土地确权是否测量外地并记录在确权证上的问题,可以从以下几个方面进行解答:
1)土地确权的基本原则与流程1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条和第五条,国家实行农村土地承包经营制度,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。土地确权是确认土地承包经营权的重要过程。
2. 土地确权的流程通常包括调查核实土地承包信息、实测承包土地、申请登记以及人民政府颁证公示等步骤。
2)外地土地是否纳入确权范围1. 土地确权主要针对的是农村集体经济组织成员承包的本集体经济组织内的土地。
2. 对于户口已经迁出本村集体的成员,其不再享有本村集体经济组织的土地承包权,因此其在外地的土地(指非本村集体土地)不会纳入确权范围。
3. 如果土地是依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,并且符合相关法律规定,那么这些土地在确权时可能会被考虑。
3)确权证上是否记录外地土地1. 确权证是确认土地承包经营权的重要法律凭证,主要记录的是承包方在本集体经济组织内承包的土地信息。
2. 对于外地土地,如果其不属于本集体经济组织发包的范围,那么通常不会在确权证上进行记录。
3. 如果承包方在外地有合法承包的土地,并且这些土地已经按照相关法律规定进行了确权,那么这些土地的信息可能会记录在相应的确权证或类似法律凭证上,但这与本村集体的确权证是分开的。
土地确权主要针对的是农村集体经济组织成员在本集体经济组织内承包的土地,外地土地通常不会纳入确权范围,也不会记录在本村集体的确权证上。如果承包方在外地有合法承包的土地,并且已经进行了确权,那么这些土地的信息会记录在相应的法律凭证上。
农村光伏收益资金使用管理办法主要涉及到农村光伏收益资金的分配、使用和管理。以下是对此问题的详细解答:
1)农村光伏收益资金的性质与来源1. 农村光伏收益资金主要来源于国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统的相关政策补贴,以及光伏发电项目的自身收益。
2. 这些资金属于村集体经济所得收益的一部分,应纳入村集体财务管理。
2)农村光伏收益资金的使用原则1. 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条,从村集体经济所得收益的使用,应经村民会议讨论决定方可办理。
2. 农村光伏收益资金的使用应遵循公开、公平、公正的原则,确保资金用于村民直接受益的集体生产、生活等公益事业。
3. 资金的使用还应考虑可持续发展,确保光伏项目的长期稳定运行和收益。
3)农村光伏收益资金的具体管理办法1. 资金分配:农村光伏收益资金应按照村民会议或村民代表会议的决定进行分配,确保资金分配的合理性和公正性。
2. 资金使用:资金应用于支持光伏项目的维护、升级以及村内的公益事业,如改善基础设施、支持教育、医疗等。
3. 资金监管:村民委员会应建立健全资金监管机制,确保资金的安全和有效使用。同时,应接受村民的监督,定期公开资金的使用情况。
4. 法律责任:对于违反规定使用农村光伏收益资金的行为,应依法追究相关责任人的法律责任。
农村光伏收益资金使用管理办法应遵循相关法律法规,确保资金的合理分配、使用和监管,以促进光伏项目的可持续发展和村民的共同富裕。
村两委换届的要求主要依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定。具体来说,村“两委”班子成员一般为3至7人,由村民委员会主任、副主任和委员组成。以下是关于村两委换届要求的详细解释:
1)换届选举的基本原则1. 直接选举:村民委员会主任、副主任和委员,由村民直接选举产生,任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。
2. 任期制度:村民委员会每届任期五年,届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。
2)换届选举的具体程序1. 选举委员会:村民委员会的选举,由村民选举委员会主持。村民选举委员会由主任和委员组成,由村民会议、村民代表会议或者各村民小组会议推选产生。
2. 候选人提名:选举村民委员会,由登记参加选举的村民直接提名候选人。候选人的名额应当多于应选名额。
3. 投票与计票:选举村民委员会,有登记参加选举的村民过半数投票,选举有效;候选人获得参加投票的村民过半数的选票,始得当选。选举实行无记名投票、公开计票的方法,选举结果应当当场公布。
3)换届选举中的其他规定1. 选举资格:年满十八周岁的村民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;但是,依照法律被剥夺政治权利的人除外。
2. 罢免程序:本村五分之一以上有选举权的村民或者三分之一以上的村民代表联名,可以提出罢免村民委员会成员的要求,并说明要求罢免的理由。被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。罢免村民委员会成员,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的村民过半数通过。
3. 职务终止与补选:村民委员会成员丧失行为能力或者被判处刑罚的,其职务自行终止。村民委员会成员出缺,可以由村民会议或者村民代表会议进行补选。补选程序参照本法关于选举的有关规定办理。
村两委换届必须严格按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定进行,确保换届选举的合法、公正、有序进行。
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内容来源参考:头条-农村光伏收益资金使用管理办法,村两委换届的要求
内容审核:耿佳慧律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。