深山农村拆迁补偿政策，易地扶贫搬迁政策

深山农村拆迁补偿政策，精准扶贫异地搬迁政策

一、精准扶贫异地搬迁政策

精准扶贫异地搬迁政策主要涉及不同类型的搬迁安置方式及其相关补偿。以下是具体的政策内容：

一、搬迁安置方式

五保特困异地搬迁房：这类搬迁房主要针对五保户。五保户到60岁以后，由民政部门安排到敬老院居住，房屋面积大约为20到25平方米。在这种方式下，个人不需要承担费用，但只享有居住权，没有产权和房产证。

交钥匙工程的异地搬迁房：这种搬迁房主要针对低保户以及家庭特别困难的群体。人均居住面积不超过25平方米，同样，个人不需出钱，只有居住权，没有产权和房产证。

针对一般贫困户的集中安置房：这类搬迁房具有产权，可以办理不动产登记证。然而，在一定时间内（通常为5-20年，具体期限各地有所不同），这些房屋不能用于出售或其他商业目的。领取新房钥匙时，需要满足一定条件，包括人均交费2500元（但全家交费不超过10000元），以及在领取新房钥匙后，家中原有旧房必须在一定时期内由政府拆除，原宅基地退为耕地。

二、异地搬迁补偿政策

异地搬迁的补偿主要包括两种方法：产权交换式补偿和货币补偿。产权交换式补偿主要是对房屋价值进行补偿，确保补偿价值不低于当时的市场价格。货币补偿则包括房屋价值、公摊补助面积等在内进行计算。

此外，对于农村异地搬迁，补偿政策还包括领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。拆迁补偿范围不仅限于农村房屋，还包括农民的固定财产、农房以及房屋内的装修和其他财产，如地上附着物等。

总的来说，精准扶贫异地搬迁政策旨在确保贫困人口在搬迁过程中得到妥善安置和合理补偿，以改善他们的居住条件和生活质量。

二、易地扶贫搬迁六个条件

法律分析：

易地扶贫搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡贫困人口。

在尊重农民群众意愿的基础上，做到应搬尽搬。

采取集中与分散相结合的安置方式。

集中安置主要包括行政村内就近集中安置、建设移民新村集中安置、依托小城镇或工业园区安置、依托乡村旅游区安置等。

分散安置主要包括插花安置、投亲靠友等其他安置方式。

我省根据实际情况，安置模式有统规统建、统规自建、分散自建和购房安置四种。

扶贫异地搬迁的政策有哪些?易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助，一般被扶贫部门确定为搬迁对象的，签订三项协议后，在安置点入住。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

三、易地扶贫搬迁政策

对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，把居住在“一方水土养不起一方人”地方的贫困群众搬迁到条件较好的地方居住，按规划、分年度、有计划组织实施，实现迁入地在交通、医疗、文化教育等生产生活条件有明显改善，迁出区生态环境有效恢复，有利于贫困群众创业、就业，逐步提高收入水平和生活质量，确保搬得出、稳得住、有事做、能致富。

新时期易地扶贫搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口两类。

建档立卡搬迁人口，指生活在“一方水土养不起一方人”地方的农村贫困人口。

这些人口应满足以下条件:一是已按程序识别认定为建档立卡贫困人口。

二是自愿提出搬迁申请并按程序审核确定。

三是在国家扶贫开发信息系统中已进行标注。

这类搬迁对象的识别认定工作由各级扶贫部门负责。

同步搬迁人口，指与建档立卡搬迁人口生活在同一自然地理单元(或村庄)内需要实施搬迁的非建档立卡贫困人口。

由于迁出区自然环境、生产条件和发展基础具有同质性，在尊重个人意愿基础上，允许非建档立卡贫困人口与贫困人口一同搬迁。

这类搬迁对象的识别认定工作由地方政府负责，无需国家审核，不纳入国家扶贫开发信息系统管理，也不纳入易地扶贫搬迁工作考核范围。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、异地搬迁政策

法律分析：

1、五保特困异地搬迁房，主要针对五保户，五保户到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积大概为20到25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。

2、交钥匙工程的异地搬迁房，主要针对低保户以及家庭特别困难的，人均不超过25平方，个人不出钱，只有居住权，无产权，无房产证。

3、针对一般贫困户的集中安置房，具有产权，可以办理不动产登记证，但一定时间内不能用于出售或其他商业目的。

这个期限各地有所不同，一般为5-20年内不能出售。

领取钥匙时有以下条件，一是人均交费2500元，但全家交费不超过10000元，二是住新房腾旧房，就是说领了新房钥匙后，家中原有旧房在一定时期内必须由政府拆除，原宅基地退为耕地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护，管理和合理利用土地的义务。

衍生问题：

异地搬迁的对象是什么？异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本的经济发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。

具体来说，需同时具备以下三个条件，生活在一方水土养不起一方人地方的，本人愿意搬迁的，农村建档立卡贫困人口。

符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。

五、异地搬迁扶贫政策

法律分析：

易地扶贫搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡贫困人口。

在尊重农民群众意愿的基础上，做到应搬尽搬。

采取集中与分散相结合的安置方式。

集中安置主要包括行政村内就近集中安置、建设移民新村集中安置、依托小城镇或工业园区安置、依托乡村旅游区安置等。

分散安置主要包括插花安置、投亲靠友等其他安置方式。

我省根据实际情况，安置模式有统规统建、统规自建、分散自建和购房安置四种。

扶贫异地搬迁的政策有哪些?易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助，一般被扶贫部门确定为搬迁对象的，签订三项协议后，在安置点入住。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

六、易地扶贫搬迁的政策

易地扶贫搬迁六个条件具体如下：

1、如果所在区域的贫困发生率达到50%就可以扶贫搬迁；

2、如果所在区域主体功能区限制开发，那么也可以集体扶贫搬迁；

3、如果所在的区域是多灾多难的地区，那么国家也会提出异地扶贫搬迁；

4、如果所在区域较主城区偏远，交通不便，生态环境不好也可以进行申请的；

5、住房条件非常差，家庭成员没有劳动力，老弱病残偏多可以申请；

6、特困家庭只要满足政府相关要求，就会安排安置房居住。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-深山农村拆迁补偿政策，异地搬迁扶贫政策

内容审核：杨素丽律师

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