古田二路古田社区拆迁，武汉古田二路规划

古田二路古田社区拆迁，武汉古田二路规划

一、武汉古田二路规划

法律分析：23号线将由武湖至新汉阳站，经汉施公路、岱家山、和谐大道、园博园。从古田一路过汉江，与4号线在孟家铺换乘，最终至新汉阳站，一共设站18座。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

二、武汉旧城改造规划2021

法律分析：

（一）规划整体保持北业南居的用地格局，商业服务业设施用地面积22.30公顷，较“一张图”减少1.68公顷；

居住用地面积20.90公顷，较“一张图”增加2.08公顷。

（二）中小学、绿地、加油站等用地规模均不变，结合城市设计方案优化用地布局。

其中中小学用地面积8.78公顷，小学和高中形状微调，初中调整至古田路以北，古雅路以东，各学校用地面积不变；

绿地面积7.73公顷不变，集中调整至临古田一路原远大制药厂地块内；

加油站用地面积0.41公顷不变，沿解放大道向西微调位置和形状。

（三）复合社会福利设施用地（点位控制）控制建筑面积1.3万平方米不变，调整至本项目范围外。

（四）2处110千伏变电站减少为1处，采取点位控制。

（五）复合公交枢纽站、小型消防站规模不变，位置结合方案微调；

公共通道结合方案调整位置；

复合社会公共停车场总车位数控制406个不变，位置结合方案调整。

法律依据：

《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》

第七条 （编制范围）全市城、镇规划区依次划分为编制单元、管理单元、街坊等规划单元。

其中控规导则以编制单元为基本规划范围，控规细则以管理单元为基本规划范围。

第二十条 （管理依据）控规是城乡规划主管部门实施规划许可和规划管理的依据，划拨和出让国有土地，进行开发建设，应当符合控规的要求。

城乡规划主管部门应当依据控规，提出规划条件。

第二十一条 （规划论证工作的作用）控规细则未覆盖区域，城乡规划主管部门可以根据需要依据控规导则组织规划论证，进一步细化地块规划控制要求。

规划论证成果由城乡规划主管部门批准后，可作为明确规划条件的辅助性技术支撑。

规划论证工作应以完整规划单元开展

三、武汉古田二路规划 法律问题

法律分析:

23号线将由武湖至新汉阳站，经汉施公路、岱家山、和谐大道、园博园。

从古田一路过汉江，与4号线在孟家铺换乘，最终至新汉阳站，一共设站18座。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

四、武汉古田二路规划 法律问题？

23号线将兄清搜由武湖至新汉阳站，经汉施公路、岱家山、和谐大道、园博园。

从古田一路过汉江，与4号线在孟家铺换乘，最终至新汉阳站，一共设站18座。

法律依据:《中华人民共和国土地管羡历理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整正槐治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

五、武汉市古田1135地规划是什么？

法律分析：

（一）规划整体保持北业南居的用地格局，商业服务业设施用地面积22.30公顷，较“一张图”减少1.68公顷；

居住用地面积20.90公顷，较“一张图”增加2.08公顷。

（二）中小学、绿地、加油站等用地规模均不变，结合城市设计方案优化用地布局。

其中中小学用地面积8.78公顷，小学和高中形状微调，初中调整至古田路以北，古雅路以东，各学校用地面积不变；

绿地面积7.73公顷不变，集中调整至临古田一路原远大制药厂地块内；

加油站用地面积0.41公顷不变，沿解放大道向西微调位置和形状。

（三）复合社会福利设施用地（点位控制）控制建筑面积1.3万平方米不变，调整至本项目范围外。

（四）2处110千伏变电站减少为1处，采取点位控制。

（五）复合公交枢纽站、小型消防站规模不变，位置结合方案微调；

公共通道结合方案调整位置；

复合社会公共停车场总车位数控制406个不变，位置结合方案调整。

法律依据：

《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》

第七条 （编制范围）全市城、镇规划区依次划分为编制单元、管理单元、街坊等规划单元。

其中控规导则以编制单元为基本规划范围，控规细则以管理单元为基本规划范围。

第二十条 （管理依据）控规是城乡规划主管部门实施规划许可和规划管理的依据，划拨和出让国有土地，进行开发建设，应当符合控规的要求。

城乡规划主管部门应当依据控规，提出规划条件。

第二十一条 （规划论证工作的作用）控规细则未覆盖区域，城乡规划主管部门可以根据需要依据控规导则组织规划论证，进一步细化地块规划控制要求。

规划论证成果由城乡规划主管部门批准后，可作为明确规划条件的辅助性技术支撑。

规划论证工作应以完整规划单元开展

六、2024武汉地铁第五轮规划

法律分析：

武汉市坚持政府主导、属地管理，居民参与、尊重民意，先急后缓、分步实施，建管并重、着眼长远，保护文化、彰显特色的原则，用3年时间，基本完成全市760个老旧小区（建筑面积约2713.95万平方米、居民约33.46万户）改造工作，基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题，进一步改善城市人居环境，完善基层治理体系，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

法律依据：

《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019-2021年）》

（一）改造范围。

重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。

已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。

（二）改造内容。

老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：

基本类基础设施改造。

含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项。

提升类基础设施改造。

含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。

公共服务类设施改造。

主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；

提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。

同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。

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文章来源参考：头条-古田二路古田社区拆迁，武汉市古田1135地规划是什么？

内容审核：金明宇律师

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