集体房屋门市租赁合同,开个门市需要啥手续,集体租地合同协议书怎么写

在明小编 2025-12-01 12:45:09

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集体房屋门市租赁合同,开个门市需要啥手续,集体租地合同协议书怎么写

一、开个门市需要啥手续

开设门市，即个体工商户的设立，需要遵循一定的法律程序和办理相关手续。以下是具体的步骤和要求：

1）办理营业执照

根据相关法律法规，开设门市首先需要办理营业执照。这是合法经营的基本证件。申请人需携带本人身份证及复印件（如为外来人员，还需提供暂住证及复印件）、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件、本人一寸免冠彩色照片两张等材料，到当地所属的工商所申请办理营业执照。如果是国有和集体企业下岗事业人员、特困户，还可以带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，以享受国家有关规定的管理费减免政策。

2）办理其他相关许可

1. 如门市涉及特殊行业，如食品、化妆品等，还需办理相关的健康证件及行业许可证。例如，销售食品需要办理食品流通许可证，销售烟草需要办理烟草专卖许可证等。

2. 如门市经营范围中包含需要前置审批的项目，如消防、卫生等，还需在办理营业执照前，先取得相关部门的审批意见。

3）税务登记与社保手续

1. 个体工商户在领取营业执照后，应依法办理税务登记。税务登记内容发生变化的，应依法办理变更或者注销税务登记。

2. 如需开具发票或进行其他税务相关活动，还需办理国税登记并缴纳相应的税费，包括销售税、企业所得税（如适用）和个人所得税等。

3. 个体工商户还需办理社保手续，为雇佣的员工（如有）缴纳社会保险金。

4）其他注意事项

1. 在办理过程中，应确保提供的所有资料真实、有效，否则可能会影响办理进度或导致办理失败。

2. 办理完成后，应妥善保管好所有证件和资料，以便日后年检、变更或注销时使用。

开设门市需要办理的手续包括营业执照、其他相关许可（如适用）、税务登记与社保手续等。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规和程序要求，确保合法合规经营。

二、行政协议哪一部法律里面规定的

行政协议的法律规定主要散见于《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》中。以下是对相关法律规定的详细阐述：

1）《中华人民共和国民法典》中关于行政协议效力的规定

1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效：

- 根据《民法典》第一百四十四条，若行政协议的一方主体为无民事行为能力人，则该行政协议无效。

2. 虚假意思表示导致的无效：

- 依据《民法典》第一百四十六条，若行政协议的签订是基于虚假的意思表示，则该协议无效。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：

- 根据《民法典》第一百五十三条，行政协议内容若违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在例外情形，则协议无效。

4. 违背公序良俗：

- 同样依据《民法典》第一百五十三条，行政协议内容若违背公序良俗，也属无效。

5. 恶意串通损害他人合法权益：

- 按照《民法典》第一百五十四条，若行政协议双方恶意串通，损害国家利益、集体利益或他人合法权益，协议同样无效。

2）《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》中的相关条款

1. 行政行为重大且明显违法：

- 根据该规定第十二条第一款，行政协议若存在行政行为法规定的重大且明显违法情形，应认定无效。

2. 行政协议条款损害国家利益、社会公共利益：

- 依据该规定第十二条第二款，行政协议约定的条款若损害国家利益、社会公共利益，协议无效。

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内容来源参考：头条-行政协议哪一部法律里面规定的,

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