天后社区要拆迁吗南京，想知道南京公务员待遇如何，能不能买得起房？

天后社区要拆迁吗南京，想知道南京公务员待遇如何，能不能买得起房？

一、想知道南京公务员待遇如何，能不能买得起房？

南京作为江苏省会城市，也是副省级城市，待遇还是很不错的。之前可能待遇不算高，经常被无锡、苏州看不上，但是现在上涨也挺明显的。估计未来几年也会保持上涨趋势。

能不能买得起房，我觉得更多的看，家里能拿出来多少钱付首付。南京房价较高，买房子，关键是首付要拿得起。如果不靠父母，想指望公务员工资在南京买房，还是有难度。

我们可以看下当年前南京“推土机市长”曾说过自己10年工资买不起房，我们作为一个小小公务员，职位没有市长大吧，工资没有市长高吧。我觉得季这里说的是实话，指望工资，你在南京确实买房困难，至于指望什么能买房，季当时没有说。 后来在烟台中院说没说，咱就不知道了。

还有一点要搞清楚，就是“官”和“吏”的区别，不要今年想着考上公务员，明年就能当南京市长。现实中的你距离南京市长还有十万八千里。

南京公务员工资待遇，细分的话，又可分南京市直公务员和南京十三个区公务员。

南京市直公务员工资待遇每月到手工资8000-9000左右，每个月公积金3500，全年实际到手17.5万——18.5左右(含第13个月工资和年休假未休补贴)，四级主任科员的工资待遇要高1万-1.5万左右。

南京作为江苏省会城市，也是副省级城市，待遇还是很不错的。之前可能待遇不算高，经常被无锡、苏州看不上，但是现在上涨也挺明显的。估计未来几年也会保持上涨趋势。

市直单位薪资相较其他区而言，属于中等水平，但发展前景非常好，平台好，升迁机会大。

法院有补贴，综合而言会比其他单位的多20%左右。

就工作量而言，越基层工作量越大，市直单位等岗位加班较为常态，但现在南京市在大力发展和建设，市直单位的前途也是很明朗;法院工作也挺忙的，需处理或者整理很多案件，但同样的，待遇与前途都可期。

下面的调研对象是xxx，16年参加江苏省公务员考试上岸，目前在南京市直某部门工作。\n\n\n【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试

【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试

【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试南京市十三个区的工资待遇，属江北新区、江宁区、溧水区高，能排前三，一年全包也在20万以上。下面的调研对象，是我带过的一个南京面试学员大力，目前在南京市江宁区政府工作。

月工资打卡8000，公积金4000，餐补600，第十三个月工资12000，年底考核奖85000，确实牛啊，比无锡高多了。\n\n\n【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试

【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试南京房价较高，外省报考的同学也要考虑这点。去年中秋去仙林大学城玩，去链家打听了一下房价，南师大附近一个亚东城小区房价4万一平。本来想着能在大学城设个点，以后教面试，看到一套三居室的房子440多万，哎，可能这辈子在南京也买不起房子了。除非南京哪天把镇江吞并了，去镇江搞一套。哈哈

【螃蟹公考】专注公务员面试、事业单位面试一些杂谈:参公职位本质上不是公务员，但薪酬参照公务员标准;如果文字能力比较突出，可以多考虑去市直单位;公务员公积金50万，可贷30年，也可贷20年，单靠公务员力量不靠家里，买房会比较困难;进单位会有前辈介绍对象，只要自己不要太挑挑拣拣;南京交通还是挺发达的，不要太担心交通问题;第一年试用期工资打75折或者是8折;公安类、法院工资水平较其他同等级的公务员是要高上一点的。

二、公务员靠公积金能买起房子么

月薪三千的基层公务员，买房买车原因包括：

1、家庭条件不错，很多基层公务员的家庭环境都很好，父母希望希望孩子考个公务员，因为老一辈已经吃够了苦，家里条件也已经不错，不希望子女再吃苦，有一份稳定的工作就足够了。

2、通过副业赚钱买房买车，公务员的空余时间非常充足，大家可以做自己感兴趣的副业。

例如会软件开发，在工作之余就接外包赚钱会写作，就通过写作出版书籍赚钱。

3、在家里的帮助下支付首付款，月供靠自己。

本身公务员的薪资一般是处于当地的中等偏上水平，公积金也比较高，再加上如果日常比较节俭，加上家里的一些帮助，车和房都还是能够买的起的。

基层公务员的工资虽然不高，但好在有公积金和社保等待遇，再加上平时空余时间特别多，可以找些兼职增加收入。

所以，月薪三千的基层公务员基本都买房买车了，这并不让人意外。

【法律法规】《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第三条 车辆购置税的征收范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。

具体征收范围依照本条例所附车辆购置税征收范围表执行。

第十四条 纳税人应当在向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册前，缴纳车辆购置税。

纳税人应当持主管税务机关出具的完税证明或者免税证明，向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续；

没有完税证明或者免税证明的，公安机关车辆管理机构不得办理车辆登记注册手续。

税务机关应当及时向公安机关车辆管理机构通报纳税人缴纳车辆购置税的情况。

公安机关车辆管理机构应当定期向税务机关通报车辆登记注册的情况。

税务机关发现纳税人未按照规定缴纳车辆购置税的，有权责令其补缴；

纳税人拒绝缴纳的，税务机关可以通知公安机关车辆管理机构暂扣纳税人的车辆牌照。

三、南京公务员公积金多少

法律主观：

公务员每月交的公积金是不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），月缴存额=缴存基数×缴存比例（按元计算）+单位给予的同等金额补助。

法律客观：

提取条件：

职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。

由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。

同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶（配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料）。

夫妇双方（共有权人）提取金额之和不得超过所购（建）房价格。

所需材料均需提供原件和复印件。

经工作人员审核后，原件退还职工本人。

复印件存档备查。

（一）购买住房1、职工购买商品住房（不含商住楼和用于营业目的住房）且不需要办理公积金贷款时，可选择：

①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前（含当月）的住房公积金余额；

②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前（含当月）的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；

购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。

可以提取有效批准文件当月前（含当月）的住房公积金余额。

职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。

但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

（二）建造、翻建、大修住房1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》；

2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。

3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。

（三）离休、退休提供离（退）休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

（四）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

（五）出境定居提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

（六）继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

（七）与单位解除劳动关系1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）。

2、职工持有居民最低生活保障证明（特困证明），并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、职能部门出具的低保（特困）证明文件。

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系（就业登记证明）和婚姻关系证明材料。

4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属（父母、子女）患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。

（八）职工户口迁出本市提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。

（九）职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。

（十）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系提供身份证（或户口簿）及终止劳动关系证明。

（十一）委托提取还贷职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。

委托还贷采取集中批扣的形式。

（十二）归还商业性住房贷款申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。

四、公务员买房子有补贴吗

法律主观：

1、按月补贴：

按月补贴额职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。

其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。

2、一次性补贴：

一次性发放房补贴额(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。

其中年度工龄补贴额为13元。

3、差额补贴：

差额补贴额(1999年度基准补贴额1999年度工龄补贴额×建立 住房公积金 前的工龄)×差额面积。

其中年度基准补贴额为1265元，差额面积职工住房面积标准现住房建筑面积。

五、月薪三千的基层公务员 为什么基本都买房买车了?

月薪三千的基层公务员，买房买车原因包括：

1、家庭条件不错，很多基层公务员的家庭环境都很好，父母希望希望孩子考个公务员，因为老一辈已经吃够了苦，家里条件也已经不错，不希望子女再吃苦，有一份稳定的工作就足够了。

2、通过副业赚钱买房买车，公务员的空余时间非常充足，大家可以做自己感兴趣的副业。

例如会软件开发，在工作之余就接外包赚钱会写作，就通过写作出版书籍赚钱。

3、在家里的帮助下支付首付款，月供靠自己。

本身公务员的薪资一般是处于当地的中等偏上水平，公积金也比较高，再加上如果日常比较节俭，加上家里的一些帮助，车和房都还是能够买的起的。

基层公务员的工资虽然不高，但好在有公积金和社保等待遇，再加上平时空余时间特别多，可以找些兼职增加收入。

所以，月薪三千的基层公务员基本都买房买车了，这并不让人意外。

【法律法规】《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第三条 车辆购置税的征收范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。

具体征收范围依照本条例所附车辆购置税征收范围表执行。

第十四条 纳税人应当在向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册前，缴纳车辆购置税。

纳税人应当持主管税务机关出具的完税证明或者免税证明，向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续；

没有完税证明或者免税证明的，公安机关车辆管理机构不得办理车辆登记注册手续。

税务机关应当及时向公安机关车辆管理机构通报纳税人缴纳车辆购置税的情况。

公安机关车辆管理机构应当定期向税务机关通报车辆登记注册的情况。

税务机关发现纳税人未按照规定缴纳车辆购置税的，有权责令其补缴；

纳税人拒绝缴纳的，税务机关可以通知公安机关车辆管理机构暂扣纳税人的车辆牌照。

六、公务员单位提供的住房可以买吗

法律主观：

申请 住房公积金 买房 子贷款，需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的 购房合同 或协议，并按规定比例交纳首期 购房 款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好。

个人信用报告中截至申请贷款时前两年内 个人贷款 最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的 债务 ; 7、偿还包括拟申请的个人 住房公积金贷款 在内的各类 住房贷款 的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、 法规 规定的其他条件。

办理住房公积金贷款所需的资料及流程：

①“住房公积金 贷款申请 审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

②借款人及配偶户口本、居民 身份证 、 结婚证 原件及3份复印件；

单身的需提供民政部门出具的 单身证明 和 离婚证 明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。

房屋开发单位的《 营业执照 》副本、《 商品房预售许可证 》（期房）、《 商品房 销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及 抵押 或 质押 担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的，需保 证人 出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。

房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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内容审核：尹利兵律师

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