蒙城县征地补偿标准是怎么样的？,蒙阴县征地补偿标准,蒙城县一2025拆迁范围

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一、蒙城县征地补偿标准是怎么样的？

蒙城县2017年第2批次城镇建设用地的征收土地方案已经省人民政府皖政地〔2017〕649号批复批准，县政府蒙政公[2017]15号文件已对该征收土地方案进行公告。根据《安徽省实施办法》第33条、《征用土地公告办法》第8条规定和对被征收土地的调查情况，现将被征收土地的《征地补偿安置方案》公告如下：

一、被征收土地的位置、面积

乐土镇建明村集体建设用地9.4199公顷；

庄周街道十里社区集体建设用地3.334公顷。

二、被征收土地补偿费、安置补偿费标准及数额

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)有关规定，本批次征收集体建设用地按2.09万元/亩的标准进行补偿。乐土镇建明村土地补偿费和安置补助费为295.3139万元，庄周街道十里社区土地补偿费和安置补助费为104.5209万元，合计399.8348万元。支付对象为被征地农村集体经济组织。支付方式：

转账。

三、青苗补偿费和地上附着物的补偿

根据《蒙城县人民政府办公室关于调整被征地土地上青苗及房屋等附属物补偿标准的通知》(蒙政办秘〔2016〕6号)有关规定，本批次征收土地不涉及青苗补偿费，被征收土地的地上附着物据实补偿，支付方式：

转账。

四、农业人员安置途径

对本公告第一条被征收土地所涉及的农业人口采取货币方式进行安置，该农业人口安置费已计入本公告第二条的安置补助费中。

五、上述被征地村民组或个人对本征地补偿安置方案有异议，应在本征地补偿安置方案公告之日起15日内向我局提出意见。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地籂盯焚故莳嘎锋霜福睛开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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二、蒙阴县征地补偿标准

法律主观：

1、各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关 土地补偿费 、 安置补助费 的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《 土地管理法 》中删除。以上就是为大家整理的有关

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、蒙城县一2025拆迁范围

法律分析：

目前拆迁信息还没有在官方网站进行公示，具体信息可以咨询当地的政府部门。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、蒙城老城区改造规划

法律分析：

2021年度对蒙城县城关镇15个老旧小区进行整治改造，总改造面积11.6万平方米，总改造户数1248户，年度计划投资为4640万元。2021年老旧小区整治改造项目现已完成前期准备工作，施工单位为天津二建建筑工程有限公司，设计单位为广东省建科建筑设计院有限公司，改造项目部设立在牛群商贸城二期。截至4月12日，设计单位已完成15个小区的改造设计方案；

施工单位已开始进场改造施工，目前已开工2个小区，为：

粮食局家属院、牛群商贸城二期，正在进行室外设施更新改造施工。

法律依据：

《行政区划管理条例》

第二条 行政区划管理工作应当加强党的领导，加强顶层规划。行政区划应当保持总体稳定，必须变更时，应当本着有利于社会主义现代化建设、有利于推进国家治理体系和治理能力现代化、有利于行政管理、有利于民族团结、有利于巩固国防的原则，坚持与国家发展战略和经济社会发展水平相适应、注重城乡统筹和区域协调、推进城乡发展一体化、促进人与自然和谐发展的方针，制订变更方案，逐级上报审批。行政区划的重大调整应当及时报告党中央。

第三条 行政区划的设立、撤销以及变更隶属关系或者行政区域界线时，应当考虑经济发展、资源环境、人文历史、地形地貌、治理能力等情况；

变更人民政府驻地时，应当优化资源配置、便于提供公共服务；

变更行政区划名称时，应当体现当地历史、文化和地理特征。

五、蒙城县一2025拆迁范围 法律问题

法律分析:

目前拆迁信息还没有在官方网站进行公示，具体信息可以咨询当地的政府部门。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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六、内蒙古拆迁补偿标准

法律分析：

1、房屋补偿标准：

(1)拆迁二层以上的楼房，每平方米应补偿650元。

(2)拆迁捣制砖砼结构的房屋，应按照每平方米550元进行补偿，砖瓦房每平方米应补偿400元，平房每平方米应补偿300元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：

(1)拆迁仓房每平方米应按照补偿120元进行补偿。

(2)拆迁室外水泥地坪每平方米应按照25元进行补偿。

(3)拆迁沼气池每个应按照400元进行补偿、厕所每平方米应按照50—100元进行补偿。

(4)拆迁猪鸡舍每平方米应按照50—100元进行补偿。

(5)拆迁塑料大棚每平方米应按照25—30元进行补偿，菜窖每平方米应按照50—130元进行补偿。

(6)拆迁砖石墙每延长米应按照50元进行补偿，格栅(含工艺格栅栏)每延长米应按照150元进行补偿。

(7)拆迁大门楼每个应按照400元进行补偿。

(8)拆迁饮用水井(含压水设备)每眼应按照2000元进行补偿，农家排灌水井(含泵水设备)每眼应按照2000元进行补偿，排灌大井(含设备)每眼应按照1万元进行补偿，排水管(塑料管、铸铁)每延长米应按照10—30元进行补偿。

(9)拆迁电话移机补助费每户为200元，有线电视迁移补助费每户为300元。

(10)拆迁坟每座应按照300元进行补偿。

3、异地安置补助费包括：

宅地、配套设施、租房费等，应按照每户6000元进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

七、蒙城拆迁计划 -法律知识

法律分析：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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八、蒙阴古城片区改造补偿标准

法律分析：

在改造过程中会给予适度补贴，但是具体的补偿标准每个地区一般都是不一样的，可以直接咨询当地的村委会、居委会。对接管老旧小区的物业企业，各县区财政制定扶持政策给予适度补贴，做到“改造一个、确保管好一个”，巩固老旧小区改造成果。按照“一小区一策”的原则，结合本地区财政承受能力，引导居民通过住宅专项维修资金、小区公共收益、捐资捐物等渠道出资，制定初步改造方案及预算；

供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营单位同步制定初步改造方案。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

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内容来源参考：头条-蒙城县2025年征地补偿标准,蒙城县厂房拆迁补偿标准2020

内容审核：耿佳慧律师

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