公民有权私拆他人违章建筑吗,强行拆除违建是否合法,谁有权利拆除违章建筑？

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一、公民有权私拆他人违章建筑吗

【财产所有权的赔偿】公民有权私拆他人违章建筑吗 私拆他人违章建筑而引发的赔偿纠纷案。近日，江苏省无锡市锡山区法院判决被告“拆违”人向原告违章建筑所有人赔偿。 原被告系相邻关系，原告出于安全考虑和使用方便，违反城市建设规划在原被告房屋之间建起了一堵防盗墙，并且正好建在被告的污水通道之上，影响了被告的通风和通行。两间房屋之间的过道在形式上成了原告的私有财产。后经无锡市锡山区行政管理执法局审查认定，该围墙系违章建筑，并下达了限期拆除通知书。在原告未自动履行拆除义务的情况下，被告组织人手将该围墙撤除，并造成原告铺设的石板部分损坏。原告遂诉至法院请求被告赔偿其经济损失650元。 本案的诉讼标的极小，但小纠纷引发的矛盾却异常激烈，双方各执一词，均不让步：

原告认为，被告的行为侵害了自己的财产权，理应赔偿;被告认为，原告所建系违章建筑，不受法律保护，请求驳回原告的诉讼请求。法院认为：

公民的财产所有权受法律保护。本案中，原告所建围墙被确定为违章建筑并被通知限期拆除，但有权依法强制拆除的部门是行政执法部门而非个人，被告无权代行政执法部门行使职权。倘若被告的此种私力救济的行为得到法律上的支持，必然对公权力形成对抗，必使社会产生无序化的消极影响。虽然违章建筑是不合法的存在物，但基于其材料来源的合法性，全部不予保护则侵害了违章建筑人应有的合法财产，所以应赔偿原告的材料损失，而施工费用是用于支付不合法的行为和目的，不应赔偿。经委托评估，原告的材料损失为361元，在调解无效的情况下，法官判决被告赔偿原告损失361元。双方当事人服判，均未提起上诉。

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二、强行拆除违建是否合法

法律分析：

如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。其法定程序为：

1、查明事实阶段。2、处理和处罚阶段。3、补办手续阶段。4、签定安置补偿协议阶段。5、行政裁决阶段。6、强制执行阶段。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》

第十八条 行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：

（一）实施前须向行政机关负责人报告并经批准；

（二）由两名以上行政执法人员实施；

（三）出示执法身份证件；

（四）通知当事人到场；

（五）当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；

（六）听取当事人的陈述和申辩；

（七）制作现场笔录；

（八）现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；

（九）当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；

（十）法律、法规规定的其他程序。

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、谁有权利拆除违章建筑？

《城乡规划法》规定，拆除违章建筑的权力由县级以上地方政府行使，如果违章建筑无法改正消除影响，则由城乡规划主管部门责令限期拆除。如果无法拆除，则可以没收实物或违法收入，并处罚款不超过建筑工程造价的百分之十。

法律分析

拆除违章建筑的权力由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门行使。根据《城乡规划法》，违章进行建设，无法采取改正措施消除影响的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

拓展延伸

违章建筑拆除权归属：

法律解析与实践

违章建筑拆除权归属是一个涉及法律解析与实践的复杂问题。根据我国相关法律法规，拆除违章建筑的权利通常由城市管理部门或相关执法机构行使。在实践中，拆除违章建筑需要依法程序进行，包括发出拆除通知、听证、征收补偿等环节。同时，权利的归属也可能涉及到土地所有权、建筑产权等方面的问题，需要综合考虑各种相关法律规定和具体情况。因此，解决违章建筑拆除权归属问题需要依法行事，综合考虑各种因素，确保合法权益的保护和公共利益的实现。

结语

拆除违章建筑的权力由地方政府城乡规划主管部门行使，根据相关法律规定，无法改正且影响严重的违章建筑应责令限期拆除，不能拆除的可没收实物或违法收入，并可处以罚款。解决违章建筑拆除权归属问题需依法行事，综合考虑各方利益，确保合法权益与公共利益的平衡。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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四、违建如何不被拆除

一、违建如何不被拆除1、违建不被拆除的情形如下：

（1）因为证件不全可以补办手续的建筑；

（2）只有土地使用权没有房产证的房子；

（3）行政机关同意招商引资企业建设的建筑；

（4）从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物；

（5）在土地总体规划之前建造的房屋。2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

五、公民有权私拆违章建筑吗

公民有权私拆违章建筑吗 原被告系相邻关系，原告出于安全考虑和使用方便，违反城市建设规划在原被告房屋之间建起了一堵防盗墙，并且正好建在被告的污水通道之上，影响了被告的通风和通行。两间房屋之间的过道在形式上成了原告的私有财产。后经无锡市锡山区行政管理执法局审查认定，该围墙系违章建筑，并下达了限期拆除通知书。在原告未自动履行拆除义务的情况下，被告组织人手将该围墙撤除，并造成原告铺设的石板部分损坏。原告遂诉至法院请求被告赔偿其经济损失650元。 本案的诉讼标的极小，但小纠纷引发的矛盾却异常激烈，双方各执一词，均不让步：

原告认为，被告的行为侵害了自己的财产权，理应赔偿;被告认为，原告所建系违章建筑，不受法律保护，请求驳回原告的诉讼请求。法院认为：

公民的财产所有权受法律保护。本案中，原告所建围墙被确定为违章建筑并被通知限期拆除，但有权依法强制拆除的部门是行政执法部门而非个人，被告无权代行政执法部门行使职权。倘若被告的此种私力救济的行为得到法律上的支持，必然对公权力形成对抗，必使社会产生无序化的消极影响。虽然违章建筑是不合法的存在物，但基于其材料来源的合法性，全部不予保护则侵害了违章建筑人应有的合法财产，所以应赔偿原告的材料损失，而施工费用是用于支付不合法的行为和目的，不应赔偿。经委托评估，原告的材料损失为361元，在调解无效的情况下，法官判决被告赔偿原告损失361元。双方当事人服判，均未提起上诉。

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六、拆除违章建筑有补偿吗

一、拆除违章建筑有补偿吗1、拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆除违章建筑的程序是什么拆除违章建筑的程序如下：

1、立案；

2、调查程序；

3、处罚决定书的送达和执行。

七、私自拆除他人违章建筑被拘留

法律分析：

擅自拆除他人未经审批的建筑，构成了侵权，应承担赔偿责任，但赔偿范围应仅限于建筑材料的损失，并结合双方过错程度认定各自责任。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

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八、什么样的违建不用拆除

哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了第一种：

有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；

第二种：

买断了土地使用权及地上建筑的。如果该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除；

第三种：

通过补办手续取得建设许可证的。如果是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的；

第四种：

通过招商引资且得到政府审批同意的建筑物。如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑，也不应当被拆除的；

第五种：

土地规划调整前建造的建筑。如果在土地总体规划之前建造的房屋，也是不应当被拆除的；

第六种：

用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑；

第七种：

2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的；

第八种：

1986年6月25日前建造的农村房屋。如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑；

拓展资料：

违建不用拆除的情况：

属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；

是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；

一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定：

“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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内容来源参考：头条-私人拆别人的违章建筑违法吗,江苏无锡市拆迁补偿标准

内容审核：高华君律师

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