王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
法律分析:将母山打造为新的集产业观光、工业旅游、创新科技、文化休闲、主题度假、特色美食等于一体的旅游精品区。规划以雨母片区为载体融合发展,打破行政区划的壁垒,通过对其周边项目资源整合、优化资源配置,旅游区域联动发展、融入旅游网络布局、实现区域融合发展。集约利用公共资源,避免重复投资。既提高市政设施建设标准,又减少景区建设与生态环境之间的矛盾,解决旅游发展后顾之忧;还能分摊各景区市政设施运营成本,减少发展负担,达到经济效益最大化,更将极大地提高衡阳的城市影响力。
法律依据:《行政区划管理条例》第十四条 县级以上人民政府民政部门在承办行政区划变更的工作时,应当根据情况分别征求有关机构编制部门和本级人民政府的外事、发展改革、民族、财政、自然资源、住房城乡建设、城乡规划等有关部门的意见;在承办民族自治地方的行政区划变更的工作时,应当同民族自治地方的自治机关和有关民族的代表充分协商。
法律分析:
共有9条城际铁路被列入,其中厦漳泉城际铁路R1线、漳州至港尾至厦门城际铁路R3线等9条城际铁路总计投资2073亿,建设规模642km。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
《建议》明确强调,在开启全面建设社会主义现代化的新征程中,衡阳将大力实施“三高四新”战略,扎实推进“一体两翼”建设,着力打造“五个中心”,加快建设省域副中心城市、现代产业强市和最美地级市,为建设现代化新湖南作出新贡献。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
全市实施第一批重点建设项目201个。
其中,产业发展类项目148个;
基础设施类项目28个;
生态环保类项目5个;
社会民生类项目20个。
法律依据:
《衡阳市工程建设项目并联审批管理暂行办法(试行)》
第二条 本办法中的并联审批,是指将工程建设项目从立项到竣工验收的审批事项按审批关联性和并行审查的原则,对涉及两个以上审批部门办理的审批服务事项,整合为若干个审批阶段或关联审批行为,按照“一份办事指南,一张申请表单,一套申报材料,完成多项审批”的运行模式,釆取“项目信息网上申报、申请材料一窗受理、审批过程并行协同、审批结果关联共享”等方式,由政务服务中心工程建设项目综合窗口(以下简称“综合窗口”)统一收件、发件,相关审批部门依托湖南省工程建设项目审批管理系统(以下简称“建管系统”)同步审批办理的审批服务模式。
第三条 本办法适用于我市范围内所有新建、改建、扩建的房屋建筑和城市基础设施等工程,不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程;
涉及国家秘密或属国家、省级审批权限的工程建设项目或审批事项,不纳入并联审批管理,按照相关规定和要求进行办理。
法律分析:
共有9条城际铁路被列入,其中厦漳泉城际铁路R1线、漳州至港尾至厦门城际铁路R3线等9条城际铁路总计投资2073亿,建设规模642km。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律师分析:
《建议》明确强调,在开启全面建设社会主义现代化的新征程中,衡阳将大力实施“三高四新”战略,扎实推进“一体两翼”建设,着力打造“五个中心”,加快建设省域副中心城市、现代产业强市和最美地级市,为建设现代化新湖南作出新贡献。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-衡阳联盟山社区拆迁,衡阳市重点建设项目
内容审核:王家才律师
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城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市,新增货币化安置100万套;2024年全国实施项目1863个,惠及居民136.7万户。
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。
判断归谁管先分清土地性质:集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补;国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
拆迁指挥部多为临时机构,无权独立扣发补偿款,责任由设立它的市、县级人民政府承担;签了补偿协议不付款的,属行政协议履行问题,可直接起诉。
最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388是纪检监察举报电话,只管党员干部违纪违法,如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款;补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
投诉、信访不会改变补偿决定,能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼;12345与上一级机关只负责转办反映,法定期限不因投诉而暂停计算。
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