专业办理征地拆迁业务,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
法律分析:2020年,蔡甸区全力打好战疫、战洪、战贫和疫后重振四场硬仗,统筹推进疫情防控和经济社会发展,各项指标逐月回升。预计实现地区生产总值400亿元左右,全社会固定资产投资380亿元,社会消费品零售总额138亿元,增幅排名均居全市前三名。
法律依据:《蔡甸区新城组群控制性详细规划导则》 十四五期间,蔡甸区的主要发展目标任务包括:主动融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,打造国际合作创新区、先进制造业集聚区、绿色发展先行区、幸福宜居生态区,努力把蔡甸建设成为现代化大武汉的重要增长极和靓丽窗口。
法律分析:
《武汉市水运“十四五”发展规划》(以下简称《规划》)更具科学性、全面性和前瞻性,我局邀请武汉理工大学交通学院张培林教授;
中交第二航务工程勘察设计院有限公司周冬元高工;
长江航道规划设计研究院赵全松高工等专家,以及新洲、黄陂、东西湖、蔡甸、开发区、汉南、江夏、东湖高新、东湖风景区等9个区级港航海事部门,在市港航局5楼会议室召开了专家评审会,会议由副局长易力主持。
会上,规划编制单位湖北省交通规划设计院汇报了编制成果,9个区级港航海事部门代表结合本辖区现状和发展情况提出了建议,特邀专家对《规划》进行了认真审议并提出了宝贵的意见和中肯的建议。
专家一致认为《规划》资料翔实、依据充分、内容全面,达到了规划编制的深度要求;
《规划》对武汉市水运现状和发展趋势的分析客观准确,目标合理、重点突出、主要任务明确,具有较强的可操作性,对“十四五”期间武汉市水运建设发展具有较强的指导意义。
易力副局长代表武汉市港航管理局向与会的专家和领导表达了衷心的感谢,表示我们将按照专家提出意见认真完善修改规划,并按照市交通运输局规划编制工作方案明确的时间节点以及上报程序开展下一步工作。
同时,恳请与会的专家继续给予武汉水运发展更多的关心和重视,共同促进武汉水运更好更快的向前发展。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
2020年,蔡甸区全力打好战疫、战洪、战贫和疫后重振四场硬仗,统筹推进疫情防控和经济社会发展,各项指标逐月回升。
预计实现地区生产总值400亿元左右,全社会固定资产投资380亿元,社会消费品零售总额138亿元,增幅排名均居全市前三名。
法律依据:
《蔡甸区新城组群控制性详细规划导则》 十四五期间,蔡甸区的主要发展目标任务包括:
主动融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,打造国际合作创新区、先进制造业集聚区、绿色发展先行区、幸福宜居生态区,努力把蔡甸建设成为现代化大武汉的重要增长极和靓丽窗口。
法律分析:
武汉最新城市空间格局规划方案:
1主城+4副城格局,其中长江新区副城以武湖为核心,临空港副城以宋家岗为核心,车谷副城以沌口为核心,光谷副城以光谷中心城为核心。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
《武汉市水运“十四五”发展规划》(以下简称《规划》)更具科学性、全面性和前瞻性,我局邀请武汉理工大学交通学院张培林教授;
中交第二航务工程勘察设计院有限公司周冬元高工;
长江航道规划设计研究院赵全松高工等专家,以及新洲、黄陂、东西湖、蔡甸、开发区、汉南、江夏、东湖高新、东湖风景区等9个区级港航海事部门,在市港航局5楼会议室召开了专家评审会,会议由副局长易力主持。
会上,规划编制单位湖北省交通规划设计院汇报了编制成果,9个区级港航海事部门代表结合本辖区现状和发展情况提出了建议,特邀专家对《规划》进行了认真审议并提出了宝贵的意见和中肯的建议。
专家一致认为《规划》资料翔实、依据充分、内容全面,达到了规划编制的深度要求;
《规划》对武汉市水运现状和发展趋势的分析客观准确,目标合理、重点突出、主要任务明确,具有较强的可操作性,对“十四五”期间武汉市水运建设发展具有较强的指导意义。
易力副局长代表武汉市港航管理局向与会的专家和领导表达了衷心的感谢,表示我们将按照专家提出意见认真完善修改规划,并按照市交通运输局规划编制工作方案明确的时间节点以及上报程序开展下一步工作。
同时,恳请与会的专家继续给予武汉水运发展更多的关心和重视,共同促进武汉水运更好更快的向前发展。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
武汉城市总体规划(15年后(2035年))武汉市(2017-2035)城市总体规划:主城+新城+3副城+3组团的格局,新城就是长江新城,3个副城就是光谷副城、车都副城及临空副城。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-中心城拆迁规划方案最新,武汉2025发展规划
内容审核:岳亭律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。