刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
拆迁安置房物业费由谁来承担,拆迁户安置房需要交物业费吗,拆迁安置房物业费交多少
一、拆迁安置房应不应该交物业费
拆迁安置房在取得房权并符合相关条件后，其性质与商品房相似，业主需按约定支付物业费。
法律依据《民法典》规定，只要物业服务人提供服务且合规，业主不得拒绝支付。
支付物业费的前提是物业能提供政府部门下发的收费许可和依据。
物业费用于支持小区的日常维护、管理等服务，确保居住品质。
因此，拆迁安置房业主在符合条件下应支付物业费。
二、农村拆迁安置房物业费什么时间交
农村拆迁安置房的物业费交纳时间通常从开发商交房给业主后的那个月开始计算。
房屋交付前由开发商交纳，交付后由业主承担。
具体交房时间可能因实际情况而异，因此物业费交纳时间应以实际接房日期为准。
物业费的收费标准可能因地区和服务内容不同而有所差异，需业主与物业服务企业协商确定。
三、拆迁赔偿的所有安置房物业费是按单套还是全部一起交
1. **物业费缴纳的基本原则**：
物业费通常按每套房屋的面积、服务标准等因素单独计算，并由业主或使用人承担，遵循按户缴纳原则。
同时，物业费的缴纳方式和标准会在物业服务合同中明确约定。
\n2. **拆迁安置房物业费的特殊性**：
拆迁安置房虽性质特殊，但在物业费缴纳上通常也遵循按户缴纳原则。
可能享受的优惠政策不影响物业费按单套房屋缴纳的基本原则，具体内容和实施方式会在当地政策或合同中明确。
\n3. **实际操作中的注意事项**：
业主或使用人应查看物业服务合同，了解物业费缴纳的具体规定；与物业公司沟通以获取准确解答；遵守相关规定，按时足额缴纳物业费。
四、民法典中对拆迁安置房的物业费的规定
《中华人民共和国民法典》中未直接规定拆迁安置房的物业费，但一般规定适用。
1、物业费支付义务：
依据第九百三十七条，拆迁安置房业主需按物业服务合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝。
2、物业费支付违约处理：
业主逾期不支付，物业服务人可催告、提起诉讼或仲裁，但不得采取停止供电等方式催交。
3、物业服务人的义务：
需妥善维修、养护、清洁等，维护秩序，保护业主安全，及时制止、报告违法行为。
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