郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
拆迁是按照占地面积还是建筑面积,拆迁是按人头还是户口,拆迁是按房屋建筑面积算吗
一、土地出让金是按占地面积还是建筑面积
土地出让金是按土地面积而非建筑面积计算，它是土地使用权出让给使用者的全部价款。
其使用范围包括征地拆迁、土地开发、支农、城市建设等支出，均与土地面积相关。
尽管具体法规未直接说明计算方式，但从相关法律可推断，土地出让金基于土地使用权而非建筑面积。
因此，土地出让金的计算依据是土地面积。
二、农村自建房审批面积是占地面积还是建筑面积
农村自建房审批面积指的是占地面积。
1、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了宅基地面积的限制。
2、占地面积与建筑面积的区别：
占地面积是建筑物底部占用的地面面积，建筑面积是建筑物各层水平面积的总和。
3、审批面积的具体应用：
相关部门根据规定和标准审核并批准宅基地的占地面积，建筑面积不是主要考虑因素。
三、农村宅基地面积是指占地面积还是建筑面积
农村宅基地面积指的是占地面积，包括建筑物占地面积和宅基地内空地面积。
1、宅基地面积定义：
涵盖院子、正房、厨房等占地面积及空地。
2、建筑面积与占地面积区别：
建筑面积是建筑规模指标，占地面积是实际占用土地面积。
3、宅基地面积计算方法：
按墙外包、垂直投影等方式计算，不包括购买商品房等取得的土地使用权。
四、建筑面积是指占地面积吗
一、建筑面积与占地面积定义不同1. 建筑面积含套内及公用面积。
2. 占地面积为建筑实际占地水平投影面积。
二、二者区别明显1. 建筑面积是各层面积总和。
2. 占地面积计算实际占地面积。
三、法律依据明确《建筑法》规定建筑面积计算方式。
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