新福地拆迁房，泰安东部重大规划

新福地拆迁房，泰安东部重大规划

一、泰安东部重大规划

法律分析：市自然资源和规划局汇报了规划编制的有关情况，规划编制单位介绍了规划的主要内容。与会委员讨论后认为，该战略规划确定了“生态宜居胜地、科教创新名地、产业发展高地、旅游康养福地”的战略定位和打造“平缓绿色舒适、宜居宜业宜游，兼具文化内涵和现代风貌的山水生态新城”的规划目标。规划坚持了生态优先、绿色发展理念，在保护好生态和农业空间的基础上，统筹划定了生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，结合现状及未来发展需求，与“十四五”规划充分衔接，明确了新城的功能定位、空间结构、产业布局、路网体系、市政公服配套及景观风貌管控要求等内容，为实施市委市政府确定的“东拓”战略提供了发展空间及规划依据。 张涛指出，要充分吸收与会委员的意见建议，进一步修改完善东部新城战略规划，按程序做好批复工作；要遵循先规划后建设、先地下后地上、先路网后开发、先环境后发展的“四先四后”原则，制定东部新城发展策略；要以“十四五”规划为依据，按照“要素跟着项目走、项目跟着规划走”的原则，保障近期重大项目建设需求，预留出远期产业发展空间，以科学的规划引领高质量发展，为现代化强市建设做出新的更大贡献。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、泰安2021年拆迁计划

法律分析:

市自然资源和规划局汇报了规划编制的有关情况，规划编制单位介绍了规划的主要内容。

与会委员讨论后认为，该战略规划确定了“生态宜居胜地、科教创新名地、产业发展高地、旅游康养福地”的战略定位和打造“平缓绿色舒适、宜居宜业宜游，兼具文化内涵和现代风貌的山水生态新城”的规划目标。

规划坚持了生态优先、绿色发展理念，在保护好生态和农业空间的基础上，统筹划定了生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，结合现状及未来发展需求，与“十四五”规划充分衔接，明确了新城的功能定位、空间结构、产业布局、路网体系、市政公服配套及景观风貌管控要求等内容，为实施市委市政府确定的“东拓”战略提供了发展空间及规划依据。

张涛指出，要充分吸收与会委员的意见建议，进一步修改完善东部新城战略规划，按程序做好批复工作；

要遵循先规划后建设、先地下后地上、先路网后开发、先环境后发展的“四先四后”原则，制定东部新城发展策略；

要以“十四五”规划为依据，按照“要素跟着项目走、项目跟着规划走”的原则，保障近期重大项目建设需求，预留出远期产业发展空间，以科学的规划引领高质量发展，为现代化强市建设做出新的更大贡献。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、泰安市西部重大规划

法律分析：

1、规划期限

总体规划期限为2011－2020年（2017年修订）。

2、规划范围

市域：

泰安市行政区范围，包括泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县和东平县，市域面积7762平方公里。

中心城区：

东至科技中路、明堂路、京沪铁路、汶河西岸，北至环山路，西至京台高速公路和104国道，南至天颐湖北岸、徂徕山大街，面积为207.7平方公里。

城市规划区：

范围为泰山区和岱岳区行政辖区（包括泰安高新技术产业开发区和泰山风景名胜区），总面积2087平方公里。

3、城市性质

国家历史文化名城，风景旅游城市。

4、城市职能

国际旅游名城，国家级历史文化名城，鲁中地区中心城市之一，山东省科技教育、旅游度假、现代制造、商贸物流基地。

5、城市规模

规划2020年，全市人口规模控制在580万人，其中城镇人口378万人，城镇化水平达到65.2％。

规划2020年，中心城人口规模135万人；

城市建设用地面积为150平方公里，人均建设用地面积111平方米。

法律依据：

《泰安岱岳西部新城概念规划》

1.西部新城区创造面向全国创新经济新优势

北接济南，西连肥城，济泰肥半小时交通圈。

东距泰城中心7公里，北距济南长清大学城35公里，西距肥城中心15公里；

西部新城规划区是泰安区域协作的核心节点，由“一街两镇”形成的组合区域。

规划范围为：

东至京沪高铁 ，西至新104国道，南至夏满路，北至新104国道北侧，用地面积116 平方公里。

西部新城一直是泰安市西侧南北联系的交通门户地区，伴随G104改线，青兰高速改线，西部新城拥有了相对充裕的城市空间承载门户性功能。

2.深挖高铁经济潜力 打造济泰科创大走廊

西部新城的核心价值在于挖掘高铁经济潜力价值；

推动区域方向发展；

完善城市功能结构。

记者了解到，在挖掘高铁经济潜力价值方面，将增设西广场，高铁站由“城边站”向“城中站”转变；

高铁周边“单边扇面”向“双边圈层”布局转变；

结合实际安排高铁站辐射范围功能布局。

在推动区域方向发展方面，将与京津冀、长三角两大城市群的要素交换以及与济南联动发展，依托京沪通道，吸引两大城市群人流、信息流、资金流，与济南联动建设济泰科创大走廊。

此外，加速构建泰肥一体化空间序列，以“高铁-城轨-高速”构建济泰复合快速交通走廊，以“城轨-高速”构建泰肥复合交通走廊。

在完善城市功能结构方面，西部新城组团是中心城区重要的空间拓展方向，将形成西部新城、老城区、东部新城、泰山景区、高新区“ 三城两片区”城市结构。

3.统筹布局“文养教医绿

在公共设施用地布局中，将结合天平河景观改造提升，在共青团路区域集中配置综合体院馆、文化剧院、图书馆、艺术馆、音乐厅、咖啡街区、市民中心、会展中心，形成创新文化中心；

结合夏张生态宜养绿谷的建设，配置使用频率较低，但有助于提升地块价值和品牌的养生馆、养生禅院、敬老设施、医疗点；

教育用地将计划新增6所高级中学、10所初级中学、13所小学；

新增两处综合型医院，新增一处老年疗养院、一处社会福利院，并结合居住区布局若干社区医疗点。

另外，在景观绿地布局上，依托五座山体，重点建设生态绿地；

依托六条河流，构建点线面相结合的城市园林绿地系统；

规划设置了多种主题路径构成的慢行系统，倡导低碳健康出行。

四、泰安市西部重大规划 法律问题

法律分析:

1、规划期限

总体规划期限为2011－2020年（2017年修订）。

2、规划范围

市域：

泰安市行政区范围，包括泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县和东平县，市域面积7762平方公里。

中心城区：

东至科技中路、明堂路、京沪铁路、汶河西岸，北至环山路，西至京台高速公路和104国道，南至天颐湖北岸、徂徕山大街，面积为207.7平方公里。

城市规划区：

范围为泰山区和岱岳区行政辖区（包括泰安高新技术产业开发区和泰山风景名胜区），总面积2087平方公里。

3、城市性质

国家历史文化名城，风景旅游城市。

4、城市职能

国际旅游名城，国家级历史文化名城，鲁中地区中心城市之一，山东省科技教育、旅游度假、现代制造、商贸物流基地。

5、城市规模

规划2020年，全市人口规模控制在580万人，其中城镇人口378万人，城镇化水平达到65.2％。

规划2020年，中心城人口规模135万人；

城市建设用地面积为150平方公里，人均建设用地面积111平方米。

法律依据:

《泰安岱岳西部新城概念规划》

1.西部新城区创造面向全国创新经济新优势

北接济南，西连肥城，济泰肥半小时交通圈。

东距泰城中心7公里，北距济南长清大学城35公里，西距肥城中心15公里；

西部新城规划区是泰安区域协作的核心节点，由“一街两镇”形成的组合区域。

规划范围为：

东至京沪高铁 ，西至新104国道，南至夏满路，北至新104国道北侧，用地面积116 平方公里。

西部新城一直是泰安市西侧南北联系的交通门户地区，伴随G104改线，青兰高速改线，西部新城拥有了相对充裕的城市空间承载门户性功能。

2.深挖高铁经济潜力 打造济泰科创大走廊

西部新城的核心价值在于挖掘高铁经济潜力价值；

推动区域方向发展；

完善城市功能结构。

记者了解到，在挖掘高铁经济潜力价值方面，将增设西广场，高铁站由“城边站”向“城中站”转变；

高铁周边“单边扇面”向“双边圈层”布局转变；

结合实际安排高铁站辐射范围功能布局。

在推动区域方向发展方面，将与京津冀、长三角两大城市群的要素交换以及与济南联动发展，依托京沪通道，吸引两大城市群人流、信息流、资金流，与济南联动建设济泰科创大走廊。

此外，加速构建泰肥一体化空间序列，以“高铁-城轨-高速”构建济泰复合快速交通走廊，以“城轨-高速”构建泰肥复合交通走廊。

在完善城市功能结构方面，西部新城组团是中心城区重要的空间拓展方向，将形成西部新城、老城区、东部新城、泰山景区、高新区“ 三城两片区”城市结构。

3.统筹布局“文养教医绿

在公共设施用地布局中，将结合天平河景观改造提升，在共青团路区域集中配置综合体院馆、文化剧院、图书馆、艺术馆、音乐厅、咖啡街区、市民中心、会展中心，形成创新文化中心；

结合夏张生态宜养绿谷的建设，配置使用频率较低，但有助于提升地块价值和品牌的养生馆、养生禅院、敬老设施、医疗点；

教育用地将计划新增6所高级中学、10所初级中学、13所小学；

新增两处综合型医院，新增一处老年疗养院、一处社会福利院，并结合居住区布局若干社区医疗点。

另外，在景观绿地布局上，依托五座山体，重点建设生态绿地；

依托六条河流，构建点线面相结合的城市园林绿地系统；

规划设置了多种主题路径构成的慢行系统，倡导低碳健康出行。

五、2023泰安东部重大规划有哪些

法律分析:

市自然资源和规划局汇报了规划编制的有关情况，规划编制单位介绍了规划的主要内容。

与会委员讨论后认为，该战略规划确定了“生态宜居胜地、科教创新名地、产业发展高地、旅游康养福地”的战略定位和打造“平缓绿色舒适、宜居宜业宜游，兼具文化内涵和现代风貌的山水生态新城”的规划目标。

规划坚持了生态优先、绿色发展理念，在保护好生态和农业空间的基础上，统筹划定了生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，结合现状及未来发展需求，与“十四五”规划充分衔接，明确了新城的功能定位、空间结构、产业布局、路网体系、市政公服配套及景观风貌管控要求等内容，为实施市委市政府确定的“东拓”战略提供了发展空间及规划依据。

张涛指出，要充分吸收与会委员的意见建议，进一步修改完善东部新城战略规划，按程序做好批复工作；

要遵循先规划后建设、先地下后地上、先路网后开发、先环境后发展的“四先四后”原则，制定东部新城发展策略；

要以“十四五”规划为依据，按照“要素跟着项目走、项目跟着规划走”的原则，保障近期重大项目建设需求，预留出远期产业发展空间，以科学的规划引领高质量发展，为现代化强市建设做出新的更大贡献。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、泰安市泰山区2021年拆迁计划

法律分析：

泰安市房产管理服务中心发布关于公布2021年城镇老旧小区改造计划的通知。

2021年泰安市城镇老旧小区改造合计59个，666栋，22626户，建筑面积199.43 万平方米。

其中泰山区城镇老旧小区改造6100户，岱岳区城镇老旧小区改造7707户，高新区城镇老旧小区改造638户，泰山景区城镇老旧小区改造249户，新泰市城镇老旧小区改造2854户，肥城市城镇老旧小区改造3779户，宁阳县城镇老旧小区改造1029户，东平县城镇老旧小区改造270户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-新福地拆迁房，2023泰安东部重大规划有哪些

内容审核：王佳扬律师

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