扶贫搬迁安置房可以买卖吗,贫困户有安置房了以后我还可以建房子吗,贫困户安置房有产权吗

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一、扶贫搬迁安置房可以买卖吗

法律分析：

一、扶贫安置房可以转让吗 有证的 拆迁 安置房是可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

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二、贫困户有安置房了以后我还可以建房子吗

法律主观：

贫困户安置房申请条件：

1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上（含区级）重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋 拆迁补偿安置 办法的通知》规定进行征地拆迁的 被拆迁房屋 的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。 2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

法律客观：

《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

三、贫困户安置房有产权吗

法律分析：

贫困户安置房也有房产证。符合以下情况则可以买卖：

一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

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四、贫困户可以申请安置房吗

法律分析：

贫困户申请安置房的条件：

并不是所有人都可以获得安置房的资格。对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。

1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。

2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

五、得了扶贫房还可以自建房吗

法律分析：

不是精准扶贫，是农村危房改造，按户给予补贴的，需要农户是改建房子之前申请，获得批准后改建才可以得到补贴。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。

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六、农村户口给一套安置房可以吗

农村户口给一套安置房是可以的。但是农村户口在城镇工作并缴纳社保符合年限的可以在工作地申请办理公租房（安置房）居住，所以可以但必须符合条件规定否则不可以。安置房申请条件如下：

1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍；

2、安置房申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策；

候安置房。【法律依据】：

《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；

拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

七、村里的安置房能买吗

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。

拆迁房主要分为两大类：

一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

一、购买拆迁安置房的注意事项

购买拆迁安置房需注意以下几点：

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

二、购买拆迁安置房的风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：

1、分配风险

家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、产权风险

无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、购买风险

因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、房屋查封风险

在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

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八、扶贫搬迁安置房可以买卖吗？

法律分析：

一、扶贫安置房可以转让吗 有证的 拆迁 安置房是可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

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内容来源参考：头条-扶贫搬迁安置房可以买卖吗,扶贫盖的房子拆迁补偿标准

内容审核：段园莉律师

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