杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
法律主观:
港澳通行证在自助机上签注,需要2-3个工作日。在签注柜台上办理需要5-10个工作日。办理签注的材料有: 1、填写《内地居民往来港澳地区申请表》; 2、提供户籍证明,包括身份证和户口本; 3、近期正面彩色免冠照片。
办了港澳通行证后还是需要签注的。
办理的港澳通行证已经可以一年往返两次了,所以第一次去不用签注了,第二次也不用。
次数用完后才需要续签。
签注是印于港澳通信证上的,证明通行证持有人可合法前往香港或澳门的注释。
签注会注明持有人此次前往香港或澳门的目的、行程时间等。
内地居民往来港澳签注分为6个种类,即个人旅游(G)、探亲(T)、商务(S)、团队旅游(L)、其他(Q)、逗留(D)根据申请事由分类签发。
其中香港G签和L签的有效期都为:
3个月1次、3个月2次、1年1次、1年2次四种有效签注。
澳门签注只有3个月1次、1年1次申请。
签注规定每次在香港或者澳门逗留不超过7天,一进一出算一次。
所以,在签注有效期过后是需要在进行签注的。
内地居民想要办理港澳通行证的,应当向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请,并提交交验户口簿或者其他户籍证明;
填写申请表;
提交所在工作单位对申请人前往香港、澳门的意见;
提交与申请事由相应的证明。
出入境管理部门的工作人员会对当事人提交的材料进行审查并在60天内作出批准或不批准的决定,如出入境管理部门批准的会向申请人发放港澳通行证。
法律依据:
《公安部关于启用电子往来港澳通行证的公告》第九条 新版通行证启用后,仍在有效期内的现行本式往来港澳通行证及贴纸式往来港澳签注可以继续使用。
持用现行本式往来港澳通行证的,可以继续申请贴纸式往来港澳签注,也可以申请换发新版通行证。
法律主观:
港澳通行证在自助机上签注,需要2-3个工作日。
在签注柜台上办理需要5-10个工作日。
办理签注的材料有:
1、填写《内地居民往来港澳地区申请表》;
2、提供户籍证明,包括身份证和户口本;
3、近期正面彩色免冠照片。
法律客观:
《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》第二十二条前往港澳通行证在有效期内一次使用有效。
往来港澳通行证有效期五年,可以延期二次,每次不超过五年,证件由持证人保存、使用,每次前往香港、澳门均须按照本办法第六条、第八条、第十条的规定办理申请手续,经批准的作一次往返签注。
经公安部特别授权的公安机关可以作多次往返签注。
法律分析:
不需要办理签证,但是前往香港旅游需要办理港澳通行证。
办理港澳通行证的流程
1、携带身份证、户口薄到户口所在公安局出入境管理处(县级及县级以上公安局)领取“中国公民因私出国(境)申请审批表”。
2、填写申请审批表。
3、提交申请、特别提示:
提交因私护照申请时,必须携带下列材料:
本人身份证,户口薄原件和户口薄首页、本人资料页、变更页及身份证的复印件。
填写完整的申请表原件。
4、申请被受理后,当即拍摄护照专用照片,缴纳护照工本费,并取得“因私出境证件回执”
5、取护照。
法律依据:
《出境入境管理法》
第十条 中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区,中国公民往来大陆与台湾地区,应当依法申请办理通行证件,并遵守本法有关规定。
具体管理办法由国务院规定。
第十一条 中国公民出境入境,应当向出入境边防检查机关交验本人的护照或者其他旅行证件等出境入境证件,履行规定的手续,经查验准许,方可出境入境。
具备条件的口岸,出入境边防检查机关应当为中国公民出境入境提供专用通道等便利措施。
办了港澳通行证后还是需要签注的。
办理的港澳通行证已经可以一年往返两次了,所以第一次去不用签注了,第二次也不用。
次数用完后才需要续签。
签注是印于港澳通信证上的,证明通行证持有人可合法前往香港或澳门的注释。
签注会注明持有人此次前往香港或澳门的目的、行程时间等。
内地居民往来港澳签注分为6个种类,即个人旅游(G)、探亲(T)、商务(S)、团队旅游(L)、其他(Q)、逗留(D)根据申请事由分类签发。
其中香港G签和L签的有效期都为:
3个月1次、3个月2次、1年1次、1年2次四种有效签注。
澳门签注只有3个月1次、1年1次申请。
签注规定每次在香港或者澳门逗留不超过7天,一进一出算一次。
所以,在签注有效期过后是需要在进行签注的。
内地居民想要办理港澳通行证的,应当向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请,并提交交验户口簿或者其他户籍证明;
填写申请表;
提交所在工作单位对申请人前往香港、澳门的意见;
提交与申请事由相应的证明。
出入境管理部门的工作人员会对当事人提交的材料进行审查并在60天内作出批准或不批准的决定,如出入境管理部门批准的会向申请人发放港澳通行证。
法律依据:
《公安部关于启用电子往来港澳通行证的公告》第九条 新版通行证启用后,仍在有效期内的现行本式往来港澳通行证及贴纸式往来港澳签注可以继续使用。
持用现行本式往来港澳通行证的,可以继续申请贴纸式往来港澳签注,也可以申请换发新版通行证。
法律分析:
港澳游需要两个证件:
1.港澳游通行证;
2.签注。
港澳游通行证必须自己到户籍所在地公安局出入境管理处办理,费用是100元,有效期是5年。
签注一般是办理港澳通行证的时候一起办理的,次数分为:
3个月一次签注、3个月二次签注、1年一次签注、1年二次签注四种。
如果签注用完了续签,此过程可找人代办。
法律依据:
《中国公民往来内地与香港或者澳门特别行政区管理条例》 第九条 申请前往香港或者澳门,应当履行下列手续,并回答有关的询问:(一)填写申请表;
(二)交验身份证、户籍证明或者其他身份证明文件,并提交复印件;
(三)提交与申请事由相应的证明;
(四)提交公安机关出入境管理部门认为确有必要的其他证明材料。
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文章来源参考:头条-太阳港拆迁赔偿方案公示,办了港澳通行证还要签注吗
内容审核:杨在明律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。