北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
一、2022年商水县最新拆迁村名单
1、汤庄乡赵桥村
根据《商水县人民政府拟征收土地补偿安置公告〔2022〕第7号》:征收土地范围位于章华台路西段,拟征收共计2.6188公顷(耕地2.6188公顷),涉及汤庄乡赵桥村。
2、东城街道倪庄村
根据《商水县人民政府拟征收土地补偿安置公告〔2022〕第8号》:征收土地范围位于东城街道倪庄村,拟征收东城街道倪庄村集体建设用地0.5336公顷。
3、张庄镇李寨村、双庙村、大姜楼村,汤庄乡赵桥村、西口头村
根据《商水县人民政府拟征收土地补偿安置公告〔2022〕第9号》:征收土地范围位于百米大道北、规划四路西,拟征收土地11.3778公顷(耕地11.1670公顷,其他农用地0.2108公顷),涉及张庄镇李寨村、双庙村、大姜楼村,汤庄乡赵桥村、西口头村。
4、汤庄乡北坡村、西口头村
根据《商水县人民政府拟征收土地补偿安置公告〔2022〕第10号》:征收土地范围位于电厂西、周南高速连接线北,拟征收土地共计3.6527公顷(耕地3.2567公顷,其他农用地0.3369公顷,未利用地0.0591公顷),涉及汤庄乡北坡村、西口头村。
二、商水县征地补偿标准
1、土地补偿费和安置补助费标准
按《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号)规定执行。
2、青苗和地上附着物补偿标准
按《商水县人民政府关于征收土地地上附着物和青苗补偿费标准有关事项的通知》(商政〔2021〕7号)规定执行。
法律分析:
东甄家村、小高村、东小李村、臧家村、汤家村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
征收土地范围位于:
平店乡后李村、袁庄村、刘大庄村、平店村、王坡寨村、东邓店村,练集镇东刘坡村、村李村、钱营村、周楼村,黄寨镇陆老村、程王村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
商水县104个村庄规划搬迁。
就商水县104个村庄规划编制项目进行公开招标。
共10个标段,具体划分内容如下:
一标段:
平店乡13个村(葛楼、杜庄、刘桥、刘大庄、曾庄、半河桥、东邓店、海子涯、大朱庄、李岗、施营、赵庄、半河桥)
二标段:
练集镇13个村(村李、田楼、闫桥、五所楼、中杨庄、马庄、杨庄、周楼、薛套、王寨、梁庄、吴庄、刘楼)
三标段:
汤庄乡12个村(付楼、东口头、西口头、汤庄、杨庄、大赵、南坡、訾庄、西赵桥、娄冲、铁炉、傅楼)
四标段:
城关乡11个村(吴楼、大李、郝庄、陈寨、双庙村、大刘、瓦房庄、陈家寨、李凤寨、黄庄、干河沿)
五标段:
黄寨镇10个村(曾楼、童岗、小集、刘井、黄寨、赵寨、陆老、王潭、勾营、腰庄)
六标段:
郝岗乡、谭庄镇、张明乡、邓城镇12个村(海子涯、柴湾、范庄、三里桥、桥东、卜刘寺、老门潭、屈庄、后马、许村、范庄、小陈)
七标段:
舒庄乡、张庄乡、姚集乡、白寺镇12个村(王一侯、杨集、扶苏、大姜庄、訾庄、齐跪台、豆湾、朱庄、段堤、靳庄、周庄、李庄)
八标段:
化河乡、固墙镇、胡吉镇9个村(何楼、任庄、高老、赵庄、黄台、翟楼、南康、李寨、后刘)
九标段:
袁老乡、魏集镇6个村(王屯村、张桥村、腰庄村、杨凹、洪桥、张庄、)
十标段:
大武乡、巴村镇6个村(赵庄、关路韩、边王、董村、尚城、娄庄)
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》
第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件:
(一)具有独立承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求,规定供应商的特定条件,但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
法律分析:
东甄家村、小高村、东小李村、臧家村、汤家村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
征收土地范围位于:
平店乡后李村、袁庄村、刘大庄村、平店村、王坡寨村、东邓店村,练集镇东刘坡村、村李村、钱营村、周楼村,黄寨镇陆老村、程王村。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、商水新拆迁政策文件最新
2、商水新拆迁政策文件解读
3、商水新拆迁政策文件公示
4、商水县拆迁政策
5、2021年商水县拆迁
6、商水拆迁涉及哪些村
7、商水县拆迁规划
8、商水县拆迁补偿标准
9、商水今年要拆迁的地方
10、商水县拆迁办电话
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文章来源参考:头条-商水新拆迁政策文件,商河县拆迁哪个村
内容审核:闫会东律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。