关于辛店街道水资源棚户区改造项目
房屋征收评估机构报名通知
为维护被征收人的合法权益，顺利开展房屋征收工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规，拟公开选定辛店街道水资源棚户区改造项目房屋征收评估机构，现将评估机构报名相关事项通知如下：
一、评估范围
(一)被征收房屋：牛山路以南、鲁化花园北区以北、康平街以西、二化三区以东，以上区域规划红线范围内国有土地上的房屋及附属物。共涉及38户，房屋建筑面积约10387㎡，占地19.12亩。其中住宅楼2栋36户，房屋建筑面积约2891㎡;非住宅单位2个，房屋建筑面积约7496㎡。
(二)产权调换房屋：产权调换房屋为待建期房有配套的地下储藏室、地下停车位。房屋的套数、建筑面积、设计平面图、户型图等有关参数详见房屋征收补偿方案。房源地点位于征收范围内。
二、评估的内容
(一)被征收房屋及配套储藏室的价值(含房屋占用范围内国有土地的价值)。
(二)被征收房屋装饰装修的价值。
(三)产权调换房屋以幢为单位每层(楼层)单价。
(四)产权调换房屋配套储藏室的单价。
三、评估期限
从签订房屋征收评估委托书之日至出具评估报告，需在15日内完成。其中包含公示初步评估结果7日。
四、选定程序
(一)报名时间：2021年12月3日至12月6日;报名地点：临淄区晏婴路179号,临淄区住房和城乡建设局220室。
(二)报名工作结束后，我单位将从审查合格的评估机构中原则推荐三家作为候选评估机构。不足三家(含)时，全部作为本项目的房屋征收候选评估机构;超过三家时，由房屋征收部门和房屋征收实施单位联合进行审查推荐社会信誉好、综合实力强的三家评估机构，作为候选评估机构。
(三)被征收人在规定的期限内从候选评估机构中协商选定1家评估机构;
(四)被征收人未能协商选定出评估机构的，由房屋征收部门通过组织被征收人投票或者采取抽签、摇号等随机方式，从候选评估机构中选定1家评估机构。
五、报名条件
(一)具有三级以上资质的房地产价格评估机构;
(二)指派注册房地产估价师数量能够满足本项目评估需求。
六、提报资料
(一)房屋征收评估工作报名表;
(二)单位简介;
(三)营业执照、房地产估价机构资质证书、法定代表人身份证明;
(四)指派的房地产估价师执业资格证书、注册证书;
(五)评估承诺书;
(六)近三年从事房屋评估的业绩情况。
上述报名资料要求编制目录，需加盖单位公章，按顺序装订成册，封面名称“辛店街道水资源棚户区改造项目房屋征收评估机构报名资料”，注明报名单位和报名时间。
七、评估费用收取标准：
评估费用收取参照国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》的标准，按上述收费标准的 70% 执行。
八、联系方式
联系单位： 临淄区住房和城乡建设局房屋征收科
联系人： 牛瑞鑫 联系电话：0533-7181332
联系地址： 临淄区晏婴路179号
附：水资源评估机构报名通知2021.12.2.doc
淄博市临淄区住房和城乡建设局
2021年12月3日
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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