农村拆迁安置社区的特征，完善安置区什么设施

农村拆迁安置社区的特征，完善安置区什么设施

一、完善安置区什么设施

完善安置区配套基础设施和公共服务设施。

1.加强后续扶持用地支持。结合推进新型城镇化建设，将大型城镇安置区及配套教育、医疗、养老、产业设施纳入国土空间规划一体规划、一体建设，保障用地规模达标，并纳入本地区控制性详细规划予以落实，严禁侵占教育、医疗、养老、产业设施用地。（省自然资源厅牵头负责，各市、县自然资源部门具体实施） ；

2、完善安置区教育医疗设施。下达教育现代化推进工程、全民健康保障工程投资计划时，对集中安置比例高、搬迁任务重的项目县予以倾斜支持，重点支持大型安置区配套教育、医疗设施建设。省级实训基地和重点专业项目建设向大型安置区相对集中的地方倾斜。加强贫困县职教中心基础建设，改善办学条件，满足搬迁群众适龄子女接受中等职业教育需求。（省发展改革委、省教育厅牵头负责，各市、县发展改革、教育部门具体实施） ；

3、教育转移支付资金倾斜支持。争取中央资金倾斜支持，将中央和省级教育转移支付资金向贫困地区特别是深度贫困地区倾斜，统筹做好安置区周边学校规划建设，改善办学条件，保障搬迁群众适龄子女受教育需求。（省教育厅、省财政厅牵头负责，各市、县教育、财政部门具体实施） ；

4、义务教育优先布局。在2019年农村义务教育学校布局优化基础上，结合搬迁人口分布、地理特征、交通资源、城镇化进程和学龄人口流动、变化趋势等因素，进一步做好县域内义务教育学校布局专项规划，确保覆盖所有安置区。（省教育厅牵头负责，各市、县教育部门具体实施）。

法律依据：《城乡规划法》第十七条

城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

二、拆迁安置区的基础设施建设对居民的生活有何影响？

（一）室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座；

（二）给水管道预埋到位，排水管道应根据设计规范设置；

（三）入户门宜采用防护门，套内门采用木门；

窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；

地面均为豆石地面；

厨房、卫生间墙面宜采用300x200面砖；

厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器；

（四）楼梯间采用防滑地砖；

（五）外墙面采用外墙乳胶漆；

（六）建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

一、房屋装修验收注意事项有哪些？

1、房子面积是否一致

准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂

准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。

特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、防水是否漏水

准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。

4、下水道是否通畅是细节

下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。

一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

5、门窗开关是否方便

一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。

还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象。

同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分。

如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。

如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。

二、商品房建筑面积和套内面积怎么算

（一）套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

（二）套内墙体面积的计算

1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、拆迁安置社区的配套设施有哪些？

法律分析：

拆迁安置社区的配套设施包括但不限于医疗卫生设施、公共交通设施、学校、文化娱乐设施、环境卫生设施等。

各地政府或者相关部门需根据实际情况制定相应的配套方案并落实到位。

法律依据：

《城市房屋拆迁与补偿条例》 第十条 拆迁单位应当按照社会保障、卫生、文化和环境等方面的需要，给被拆迁人安排适当的安置住房和配套设施。

第十一条 拆迁单位应当按照安置房屋所在的区域规划和建设要求，委托专业设计单位对安置区域规划、设计、环境、设施等进行全面考虑，制定详细的建设项目和计划。

城市规划、房屋建设、卫生、文化、环保等部门应当根据各自职责，协助做好拆迁安置区域规划和建设配套设施的建设和管理。

四、拆迁安置区的基础设施建设如何保证居民生活需要？

法律分析：

拆迁安置区涉及到居民的生活需要，应当根据《城市房屋拆迁与补偿条例》等法律规定，对拆迁安置区内的基础设施建设进行必要的规划和建设。

同时，政府和房屋征收实施单位应当按照相关规定，对因拆迁而产生的生活、工作等方面的损失进行适当的补偿。

法律依据：

《城市房屋拆迁与补偿条例》 第十二条 城市房屋拆迁实施单位应当依照本条例和有关法律法规，对因房屋拆迁产生的生活、工作等方面的损失，给予合理补偿。

第十七条 拆迁安置区的规划和设计，应当适应社会发展需要，保障被拆迁人的生存条件和基本生活需求，合理配置公共设施和服务设施等。

第二十一条 拆迁安置区的建设应当满足被拆迁人实际需要，保证其基本生活条件和公共服务需求。

五、安置房室内设施要求

（一）室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座；

（二）给水管道预埋到位，排水管道应根据设计规范设置；

（三）入户门宜采用防护门，套内门采用木门；

窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；

地面均为豆石地面；

厨房、卫生间墙面宜采用300x200面砖；

厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器；

（四）楼梯间采用防滑地砖；

（五）外墙面采用外墙乳胶漆；

（六）建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

一、房屋装修验收注意事项有哪些？

1、房子面积是否一致

准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂

准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。

特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、防水是否漏水

准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。

4、下水道是否通畅是细节

下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。

一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

5、门窗开关是否方便

一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。

还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象。

同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分。

如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。

如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。

二、商品房建筑面积和套内面积怎么算

（一）套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

（二）套内墙体面积的计算

1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

六、安置社区的公共设施有哪些？

法律分析：

拆迁安置区的基础设施建设对居民的生活有着深远的影响。

基础设施建设的好坏直接关系到居民的生活质量，也涉及到居民的合法权益。

如果建设不规范或者不完善，可能会导致居民安全隐患、公共服务不便利等问题。

因此，政府及相关职能部门应该充分考虑居民的利益，把握好基础设施建设的可持续性和可维护性。

法律依据：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 城市房地产开发企业、城市开发投资管理机构、有关行业主管部门或者城市街道办事处应当向社会公开基础设施建设的情况。

2. 《中华人民共和国物权法》第三十条 物业所有人对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

3. 《中华人民共和国城市规划法》第十三条 国家鼓励城市规划师、建筑师、工程技术人员在城市规划中加强社会公益性、环保性、历史文化保护性和安全性的设计和规划。

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文章来源参考：头条-农村拆迁安置社区的特征，安置房室内设施要求

内容审核：冯超律师

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