望亭新拆迁小区，望亭大街拆迁安置方案

望亭新拆迁小区，望亭大街拆迁安置方案

一、望亭大街拆迁安置方案

望亭大街拆迁安置方案主要包括以下几个方面：

一、拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人将获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、安置方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

如果因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当在改建地段或者就近地段提供房屋。

三、搬迁与临时安置

政府应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，政府还应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

四、补偿协议与执行

房屋征收部门与被征收人将依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

总结来说，望亭大街的拆迁安置方案将遵循国家相关法律法规，确保被征收人的合法权益得到保障。具体补偿和安置方式将根据被征收人的选择和房屋评估结果进行确定。

二、望坛棚改安置房具体在哪里？

法律分析：

市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。

鼓楼区：

实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。

云龙区：

实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、寒亭区拆迁计划

法律分析：

寒亭区运河街以北，渤海路以西中仉庄村、后仉庄村、河西村位于北辰中学教育用地拆迁范围内。

2021年1月，已正式启动房屋摸底测量工作，待测量完毕后，将研究拆迁方案适时启动拆迁安置工作，村内旧房不再通天然气。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、望城区年拆迁政策

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、鼓楼区拆迁计划

法律分析：

市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。

鼓楼区：

实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。

云龙区：

实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、望坛拆迁补偿方案？

望坛棚户区的安置房一共有两处外迁安置房源;

①距离望坛13公里的大兴瀛海可以提供1260套房源，均为两限房，购房人按每建筑平方米14500元价格购买(未含各类税费)，被征收人(含公房承租人)按照认购标准申请购买兴悦居小区奖励房源的，按照其申购奖励房源建筑面积，一次性给予外迁奖励房源购房补助5000元/建筑平方米，预计2018年底正式交付使用。

位于大兴瀛海的对接安置房就在地铁8号线南延线的瀛海站和德茂站两站之间，安置小区距离地铁的直线距离只有约500米，步行10分钟即可到达，预计2018年开通。

②距离望坛23公里的大兴团河则可提供3214套对接房源。

购房人按每建筑平方米17100元价格购买(未含各类税费)，被征收人(含公房承租人)按照认购标准申请购买美澜湾小区奖励房源的，按照其申购奖励房源建筑面积，一次性给予外迁奖励房源购房补助4000元/建筑平方米，这处房源将分两期陆续交付使用。

其中最早的一期将于2018年底交付使用，而另一期的交房时间则为2019年6月。

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望坛棚改的评估公司都是由居民公开选定的，按照本市新公布的评估办法进行市场评估，每户家庭的房屋评估报告从今天开始将陆续送达居民手中。

除此之外，居民还可以获得一系列额外的奖励。

比如，居民如果早签约，则可以获得每户21万元的“速签奖”;签约比例达到75%之后，每户可以得到5万元的“整体生效奖”等。

加上其他奖励，一户居民可以获得最高达42万元的签约奖励。

此外，望坛棚改居民的购房价格也相当优惠。

回迁房的价格为每平方米2.38万元，远低于周边的二手房价格。

如果愿意选择位于大兴瀛海、团河的外迁房源，每平方米还将额外再补四五千元。

以上就是关于望坛棚改安置房具体在哪里的相关解答。

综上所述，因为棚改区域本身就面临着大规模的改造而无法继续在周边建设相应的房屋用来安置受损失的公民，所以就需要寻找到更加适合居住的区域作为安置房的设置地点。

如果对此还有别的问题欢迎咨询。

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文章来源参考：头条-望亭新拆迁小区，鼓楼区拆迁计划

内容审核：李春禹律师

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