长沙1号线拆迁规划方案，望都城建局对小西堤村的规划

长沙1号线拆迁规划方案，望都城建局对小西堤村的规划

一、望都城建局对小西堤村的规划

法律分析：小西堤村位于城建界内，九龙河穿村而过，实施综合改造意义重大。要明目标强规划，坚持以人民为中心，立足本地特色产业、资源优势，结合十四五规划、国土空间规划，以特色小镇建设为抓手，全面提升基础设施建设，积极打造融合主导产业、乡村文化、旅游观光、社区服务为一体的创新创业发展平台，努力提升人居环境质量和人民生活品质。要解放思想，协调联动，统筹推进，分步实施，围绕人民群众对美好生活的向往，对品质生活的追求，加快制定规划设计、拆迁安置方案，努力打造宜居宜业的新县城。要始终坚持着眼长远，以战略思维推动城市建设，因地制宜，因地施策，为提高群众的获得感、幸福感奠定坚实基础。

法律依据： 《中华人民共和国城市规划法》第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。

第十三条 编制城市规划必须从实际出发，科学预测城市远景发展的需要；应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。

二、望城区年拆迁政策

法律分析：

计划改造城镇老旧小区25个，计划投资约3.5亿元，惠及居民5163户，20652人。

截止目前，已经完成2021年度全部25个城镇老旧小区改造项目的立项工作，当前正在有序进行所有项目的勘探、规划、设计等前期准备工作，争取年内达到招标条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、望城区最新交通规划

法律分析：

望城区共规划有8条城市轨道（2快+ 6普），即河西快线（S3线）和长宁快线，地铁1号线、2号线、4号线、10号线（黄花机场-长沙西站）、12号线、13号线，望城境内里程共88.4公里。

其中13号线沿雷锋西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、望城区最新交通规划？

律师分析:

望城区共规划有8条城市轨道（2快+ 6普），即河西快线（S3线）和长宁快线，地铁1号线、2号线、4号线、10号线（黄花机场-长沙西站）、12号线、13号线，望城境内里程共88.4公里。

其中13号线沿雷锋西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、望江县拆迁计划

法律分析：

计划改造城镇老旧小区25个，计划投资约3.5亿元，惠及居民5163户，20652人。

截止目前，已经完成2021年度全部25个城镇老旧小区改造项目的立项工作，当前正在有序进行所有项目的勘探、规划、设计等前期准备工作，争取年内达到招标条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

六、望都县城中村改造补偿标准

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-长沙1号线拆迁规划方案，望江县拆迁计划

内容审核：李若男律师

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