无房空户拆迁补偿方案，空挂户口没有房屋能不能享受拆迁补偿

无房空户拆迁补偿方案，空挂户口没有房屋能不能享受拆迁补偿

一、空挂户口没有房屋能不能享受拆迁补偿

不能享受拆迁补偿。

1、进行征地拆迁时如果空挂户是没有房屋的，由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此是没有经济补偿的。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

4、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、空挂户口一定要迁走吗

法律分析：

公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。

如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。

根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第三条规定：

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

三、空挂户口可以强制迁出吗

可以。

可以向派出所申请强制迁出，派出所会审核户主强制迁出的理由是否正当。

理由正当的，派出所会出具证明并为户主办理将空挂户口的人迁至集体户口；

理由不正当的，派出所会拒绝办理强制迁移户口手续。

空挂户如果是原房主没有将户口迁出去就将房子卖给你，这种情况比较麻烦，因为他们户口不迁出去你的户口就迁不进来，这样对你子女在当地入学，或是以后想要出售此房产等等都会受到影响，而且派出所是无权强制将他的户口迁出去，你只有先找到当事人沟通，请他们将户口迁出去，如果他们耍赖不迁或是户口无处可迁，只能起诉到法院要求强制执行或是赔偿你各方面的损失，但这如果没有事前约定的话希望也不大。

所以最好的手段还是你拿着房产证进行户主变更，然后警告他如果不把户口迁走，就把他当做失踪人口把户口注销，这样如果是正常人的话肯定是会迁走的。

空挂户大部分都是集体户就没有个人户口本，各地方都在清理空挂户，拿着身份证到空挂户口的派出所户籍大厅问下补领户口本有无可能。

或者被要求限期迁出户口，或者给你补办户口本，或者出具户籍证明。

原房主户口空挂存在什么隐患，很多房东想要申请户口空挂，可能出于孩子入学或者这套房子将来会被拆迁，考虑到这些利益的关系，他就会申请空挂。

但是如果夫妻双方都属于集体户口的空挂，将来孩子出生之后，可能会影响到新生儿落户手续的办理。

一、原业主将户口挂空户的隐患原业主将户口挂空户，一般情况下对新业主是无影响的，但也需要结合当地具体政策来看，实在不放心可以咨询当地派出所，户口问题负责部门是房屋所辖地的派出所户籍科。

原业主户口对新业主是否有影响，主要取决于户口的存在类型：

1、房子内的户口是正常形式存在，必须需要原业主到房子所在地派出所迁出后，才能再次迁入。

2、房子内的户口是空挂形式存在，这个是不妨碍您再次迁入的，您享受正常户口的学区等待遇!法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

四、空挂户口不肯迁出怎么办

法律分析：

空挂户口不肯迁出，户主可以向派出所申请强制迁出，派出所会审核户主强制迁出的理由是否正当。

理由正当的，派出所会出具证明并为户主办理将空挂户口的人迁至集体户口；

理由不正当的，派出所会拒绝办理强制迁移户口手续。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

五、空挂户口能否取得拆迁补偿款

法律分析：

公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。

如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。

根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第三条规定：

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

六、空挂户口住房拆迁能得到补偿吗

法律分析：

空挂户口这个概念在几年前就已经取消了，空挂户口并不是说自己没有户口，只说在住房方面会遇到一定困难，只要有户口那么就可以办理身份证。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第二条：

中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。

居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

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文章来源参考：头条-无房空户拆迁补偿方案，空挂户口能否取得拆迁补偿款

内容审核：白琳律师

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