要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量,办案经验丰富。
自留地土地被侵占,派出所能否立案及处理方式,需根据具体情况分析。以下是详细的解答:
1)自留地土地被侵占的性质与立案1. 自留地的性质:根据《中华人民共和国土地管理法》第九条,自留地属于农民集体所有,是农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。
2. 土地侵占的立案:土地被侵占,首先属于土地所有权或使用权的争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条,此类争议应由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。因此,自留地土地被侵占,一般不属于派出所的立案范围,而是应由乡级或县级以上人民政府处理。
2)自留地土地被侵占的处理方式1. 行政处理:
- 当事人应首先尝试与侵占方协商解决。
- 协商不成时,可向所在乡级或县级以上人民政府提出申请,请求处理土地争议。
- 政府对土地争议作出处理决定后,当事人必须履行。如不服处理决定,可在接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。
2. 法律责任:
- 如侵占行为构成非法占用土地,根据相关法律法规,可能面临行政处罚,如责令退还非法占用的土地、限期拆除新建的建筑物和其他设施、罚款等。
- 若非法占用土地数量较大,造成耕地大量毁坏,还可能构成犯罪,依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条,需承担刑事责任。
3)注意事项- 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状,以保持争议土地的原貌。
- 当事人应积极配合政府的处理决定,并依法维护自己的合法权益。
自留地土地被侵占时,派出所一般不予立案,而应通过行政途径解决。当事人应依法维护自己的土地权益,并承担相应的法律责任。
村民小组会议的召开,其有效性关于参与人数有明确的法律规定。具体来说:
1. 法律依据:
- 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条:“召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。”
2. 参会人数的具体要求:
- 村民小组会议的有效召开,必须满足以下两个条件之一:本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上参加;或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加。
- 这意味着,如果以村民个人为单位计算,那么需要至少三分之二的十八周岁以上村民参与;如果以户为单位计算,则需要至少三分之二的户派代表参加。
3. 决定的有效性:
- 除了参会人数的要求外,村民小组会议所作的决定还需要经过到会人员的过半数同意才能生效。这是确保决策民主性和合法性的重要一环。
村民小组会议的有效召开,需要满足特定的参会人数要求,并且所作决定需经到会人员的过半数同意。这些规定确保了村民小组会议的民主性和决策的有效性。
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内容来源参考:头条-村民小组会议多少人参加有效会议,
内容审核:张涛律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。