擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷,涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
一、概述
(一)定义
{"ctype":2,"value":"4afbfbedab64034f3b3b579dbdc379310b551db2","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com4afbfbedab64034f3b3b579dbdc379310b551db2?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},实务中,公司在设立和运行过程中常常会出现许多纠纷,例如公司设立纠纷,合同纠纷,财产权纠纷和劳动纠纷等,当公司出现无法内部调解的纠纷时,必须走司法路径,上诉至法院维护自己的正常权益,此时,选择正确的纠纷类型非常重要,如果上诉的纠纷类型不正确,则会在诉讼中产生较大争议,不利于诉讼双方,因此,必须正确区分不同的纠纷类型。
二、常见的纠纷类型\n\n\n(一)公司设立纠纷
1、定义
公司设立纠纷,是指发起人为组建公司并使其取得法人资格而依法完成一系列法律行为引发的纠纷。
2、处理
(1)因公司设立、解散、分配利润、确认股东资格等纠纷所引发的诉讼由公司住所地人民法院管辖。
(2)纠纷当事人具备以下三要素:为设立公司签署过公司章程、向公司认购出资或股份和履行公司设立职责。
(3)发起人以设立中公司名义对外签订合同,公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持。公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同,公司以此为由主张不承担合同责任的,人民法院应予支持,但相对人为善意的除外。
(二)合伙协议纠纷
1、定义
合伙协议是合伙人之间明确出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项所订立的协议。在此过程中产生的纠纷,即为合伙协议纠纷。对于企业法人之间或企业法人与事业单位法人之间共同出资、共同经营,但不具备法人条件的合伙型联营,如果没有登记的,发生纠纷,不能适用《合伙企业法》,也不适用“合伙协议纠纷”案由。
2、处理
(1)根据《民事诉讼法》的规定,因合伙协议纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合伙协议履行地人民法院管辖。
(2)合伙各方是否存在共同出资和共同经营行为,是认定合伙关系是否形成的重要考量因素,共享收益、共担风险是合伙关系的必要构成要件,在不具备上述条件的情况下,不能认定存在合伙关系。
(3)合伙债务由合伙人以各自的财产清偿,无论是个人合伙企业还是法人合伙企业,合伙人都应当以其全部财产承担合伙债务的清偿责任。
(三)合同纠纷
1、定义
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷主要由于当事人对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有争议。合同纠纷的范围覆盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
2、处理
(1)协商和解
(2)调解
调解主要有两种方式:
① 人民调解委员调解:当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。
② 行政调解:工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
(3)仲裁
(4)诉讼
财务会计报告,无需履行前置程序。
三、案例分析
(一)合伙协议纠纷与公司设立纠纷的区别
【案情】
A与B公司签订《承包经营协议书》,A向B公司认购出资一定费用,在协议中,双方约定了股东权利、义务、股东大会、董事会、总经理、利润分配等公司成立的要素。后因该公司未能设立产生了纠纷,A上诉至法院,起诉的案由为“合伙协议纠纷”,法院最终判决A败诉。
【分析】
1、本案的争议焦点在于该案是合伙协议纠纷还是公司设立纠纷问题。
2、合伙协议纠纷,指合伙人之间因订立、履行、变更、终止合伙协议发生的权利义务纠纷;公司设立纠纷,指公司设立过程中,发起人、设立中的公司和债权人等利害关系人因相互之间的权利义务争议而产生的纠纷。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定(三)》第一条规定:“为设立公司而签署公司章程、向公司认购出资或者股份并履行公司设立职责的人,应当认定为公司的发起人,包括有限责任公司设立时的股东。”本案中,根据双方签订的《协议书》可知,双方约定申请设立经营管理B公司,并就股东权利、义务以及股东大会、董事会、总经理、利润分配等成立公司有关事项进行了约定。A作为为设立公司而向公司认购出资的人,因公司未能成立发生的纠纷应为公司设立纠纷。
(二)公司设立纠纷与合同纠纷的区别
【案情】
A与B签订《股东协议书》,就A投资B的服装店事宜作出如下主要约定:B占服装店总股70%;A以现金80万元形式入股,占服装店总股30%。双方另行办理工商登记,注册服装公司,由A登记为法人代表,设立股东会、董事会与监事会,设立财务制度;服装店经营所产生的收益由双方按其股份比例分享。后因经营产生纠纷,A以公司设立纠纷提起本案诉讼,法院最终驳回A的上诉。
【分析】
1、本案的争议焦点在于该案是公司设立纠纷还是合同纠纷。
2、公司设立纠纷,是指发起人依照法律规定的条件和程序,为组建公司并使其取得法人资格而依法完成的一系列法律行为的总称。本案中,双方当事人签订《股东协议书》的其目的并非为了组建公司并使其取得法人资格,而是为共同经营已由B的服装店,后因经营产生的纠纷,应当为合同纠纷,因此本案的法律关系并非公司设立纠纷。
(三)合伙协议纠纷与合同纠纷
合伙协议纠纷实际上属于合同纠纷的一种,合伙协议是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的合同。所以合伙协议纠纷是属于合同纠纷的一种。两者并无较大区别
四、萍论
1、公司在设立到运行的过程中常常会产生许多纠纷,当纠纷无法内部调解时,就必须走诉讼程序,此时,在诉讼中正确判断法律关系,正确选择申请案由非常重要,如果选择的纠纷类型不正确,很有可能导致败诉,实务中,常见的纠纷类型有公司设立纠纷、合同纠纷和合伙协议纠纷。
2、因公司设立、解散、分配利润、确认股东资格等纠纷所引发的诉讼由公司住所地人民法院管辖;因合伙协议纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合伙协议履行地人民法院管辖;对于合同纠纷,常见的处理方式有:协商和解、和解、仲裁和诉讼。\n\n\n3、公司设立纠纷常与合伙协议纠纷产生概念混淆,公司设立纠纷指公司设立过程中,发起人、设立中的公司和债权人等利害关系人因相互之间的权利义务争议而产生的纠纷。合伙协议纠纷,指合伙人之间因订立、履行、变更、终止合伙协议发生的权利义务纠纷。如果当事人协议中约定了公司设立的相关事由,则有较大可能被认定为公司设立纠纷。
4、合伙协议纠纷实际上属于合同纠纷的一种,合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的协议。所以合伙协议纠纷是属于合同纠纷的一种。两者并无较大区别。
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一、合伙合同纠纷和合伙协议纠纷区别是什么
区别在于合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;
而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。
合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。
如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;
如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
《民法典》
第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
二、解决合伙合同纠纷途径有哪些呢
(1)和解。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。
和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。
当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
(2)调解。
凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。
调解有两种方式:
一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。
二是行政调解。
主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:
申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;
符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。
但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。
从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。
双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。
由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。
仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。
(4)诉讼。
诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
这是解决合同纠纷的最常见方式。
合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
法律分析:
1、合伙财产分割,属于违反合伙协议的行为,其他合伙人应当以合伙协议纠纷为案由到法院提起诉讼。
2、个人合伙财产来源包括合伙投入财产和合伙经营积累财产两个方面。
3、个人合伙财产的管理规则。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》
第九十七条 合伙人对本法规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理,给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第九十八条 不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务,给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
第九十九条 合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定,从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的,该收益归合伙企业所有;
给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
合伙合同纠纷和合伙协议纠纷实际上是没有区别的,两者的说法不同,在法律层面上来说的话都是一样的,合伙协议纠纷债务要清算,且有相关的流程如下:
1、合伙清算的概念和清算人的确定
合伙合同终止后,须进行清算。
合伙的清算是合伙解散,了结合伙法律关系,以消灭合伙的程序。
根据《合伙法》第五十九条规定,合伙企业解散,清算人由全体合伙人担任;
未能由全体合伙人担任清算人的,经全体合伙人过半数同意,可以自合伙企业解散后15日内指定一名或者数名合伙人,或者委托第三人,担任清算人;
15日内未确定清算人的,合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
2、合伙清算的内容
清算人执行的清算事务包括了结进行的业务、收取债权、清偿债务、返还出资及分配剩余财产等。
根据《合伙法》第六十条规定,清算人在清算期间执行下列事务:
①清理合伙企业财产,分别编制资产负债表和财产清单。
②处理与清算有关的合伙企业未了结的事务。
③清缴所欠税款。
④清理债权、债务。
⑤处理合伙企业清偿债务后的剩余财产。
⑥代表合伙企业参与民事诉讼活动。
3、清偿顺序和其他有关事项
(1)合伙企业财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:
合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用;
合伙企业所欠税款;
合伙企业的债务;
返还合伙人的出资。
合伙企业财产按上述顺序清偿后仍有剩余的,按约定或者规定的比例(见前述)进行分配。
一、合伙未经清算可以起诉吗?
针对合伙未经清算是否可以起诉的问题,存在不同意见。
一种意见认为合伙未经清算,不得要求分割合伙财产,而且主张在合伙未清算、账目无法查清的情况下,分配盈余、结算亏损就缺乏相应依据。
但未对个人合伙的终止结算义务加以规定,合伙清算也非诉讼的前置程序,所以,合伙协议未经清算不影响原告的诉权。
实践中,也常常是因为合伙协议清算陷入僵局,合伙人不得已才选择诉讼救济方式的。
同时,对合伙协议账目不清,清算陷入僵局的情况下,一味要求当事人进行审计或会计核算理清账目,如账目无法理清则适用举证规则驳回原告起诉的现实做法也有悖合伙协议纠纷这一诉讼案由设立的初衷。
具体案件审理过程中,可以采用人民法院审理案件,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行判决”的规定,对账目清楚的部分,比如合伙人的出资、购置的固定财产、机器设备等的折价收益,均可按照合伙协议的约定或合伙人的出资比例先行确定该部分合伙财产的清算分割问题。
对其他存在争议的账目上,则尽量在先行法律规定的框架内,尽量核实证据、减少纠纷,同时利用合伙当事人主体间的信任基础,通过调解工作,尽力维护当事人的利益。
一、合伙合同纠纷和合伙协议纠纷区别是什么
区别在于合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;
而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。
合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。
如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;
如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
《民法典》
第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
二、解决合伙合同纠纷途径有哪些呢
(1)和解。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。
和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。
当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
(2)调解。
凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。
调解有两种方式:
一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。
二是行政调解。
主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:
申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;
符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。
但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。
从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。
双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。
由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。
仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。
(4)诉讼。
诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
这是解决合同纠纷的最常见方式。
合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
我国目前调整合伙的法律规范,一是《民法典》及相关司法解释中有关个人合伙及法人联营的规定;
二是《合伙企业法》。
合伙协议纠纷案由适用于民事合伙,即规定的个人合伙,因此合伙协议纠纷案由相关的法律依据主要是《民法典》若于问题的意见(试行)》及最高人民法院《关于印发<关于审理联营合同纠纷案件若十问题的解答卜的通知》等相关规定。
个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动。
合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项,订立书面协议。
合伙人投入的财产,由合伙人统一管理和使用。
合伙经营积累的财产,归合伙人共有。
个人合伙可以起字号,依法经核准登记,在核准登记的经营范围内从事经营。
个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行或监督的权利。
合伙人可以推举负责人。
合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。
合伙的债务,由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。
合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。
偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。
一、什么是合伙纠纷
合伙纠纷,简单说就是在合伙过程中产生的纠纷。
合伙的概念既可以从法律行为的角度给出,也可以从组织形态的角度给出。
二、什么是合伙纠纷
是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
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文章来源参考:头条-白云机场拆迁方案,关于合伙合同纠纷和合伙协议纠纷区别是什么
内容审核:毕文芳律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。