乳山农村拆迁计划规划方案，乳山市花家疃水库项目招标拆迁农村多少个

乳山农村拆迁计划规划方案，乳山市花家疃水库项目招标拆迁农村多少个

一、乳山市花家疃水库项目招标拆迁农村多少个

乳山市花家疃水库项目招标拆迁农村的数量，需结合项目具体规划及实际拆迁范围而定，无法给出确切数字。但可以根据相关法律法规，明确拆迁过程中的一些权益保障和补偿标准。

一、拆迁范围与数量

乳山市花家疃水库项目的拆迁范围，通常取决于项目的具体规划和设计。这包括水库的建设规模、地形地貌、安全距离等多个因素。因此，要确定拆迁的农村数量，需参考项目的详细规划方案或咨询当地相关部门。

二、拆迁补偿标准

在拆迁过程中，被拆迁的农村居民有权获得公平、合理的补偿。这包括：

房屋征收补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。具体金额由专业评估机构评估后确定。

土地补偿费：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些费用应保障被征地农民的生活水平和长远生计。

三、拆迁程序与权益保障

拆迁过程必须遵循法定程序，确保被拆迁居民的知情权、参与权和监督权。这包括发布拆迁公告、进行拆迁评估、签订拆迁协议等环节。同时，应严厉禁止强拆、暴力拆迁等违法行为，保障居民的合法权益不受侵犯。

综上所述，乳山市花家疃水库项目招标拆迁农村的数量需结合具体情况而定。在拆迁过程中，应严格遵守相关法律法规，确保被拆迁居民的权益得到充分保障。

二、老岚水库拆迁补偿方案

法律分析：

山东省临沂市沂水县土地共有二类：

一类区片区片范围：

包括沂水镇的阳东街、阳西街、回民街、南关街、北关街、东关街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田庄、西朱家庄村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、马山官庄、后埠东村、黄泥崖村、毛家尧村、冯家庄村、石山官庄村、后晏家铺村、前晏家铺村、湖埠西村、南庄村。

许家湖镇的七里桥子，吕丈坡、冯家官庄、南小尧村、东王家庄、唐家官庄、严家官庄、许家湖村、庄家营村、安子沟村、司家官庄、兵房岭村、于家官庄、后岜山村、前岜山村、荆山湖村、十里铺村、东赵家楼村、西赵家楼村、宝泉村、大桥官庄村、河东村、李庄村。

龙家圈镇的龙家圈村和杨家庄子村。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

该区域包括一类区片以外的所有区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、山东沂水这些村要征地了，每亩补偿约5.5万

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块1位置范围：

院东头镇吉家庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

院东头镇吉家庄村。

用途：

工业用地。

地块2位置范围：

诸葛镇常庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

诸葛镇常庄村。

用途：

工业用地。

地块3位置范围：

诸葛镇常庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

诸葛镇常庄村。

用途：

工业用地。

地块4位置范围：

院东头镇姚店子村村内。

涉及的农村集体经济组织：

院东头镇姚店子村。

用途：

工业用地。

地块5位置范围：

许家湖镇驻地，长红公路以东。

涉及的农村集体经济组织：

许家湖镇许家湖村。

用途：

商业用地。

地块6位置范围：

马站镇书堂旺村村内。

涉及的农村集体经济组织：

马站镇书堂旺村。

用途：

工业用地。

地块7位置范围：

马站镇天桥官庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

马站镇天桥官庄村。

用途：

工业用地。

地块8位置范围：

泉庄镇泉庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

泉庄镇泉庄村。

用途：

商业用地。

地块9位置范围：

泉庄镇泉庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

泉庄镇泉庄村。

用途：

商业用地。

地块10位置范围：

泉庄镇泉庄村、尹家峪村村内。

涉及的农村集体经济组织：

泉庄镇泉庄村、尹家峪村。

用途：

商业用地。

地块11位置范围：

龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：

龙家圈街道龙家圈村。

用途：

住宅用地。

地块12位置范围：

龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：

龙家圈街道龙家圈村。

用途：

住宅用地。

地块13位置范围：

龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：

龙家圈街道龙家圈村。

用途：

住宅用地。

地块14位置范围：

夏蔚镇王庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

夏蔚镇王庄村。

用途：

风景名胜用地。

地块15位置范围：

沙沟镇上流庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

沙沟镇上流庄村。

用途：

商业用地。

地块16位置范围：

富官庄镇徕庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：

富官庄镇徕庄村。

用途：

工业用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2015〕286号)公布的沂水县征地区片综合地价标准执行。

本次征地共涉及2个区片，其中Ⅰ级区片每亩补偿5.5万元，Ⅱ级区片每亩补偿5万元。

地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省国土资源厅、山东省财政厅《关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕388号)公布的标准执行。

而具体的土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，再进行公布。

三、被征收地区农民朋友注意

1、抢栽、抢种、抢建一律不予补偿。

文件中写明：

本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。

因此农民朋友不要为了增加补偿抢建、抢种，以免得不偿失。

2、2019年4月29日至2019年5月12日，县自然资源和规划局等有关部门组织勘测定界和调查清点地上附着物，农民朋友家里要留人，配合勘察，有不清楚的要当场积极询问。

四、农民朋友有异议的，可以这样维权

被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请；

对县自然资源和规划局组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向沂水县人民政府申请行政复议。

四、山东省乳山市征地补偿标准

山东省乳山市土地共有三类：

一类区片区片范围：

城区街道办事处北江村、南江村、黄埠崖、曹城、官地、东耿家、桥东庄、草埠、腾甲庄、东里村、夏东、夏南、夏西、夏北、金碃岭、岚子、宅口、西里村、打磨；

海阳所镇吕家庄村、所陈家、海阳所；

白沙滩镇望海庄、贾家庄、白沙滩、常家庄、小滩、宫家庄、宫家、大陶家、韩家庄、小陶家、小单家、小候家；

徐家镇东南寨、东南塂。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

城区街道办事处黄依台、洼九埠、仇家洼、石村、高格庄；

夏村镇二甲、晁家庄、朱家庄、张八庄、东秦家庄、赫家庄、炉上、崔家；

大孤山镇水井、店子头；

乳山口镇后尹家、前尹家、兰家庄、毛家、改造夼、刁家塂、河口、辛家庙、祝家庄、陈家、刘家庄、寨前、旗杆石、新庄、秦家庄、西王家庄、康家、择村、北唐家、南唐家；

白沙滩镇六村屯、翁家埠；

海阳所镇所后常家庄、所后王家庄；

徐家镇徐家、老庄。

补偿标准：

区片价：

52000元/亩；

基本农田：

62400元/亩；

建设用地：

52000元/亩；

未利用地：

41600元/亩。

三类区片区片范围：

乳山市范围内除一类区片、二类区片以外的区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

五、沂水拆迁补偿

法律分析：

山东省临沂市沂水县土地共有二类：

一类区片区片范围：

包括沂水镇的阳东街、阳西街、回民街、南关街、北关街、东关街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田庄、西朱家庄村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、马山官庄、后埠东村、黄泥崖村、毛家尧村、冯家庄村、石山官庄村、后晏家铺村、前晏家铺村、湖埠西村、南庄村。

许家湖镇的七里桥子，吕丈坡、冯家官庄、南小尧村、东王家庄、唐家官庄、严家官庄、许家湖村、庄家营村、安子沟村、司家官庄、兵房岭村、于家官庄、后岜山村、前岜山村、荆山湖村、十里铺村、东赵家楼村、西赵家楼村、宝泉村、大桥官庄村、河东村、李庄村。

龙家圈镇的龙家圈村和杨家庄子村。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

该区域包括一类区片以外的所有区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、沂南双堠新建水库补偿政策

法律分析：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：头条-乳山农村拆迁计划规划方案，沂水拆迁补偿

内容审核：黄晓丽律师

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