社区健身房拆迁补偿，公租房难申请吗

社区健身房拆迁补偿，公租房不便宜为啥还有人申请

一、公租房不便宜为啥还有人申请

公租房虽然租金并不低廉，但仍有很多人申请，这背后有多重原因。

一、公租房具有政策支持

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条，国家扶持发展居民住宅建设，以逐步改善居民的居住条件。公租房作为国家住房保障体系的重要组成部分，旨在为住房困难的家庭和个人提供住房帮助，具有一定的公益性。

二、公租房申请条件相对宽松

公租房的申请条件通常包括申请人需具备完全民事行为能力、有稳定工作或收入来源、符合政府规定的收入限制等。这些条件相对较为宽松，使得更多有住房需求的家庭和个人有机会申请到公租房。

三、公租房租金相对稳定

虽然公租房的租金并不低廉，但相较于市场租金，其涨幅受到政府的严格控制，具有更高的稳定性。这对于收入较低或收入不稳定的家庭和个人来说，是一种重要的保障。

四、公租房配套设施完善

公租房通常配备有完善的公共设施和社区服务，如健身房、图书馆、儿童游乐设施等，为租户提供了便利的生活环境。这也是吸引人们申请公租房的一个重要因素。

综上所述，尽管公租房的租金并不低廉，但由于其政策支持、申请条件相对宽松、租金稳定以及配套设施完善等优势，仍然有很多人选择申请公租房。

二、申请公租房非常难

不能申请公租房的人有：

1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；

2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；

3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；

4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；

5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。

还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；

申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

三、公租房难申请吗

法律分析：

是比较难的，公租房由于其是一种保障性住房，价格相对来说比较低，所以收到光大群众的欢迎，申请的人多，但是房屋比不上很多，僧多粥少，所以就导致难以申请。

其次公租房的程序比较多，至少要办7个证，而且需要资格审核、公示不容质疑。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第七条?申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

(二)收入、财产低于规定标准；

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

四、公租房可以买吗

一、公租房可以买吗1、公租房可以购买。

政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、公租房申请需要提交哪些材料公租房申请需要提交材料如下：

1、申请家庭成员的身份证和户口簿；

2、已婚的提供结婚证；

3、丧偶的提供死亡证明；

4、离异的提供离婚证、离婚协议；

5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证；

6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证；

7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同；

8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；

9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折或者单位的原始工资册；

10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证；

11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证；

12、家庭成员拥有的车辆等凭证；

13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；

14、无工作单位的，提供经过年审的失业证；

15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证；

16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；

17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭，提供相关证件；

18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同；

19、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同；

20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料；

21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。

五、三种人不能申请公租房

不能申请公租房的人有：

1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；

2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；

3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；

4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；

5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。

还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；

申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

六、公租房是不是很难申请

法律分析：

公租房在申请的时候，要的证件一堆，就算各种证件齐全了，还得等至少90天。

不少居民们都反应公租房申请的时候太长。

因为，公租房由于其是一种保障性住房，价格相对来说比较低，所以收到光大群众的欢迎，申请的人多，但是房屋比不上很多，僧多粥少，所以就导致难以申请。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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文章来源参考：头条-社区健身房拆迁补偿，三种人不能申请公租房

内容审核：王振嵩律师

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