义乌佛堂拆迁补偿方案图，义乌佛堂镇新规划

义乌佛堂拆迁补偿方案图，义乌佛堂镇新规划

一、义乌佛堂镇新规划

法律分析：义乌市佛堂镇南殿口村位于佛低线北侧，规划总用地面积55993.4平方米。规划建筑密度35.79%，容积率1.16，绿地率30.55%。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

二、义乌城市规划

法律分析：

锚定二〇三五年远景目标，聚焦聚力高质量、竞争力、现代化，挖掘后发优势、转化治理效能、打造硬核成果、形成发展胜势，交出建设“重要窗口”的阶段性高分答卷，取得进位赶超、科学跨越显著成果。

科创赋能取得新突破。

创新型人才队伍建设、创新主体培育、科创平台打造、体制机制改革等取得新的进展，以产业科技创新为核心的全面创新取得新的成果，“产学研用金、才政介美云”十联动的创新创业生态不断优化，基本建成制造业创新人才集聚高地。

新经济引领作用进一步增强，“三新”经济增加值占GDP比重显著提升，军民深度融合取得创新发展，建成创新能力强、产业链韧劲强、产业链水平高的现代产业集群。

法律依据：

《武义县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 （六）“十四五”时期经济社会发展的空间布局。

坚持一体化、网络化、精细化、差异化、绿色化的空间布局导向，统筹人口、城镇、产业、资源要素和生态保护空间分布，推动发展战略与空间基地有机统一、空间战略与要素配置有效衔接，加快构建“一核集聚、两翼齐发、三轴联动、全域美丽”（一核两翼三轴全域）的县域空间总体布局，开启奋进武义新篇章。

三、义乌佛堂镇新规划 法律问题

法律分析:

义乌市佛堂镇南殿口村位于佛低线北侧，规划总用地面积55993.4平方米。

规划建筑密度35.79%，容积率1.16，绿地率30.55%。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

四、今年义乌旧村改造有哪些？

法律分析：

坚持“自愿（村级组织自愿）+规划（统一规划布局）+设计（优化村庄设计）+规范（规范建设管理）”，稳步推进农村有机更新，通过集中安置、高低结合、空间赋能等方式让利于民，努力改善农民生产、生活、生态空间环境，每年新增启动农村有机更新50个村以上，具备农村有机更新条件的村庄全部完成改造，基本解决农民建房问题。

深化农村宅基地制度改革试点，完善宅基地管理制度，放活宅基地资格权调剂，规范宅基地使用权流转，显化宅基地和农房财产性权益，农房财产权贷款规模达到300亿元，农房发证应发尽发，让农村集体和农民更充分享受改革红利。

接续推进农村人居环境整治提升行动，重点抓好农村“污水、垃圾、厕所”三大革命，提档升级乡村基础设施，全面落地城乡融合“义乌标准”，所有行政村达到省级新时代美丽乡村标准。

加快推进以佛堂、赤岸为重点的历史文化名镇和传统村落保护发展利用。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、武义县未来10年的规划

法律分析：

锚定二〇三五年远景目标，聚焦聚力高质量、竞争力、现代化，挖掘后发优势、转化治理效能、打造硬核成果、形成发展胜势，交出建设“重要窗口”的阶段性高分答卷，取得进位赶超、科学跨越显著成果。

科创赋能取得新突破。

创新型人才队伍建设、创新主体培育、科创平台打造、体制机制改革等取得新的进展，以产业科技创新为核心的全面创新取得新的成果，“产学研用金、才政介美云”十联动的创新创业生态不断优化，基本建成制造业创新人才集聚高地。

新经济引领作用进一步增强，“三新”经济增加值占GDP比重显著提升，军民深度融合取得创新发展，建成创新能力强、产业链韧劲强、产业链水平高的现代产业集群。

法律依据：

《武义县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 （六）“十四五”时期经济社会发展的空间布局。

坚持一体化、网络化、精细化、差异化、绿色化的空间布局导向，统筹人口、城镇、产业、资源要素和生态保护空间分布，推动发展战略与空间基地有机统一、空间战略与要素配置有效衔接，加快构建“一核集聚、两翼齐发、三轴联动、全域美丽”（一核两翼三轴全域）的县域空间总体布局，开启奋进武义新篇章。

六、义乌旧村改造有哪些？

法律分析：

根据最新的规划，至2020年，义乌市域常住人口规模210-225万人左右，城镇总人口约185-200万人，农村人口约25万人；

至2030年，义乌市域常住人口规模240-255万人左右，城镇总人口约225-240万人，农村人口约15万人。

建设用地规模至2020年，义乌全市城镇建设用地规模控制在190平方公里以内；

至2030年，控制在238平方公里以内。

在市域中心体系方面，建设“一主三特”的城市中心体系，包括1个城市主中心和3个特色中心。

完善9个片区中心的布局，合理配置社区服务中心。

基于生态红线划定、基本农田利用与保护、生态安全格局三方面的研究，在义乌市域划定生态红线区、生态保护区与城市发展区。

其中，生态红线区总面积为313平方公里，生态保护区总面积为462平方公里，城市发展区总面积为330平方公里。

在义乌市域划定生态红线区、生态保护区与城市发展区。

其中，城市发展区总面积为330平方公里。

同时将构建“一体、两翼、三片”的市域空间结构。

“一体”指城市核心功能的主体区即义乌的中心城区，重点完善城市生活服务功能、国际商贸商务功能、陆港物流功能和科教创新功能。

“两翼”指支撑城市功能提升的产业功能区，在中心城区南北两侧分别建设义东北高新产业功能区和义西南新兴产业功能区，推动城市产业的转型升级和持续稳定发展。

“三片”是城市生态保护的安全保障，基于市域生态本底条件，划定义北、义西、义南三大生态片区，保障城市的生态安全。

至2030年，规划义乌市域内非建设用地为836.84平方公里，包括水域和农林用地，占市域总面积的75.7%。

建设用地规模为268.16平方公里，占市域总面积的24.3%。

其中，城镇建设用地为238平方公里，村庄建设用地为17平方公里。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-义乌佛堂拆迁补偿方案图，武义县未来10年的规划

内容审核：金明宇律师

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