农转非集体土地性质,农转非户口本儿还在本地算农村集体人员吗,农转非 土地

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一、农转非户口本儿还在本地算农村集体人员吗

农转非后，即使户口本仍在本地，也不再被视为农村集体人员。

农转非，指的是农民的农业户口转变为非农业户口，这是一个涉及户籍制度改革的个人选择。在这个过程中，个人的户籍性质发生了变化，由原本的农业户籍转变为非农业户籍。

农村集体人员通常指的是具有农业户籍，且属于某一农村集体经济组织的成员。他们享有该集体经济组织的各项权益，如土地承包经营权、集体收益分配权等。

1. 户籍性质变化：农转非后，个人的户籍性质由农业户籍转变为非农业户籍。这意味着个人在法律上不再被视为农民，而是城市居民。

2. 集体经济组织权益：由于户籍性质的变化，农转非后的个人不再享有原农村集体经济组织的各项权益。他们不再参与集体的土地承包、收益分配等活动。

3. 社会保障与公共服务：农转非后，个人可能享受与城市居民相同的社会保障和公共服务，如医疗保险、养老保险、教育等。这取决于当地的具体政策和规定。

农转非后，即使户口本仍在本地，个人也不再被视为农村集体人员。他们的户籍性质已经转变为非农业户籍，因此不再享有农村集体经济组织的权益。

二、征地农转非人员 是否属于农村集体经济组织成员

征地农转非人员是否属于农村集体经济组织成员，这一问题并非一概而论，而是需根据具体情况及当地法律法规、政策规定综合判断。

1. 农村集体经济组织成员的定义

农村集体经济组织成员通常指的是在农村集体经济组织内享有集体资产收益、分配等权益，并承担相应义务的村民。这一定义的核心在于是否参与了集体经济的活动和是否享受了相应的权益。

2. 征地农转非人员的特殊情况

征地农转非人员，即因征地拆迁等原因，原本为农业户口的村民被转为非农业户口。这类人员虽然户口性质发生了变化，但他们与农村集体经济组织的关系并未完全断绝。

2.1 土地权益关系：征地农转非人员在征地前可能拥有承包地、宅基地等集体土地权益。征地后，虽然他们的户口性质变为非农业，但如果他们继续依赖这些土地权益作为基本生活保障，那么他们与农村集体经济组织的关系仍然紧密。

2.2 生活保障与依赖程度：征地农转非人员如果仍然居住在原村集体，且其生活来源与村集体产业密切相关，如通过村集体土地上的房屋出租、经营等方式获取收入，那么他们实际上仍然依赖村集体的资源生活。

3. 影响成员资格认定的主要因素

3.1 地方规定与特殊情形：不同地区对于农村集体经济组织成员身份认定有不同的细则。一些地方规定，对于因征地拆迁而农转非但仍居住在本村、继续依赖本集体经济组织土地作为基本生活保障的人员，可以认定为农村集体经济组织成员。

3.2 取得成员资格后的变化：如果征地农转非人员在征地前就已经是农村集体经济组织成员，并且征地后没有获得其他稳定的社会保障（如城镇企业职工养老保险等），那么他们仍然可能被视为农村集体经济组织成员。

3.3 户口空挂与实质性联系：仅因征地而被转为非农业户口，但实际上仍然与原集体经济组织保持紧密联系，如拥有宅基地、参与集体事务等，这类人员通常应被视为农村集体经济组织成员。相反，如果征地农转非人员已经纳入其他社会保障体系，或者与集体经济组织无实质性权利义务关系，那么他们可能不再被视为农村集体经济组织成员。

4. 实际操作建议

由于不同地区对于农村集体经济组织成员身份的认定存在差异，且涉及具体的法律法规和政策规定，因此在实际操作中建议咨询当地的村委会、政府部门或专业律师以获取更具体、更准确的信息和帮助。

征地农转非人员是否属于农村集体经济组织成员是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素及当地的具体规定。通过深入了解相关法律法规和政策规定，并结合实际情况进行分析判断，才能得出准确的结论。

三、当年的农转非人员原来的宅基地能确权吗

农转非人员原来的宅基地能否确权，主要取决于宅基地的使用权归属以及是否符合相关法律规定。以下是详细分析：

1. 宅基地的所有权属集体，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利。因此，农转非人员如果户口已经迁出农村，原则上不再享有宅基地使用权。

2. 但如果农转非人员在农转非前已经合法取得宅基地使用权，并且没有违反相关法律法规，那么其宅基地使用权在农转非后仍然有效。

1. 确权条件：根据相关法律法规，宅基地确权需要满足一定条件，包括但不限于：

- 申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；

- 申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等；

- 房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；

- 经过公告，没有人有异议。

2. 确权流程：农转非人员如果符合确权条件，可以按照以下流程进行宅基地确权：

- 申报：领取《农村宅基地使用权申报登记表》，填写并提交相关材料；

- 权属调查：国土部门对宅基地进行实地调查，包括范围、界线、界址、权属性质、用途等；

- 审核与公告：土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告；

- 审批：公告期满无异议的，签署同意登记发证意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；

- 登记注册与颁发土地证：根据审批结果，填写土地登记卡、归户卡及土地证书，并颁发土地证明。

1. 如果农转非人员的宅基地存在归属争议或手续不全，将暂时不予确权，需待争议解决或手续完善后再进行确权。

2. 如果农转非人员在农转非后已经将其宅基地上的房屋转让或赠与给本村集体经济组织成员，并且已经办理了相关手续，那么其宅基地使用权将随之转移。

农转非人员原来的宅基地能否确权，需要综合考虑宅基地使用权归属、确权条件与流程以及特殊情形处理等因素。如果符合相关法律法规和确权条件，农转非人员可以依法进行宅基地确权。

四、什么是整建制农转非

整建制农转非并非一个直接由法律条文定义的概念，但可以从相关法律规定中理解其含义。首先，需要明确的是，“农转非”是指农业户口转为非农业户口的过程。这一过程通常与土地征收、城市化进程等因素相关。

1. 农转非的基本含义：

- 农转非，即农业户口转变为非农业户口，是随着城市化进程和土地征收等活动的进行，原农村居民因失去土地或因其他原因，其户口性质由农业户口变更为非农业户口。

2. 整建制农转非的理解：

- “整建制”一词通常指的是整个单位、集体或组织结构的整体转换。因此，整建制农转非可以理解为某个农村集体经济组织、村庄或类似单位，其全部或大部分成员因某种原因（如土地被全部或大部分征收）而集体转为非农业户口。

- 在这种情况下，整个单位或集体的户口性质发生根本性变化，由原先的农业户口转变为非农业户口。

3. 相关法律依据的关联：

- 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条主要关注的是国有土地上房屋的征收与补偿问题，但它反映了因公共利益需要而进行的土地征收活动，这类活动往往伴随着农转非的过程。

- 《中华人民共和国户口登记条例》第十条则直接涉及户口的迁移和登记问题，包括公民由农村迁往城市时的户口迁出和迁入手续。这为理解农转非提供了法律背景，即户口性质的变更需要依法进行登记。

整建制农转非是指某个农村集体经济组织、村庄或类似单位，因土地征收、城市化等原因，其全部或大部分成员集体转为非农业户口的过程。这一过程涉及户口性质的变更和登记，并受到相关法律法规的规范和约束。

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内容来源参考：头条-征地农转非人员 是否属于农村集体经济组织成员,当年的农转非人员原来的宅基地能确权吗

内容审核：吴彤彤律师

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