甘家寨拆迁方案，明星村有拆迁规划吗

甘家寨拆迁方案，明星村有拆迁规划吗

一、明星村有拆迁规划吗

明星村是否有拆迁规划，目前无法给出确切的答案，因为这取决于当地政府的决策和规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。这意味着，如果明星村所在地区有拆迁规划，政府会进行相应的公告和宣传。

同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此，如果明星村有拆迁规划，村民会通过官方渠道得知相关信息。

总的来说，要了解明星村是否有拆迁规划，建议关注当地政府发布的官方信息或咨询相关部门以获取准确信息。

二、明光村拆迁政策

法律分析：

房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、济南将有哪些村庄拆迁

主要有淮阳区、天桥区。

全国征地信息平台发布了13则《济南市人民政府xx村征地补偿安置方案公告》，拟征收济南某些村的集体土地。

2022年济南市最新拆迁村名单公示补偿标准最高可达135万元/公顷详细拆迁地点如下：

一、济阳区：

崔寨街道徐家村、郑家村、谢家村、大钊村、小钊村、南辛村、武大村、西万村，孙耿街道大路村、李家屯村（1）崔寨街道1、徐家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕224号）：

拟征收1个地块，位于郑家村以东，G220以西，国有储备用地以南，邢家渡沉沙池以北，涉及济阳区崔寨街道徐家村。

2、郑家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕225号）：

拟征收1个地块，位于济南市邢家渡引黄灌溉管理处沉沙池以东，徐家村以西、以北，国有储备用地以南，涉及济阳区崔寨街道郑家村。

3、谢家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕226号）：

拟征收1个地块，位于济南比亚迪汽车有限公司以东，青宁沟以西，清宁村以北，南辛村以南，涉及济阳区崔寨街道谢家村。

4、大钊村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕227号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，大钊村以南，小钊村以北，涉及济阳区崔寨街道大钊村。

5、小钊村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕228号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，武大村以北，大钊村以南，涉及济阳区崔寨街道小钊村。

6、南辛村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕229号）：

拟征收1个地块，位于济南比亚迪汽车有限公司以东、以北，清宁沟以西，孟家村以南，涉及济阳区崔寨街道南辛村。

7、武大村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕230号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，小钊村以南，西万村以北，涉及济阳区崔寨街道武大村。

8、西万村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕231号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西、以南，李大村以北，涉及济阳区崔寨街道西万村。

（2）孙耿街道1、大路村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕234号）：

拟征收1个地块，位于冯家村以东，李家屯村以西，杨家村以南，好庙村以北，涉及济阳区孙耿街道大路村。

2、李家屯村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕235号）：

拟征收1个地块，位于大路村以东，G104以西，金佰利包装有限公司以南，高家村以北，涉及济阳区孙耿街道李家屯村。

根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕236号）：

拟征收1个地块，位于李家屯村以东，G104以西，济南新先锋至尊包装有限公司以南，高家村以北，涉及济阳区孙耿街道办事处。

二、天桥区：

大桥街道大庄村、焦集村（1）大桥街道1、大庄村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕232号）：

拟征收2个地块，地块一位于大桥水厂东、西两侧，焦家村以南，G308以北，地块二位于大桥水厂以东，大吴村以西，焦家村以南，G308以北，涉及天桥区大桥街道大庄村。

2、焦集村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕233号）：

拟征收1个地块，位于大庄村以东，横二路以西，大吴村以北，涉及天桥区大桥街道焦集村。

三、历城区：

孙村街道西小龙堂村、西顿邱二村、西沙沟村，巨野河街道东港沟村、庄科村、白谷堆村、鸡山村（1）孙村街道1、西小龙堂村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕79号）：

拟征收地块东至彩石街道西彩石三村土地，西至东小龙堂村土地，南至西小龙堂村土地，北至西小龙堂村土地，涉及历城区孙村街道西小龙堂村。

2、西顿邱二村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕96号）：

拟征收地块东、西、北均至流海村土地，南至西顿邱二村土地，涉及历城区孙村街道西顿邱二村。

3、西沙沟村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕97号）：

拟征收地块东至现状科创路西侧绿化带，西至国有建设用地(原济钢总厂郭店铁矿西沙沟矿区)，南、北均至西沙沟村土地，涉及历城区孙村街道西沙沟村。

（2）巨野河街道1、东港沟村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕81号）：

拟征收地块东至庄科村土地，西至东小龙堂村土地，南至东港沟村土地，北至东港沟村土地，涉及历城区巨野河街道东港沟村。

2、庄科村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕82号）：

拟征收地块东至山庄村土地，西至东小龙堂村土地，南至庄科村土地，北至庄科村土地、埠东村土地，涉及历城区巨野河街道庄科村。

3、白谷堆村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕85号）：

拟征收地块东至白谷堆村土地、鸡山村土地，西至白谷堆村土地，南至鸡山村土地，北至白谷堆村土地，涉及历城区巨野河街道白谷堆村。

4、鸡山村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕86号）：

拟征收地块东至章丘区圣井街道圣泰村土地，西至白谷堆村土地、马头山村土地，南至鸡山村土地，北至鸡山村土地，涉及历城区巨野河街道鸡山村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》　第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、未来5年拆迁村庄名单

法律分析：

1.2023西安首批拆迁村名单

（1.1）甘家寨已列入乡村振兴示范社区建设，但尚未有关于甘家寨拆迁的通知。

（1.2）老菜场城市有机更新项目位于建国门内，顺城南巷东段与信义巷交汇处，联合西安市平绒厂、秦岭航空电器厂、原省委家属院，省委后勤办，省政府基建中心等多家单位，对旧建筑群进行因地制宜升级改造，目前，该项目已建成并进入试运营阶段。

建国路沿街小区商铺暂未有拆迁改造计划。

（1.3）韦曲街办暂未接到何家营村何时拆迁的相关信息。

2.2023厦门首批拆迁村名单

（2.1）同安：

五显镇下峰村，西柯镇西浦村、祥平街道西湖社区，洪塘镇大乡村，西柯镇洪塘头社区，西柯镇官浔社区，洪塘镇埔后村和新霞村范围等，有多个项目发布土地征收公告。

（2.2）翔安：

将全力完成东界片区等10个村庄整村搬迁，以及厦门新机场沿线等150个项目征收。

（2.3）海沧：

2023年海沧街道启动征拆工作，先后在温厝社区的马垅社、宁坑社，拆除7栋2370㎡，助力推进沧江新城建设。

（2.4）集美：

多个项目发布征收公告，涉及灌口镇李林村、杏滨街道锦园社区。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、今年拆迁都有哪些村

法律分析：

房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、村庄规划是拆迁吗

法律分析：

本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。

腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。

因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取费用。

因特殊情况下，超出置换面积 30 平方米以外的部分，被腾退人按 70000 元/平方米购买。

被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。

2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。

(二)补助费和奖励费发放标准1、周转补助费:选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周转费暂按三年发放)。

选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。

2、搬家补助费:按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。

补助标准 40 元/平方米/次。

3、一次性停产停业综合补助费:在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费 2,000 元/平方米。

4、移机费:给予被腾退人空调移机费400元/台、有线电视移机费350元/端、固定电话移机费 235 元/部、热水器移机费 400 元/台、宽带移机费 350 元/端。

5、无加盖二层房屋补助:在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予 150,000 元。

已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。

6、奖励在规定的奖励期限内(具体见腾退公告)，签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括:工程配合奖:按被腾退人给予工程配合奖 20 万元。

提前腾退奖:按被腾退人给予提前腾退奖20万元。

奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖:按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1,500 元/平方米。

在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。

(三)其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70,000元/平方米给予货币补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-甘家寨拆迁方案，今年拆迁都有哪些村

内容审核：徐慧芳律师

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