关于辛店街道水资源棚户区改造项目
房屋征收评估机构报名通知
为维护被征收人的合法权益,顺利开展房屋征收工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规,拟公开选定辛店街道水资源棚户区改造项目房屋征收评估机构,现将评估机构报名相关事项通知如下:
一、评估范围
(一)被征收房屋:牛山路以南、鲁化花园北区以北、康平街以西、二化三区以东,以上区域规划红线范围内国有土地上的房屋及附属物。共涉及38户,房屋建筑面积约10387㎡,占地19.12亩。其中住宅楼2栋36户,房屋建筑面积约2891㎡;非住宅单位2个,房屋建筑面积约7496㎡。
(二)产权调换房屋:产权调换房屋为待建期房有配套的地下储藏室、地下停车位。房屋的套数、建筑面积、设计平面图、户型图等有关参数详见房屋征收补偿方案。房源地点位于征收范围内。
二、评估的内容
(一)被征收房屋及配套储藏室的价值(含房屋占用范围内国有土地的价值)。
(二)被征收房屋装饰装修的价值。
(三)产权调换房屋以幢为单位每层(楼层)单价。
(四)产权调换房屋配套储藏室的单价。
三、评估期限
从签订房屋征收评估委托书之日至出具评估报告,需在15日内完成。其中包含公示初步评估结果7日。
四、选定程序
(一)报名时间:2021年12月3日至12月6日;报名地点:临淄区晏婴路179号,临淄区住房和城乡建设局220室。
(二)报名工作结束后,我单位将从审查合格的评估机构中原则推荐三家作为候选评估机构。不足三家(含)时,全部作为本项目的房屋征收候选评估机构;超过三家时,由房屋征收部门和房屋征收实施单位联合进行审查推荐社会信誉好、综合实力强的三家评估机构,作为候选评估机构。
(三)被征收人在规定的期限内从候选评估机构中协商选定1家评估机构;
(四)被征收人未能协商选定出评估机构的,由房屋征收部门通过组织被征收人投票或者采取抽签、摇号等随机方式,从候选评估机构中选定1家评估机构。
五、报名条件
(一)具有三级以上资质的房地产价格评估机构;
(二)指派注册房地产估价师数量能够满足本项目评估需求。
六、提报资料
(一)房屋征收评估工作报名表;
(二)单位简介;
(三)营业执照、房地产估价机构资质证书、法定代表人身份证明;
(四)指派的房地产估价师执业资格证书、注册证书;
(五)评估承诺书;
(六)近三年从事房屋评估的业绩情况。
上述报名资料要求编制目录,需加盖单位公章,按顺序装订成册,封面名称“辛店街道水资源棚户区改造项目房屋征收评估机构报名资料”,注明报名单位和报名时间。
七、评估费用收取标准:
评估费用收取参照国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》的标准,按上述收费标准的 70% 执行。
八、联系方式
联系单位: 临淄区住房和城乡建设局房屋征收科
联系人: 牛瑞鑫 联系电话:0533-7181332
联系地址: 临淄区晏婴路179号
附:水资源评估机构报名通知2021.12.2.doc
淄博市临淄区住房和城乡建设局
2021年12月3日
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388是纪检监察举报电话,只管党员干部违纪违法,如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款;补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
投诉、信访不会改变补偿决定,能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼;12345与上一级机关只负责转办反映,法定期限不因投诉而暂停计算。
查看执业证号有两条路径:律所官网的律师团队页,以及司法部全国律师执业诚信信息公示平台;北京执业律师证号为17位数字,可核对姓名、机构与年度考核。
委托前必问六项:承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对;律师费依法由律所统一收取入账,转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询前备齐四类材料:权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线;60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
咨询入口有三类:官网提交留言、在线咨询、电话400-801-9299;提交案情建议一次备齐权属证明、收到的全部文书、现场照片视频和关键时间线四类材料。
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。