拆迁的好处与坏处分别是什么？？,拆迁的原因,面临房屋拆迁如何应对？

拆迁的好处与坏处分别是什么？？,拆迁的原因,面临房屋拆迁如何应对？

一、拆迁的好处与坏处分别是什么？？

拆迁的好处与坏处分别是什么？？好处：

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拆迁补贴相当丰厚，市里乡下都是如此，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富的人更富。\\r\

拆迁可以改善居住条件，室内卫生。\\r\

拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施。\\r\

坏处：

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拆迁失去了赖以生存的土地，蔬菜种植面积减少，什么都要买。\\r\

拆迁之后到处建高楼，环境变差。\\r\

拆迁致使很多人靠着收租金过日子，不想上班，上班的也抱着有后路的思想，随便找个工作随便做做么好在。\\r\

拆迁推动店面租金的上涨，老百姓的购买力出现衰退。\\r\

拆迁之后生活品质并未提高多少，除了手里的钱 房子多了，似乎还不如在乡下这样解释大家理解吗？

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二、拆迁的原因

法律分析：

1.棚户区改造 棚户区改造是利国利民的工程,适用于国有土地上,使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、环境卫生脏、乱、差的区域。

2.城中村改造 城中村被称为都市里的农村,指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、面临房屋拆迁如何应对？

面临房屋拆迁应当积极的和拆迁人协商，然后确定拆迁安置补偿协议。拆迁抵偿安顿协议是约好拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法建立的拆迁抵偿安顿协议，对当事人具有约束力。当事人一方不实行协议或许实行协议不符合约好的，一方当事人能够向法院提起民事诉讼，需求对方当事人承担相应的民事责任。

其一，拆迁抵偿安顿协议缔结后，被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内拒绝搬家的，搬家期限届满后拆迁人能够依法向人民法院申述。

其二，拆迁人与被拆迁人达到协议后，且拆迁当事人之间没有达到裁定协议的，一方或许两边当事人反悔的，另一方当事人能够向法院提起民事诉讼。

一、拆迁的具体法律规定是什么？

一旦拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房子承租人达不成拆迁抵偿安顿协议，都应当经当事人请求，先由同级拆迁管理部门判决。只要经行政判决后，当事人仍不满足的，方可提起行政诉讼。行政判决是行政诉讼的前置程序。

施行判决的房子拆迁管理部门是县级以上当地人民政府房子拆迁管理部门，房子拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。判决的内容是的拆迁抵偿安顿协议的内容。

任何一方当事人或许与行政判决有法令上利害关系的公民、法人或别的组织对判决不服的，都能够自判决书送达之日起3个月内向人民法院申述。人民法院依据《行政诉讼法》及相关司法解释的规则，对行政判决的现实确定、行政程序、法令适用、有无逾越职权和滥用职权等进行全部合法性检查。

四、面临拆迁需要注意什么

法律分析：

拆迁面临的注意事项如下：

将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方，保管人员只需要提供复印件，不要轻易交出原件。建议家庭成员，尤其是家庭中的老人，没有经过协商不可以在赔偿金上签字。用手机或者相机从里到外拍下房子的照片，留下证据。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆迁如何应对？

法律分析：

对房屋进行取证、固定证据。

虽然不管是征收还是拆迁都会有入户评估，但是由于入户评估的评估不一定准确或者双方对于入户评估的评估不一定认可，因此建议在拆迁之前进行取证，固定证据。

这里的取证固定证据，不仅包括对于房屋外立面的取证，还包括房屋里面的装饰装修的取证以及空地和院落，以防止偷拆、误拆、非法强拆后，双方对房屋被拆之前现状无法取证问题。

这里的取证和固定证据可以自己拍照或者拍摄录像的方式来进行取证。也可以聘请公证机关来公证或者评估机构来进行评估。

不要盲目、自乱阵脚，随便签空白协议。

不管是征收还是拆迁，都有相应的拆迁手续不要盲目的听从或者跟从其他人或者某个拆迁人的说法。如果是真的征迁，那么可以要求征迁人提供相应的征迁手续。

如果征迁人不提供任何的征迁手续，那么不要轻易相信征迁人的口头承诺而签署空白补偿协议书。更不要相信通过某种特殊关系可以获得更高的补偿，除非能够将承诺写到补偿协议里面。

不要以为自己不签字，房屋就拆不了。

虽然在2011年国有土地上房屋征收与补偿条例出台以后，取消了行政强拆就以为房子强拆不了。但事实上在实践中2011年以后房屋被强拆的事实也非常的多。一旦房屋被强拆了，维权的难度就大了，主动维权变成了被动要债。

在合法征迁过程中，都会有征迁流程，每一个流程都会有一个救济途径，如果错过了这个救济途径，那么按照流程，征迁人就可以申请法院司法强拆，而法院的司法强拆就是合法的强拆，并不是拆不了。

不要以为维权没有时限

在司法实践中，即便是非法征迁也有很多被征迁人认为民告官不可能赢，便长期上访从而错过通过诉讼的方式维护自身的权益。

在裁判文书网上也能够查到，上访并不属于诉讼时效中断的法定事由，所以作为普通的被征收人，一定要按照法律程序来维护自身的合法权益，必要的时候一定要咨询专业人士。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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六、房屋拆迁不合理怎么办

法律分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定，房屋拆迁不合理可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。提起行政诉讼，需提交起诉状及其副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款、第二款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

七、拆迁的好处与坏处分别是什么？

拆迁的好处与坏处分别是什么？好处：

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拆迁补贴相当丰厚，市里乡下都是如此，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富的人更富。\\r\

拆迁可以改善居住条件，室内卫生。\\r\

拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施。\\r\

坏处：

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拆迁失去了赖以生存的土地，蔬菜种植面积减少，什么都要买。\\r\

拆迁之后到处建高楼，环境变差。\\r\

拆迁致使很多人靠着收租金过日子，不想上班，上班的也抱着有后路的思想，随便找个工作随便做做么好在。\\r\

拆迁推动店面租金的上涨，老百姓的购买力出现衰退。\\r\

拆迁之后生活品质并未提高多少，除了手里的钱 房子多了，似乎还不如在乡下这样解释大家理解吗？

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八、房屋拆迁中存在的主要问题有哪些

法律分析：

一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节

拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。主要表现在：

1.拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。

2.房价涨了拆迁补偿价格不变。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升，而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。

3.现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。

二、公益性拆迁和商业性拆迁没有具体明确的界定

假借“公共利益”之名，行商业拆迁之实，激化了房屋拆迁矛盾。主要表现在：

1.《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁项目的公益性和商业性没有区分，偏重于对开发商利益的保护，使被拆迁人的利益要求得不到有效伸张。一些地方政府在房屋拆迁中以个人利益要服从“公共利益”为由，非法地介入商业性目的强制拆迁。

2.目前我国现行法律对“公共利益”内涵没有具体明确规定，导致在实际拆迁工作中，作为政府的一项强制性拆迁行政权力的使用被扩大化了。一些地方政府给一些开发项目挂上“公共利益”的幌子，借助政府的公共权力，侵害被拆迁人私有财产权。

三、被拆迁困难户得不到妥善安置失去生存基础

安置房源紧缺、地段偏远、“因拆致贫”的问题，没有引起一些地方政府的足够重视。

在房屋拆迁过程中，存在着拖欠、挪用、滞留安置资金以及安置滞后现象，尤其是安置房源紧缺，擅自抬高回迁房价，致使房屋拆迁后，被拆迁人和房屋承租人的居住安置面临较严重的困境。低收入、低补偿的被拆迁人在拿到数目有限的拆迁补偿费后，只能选择迁移到地价相对便宜的城市边缘居住。被拆迁人居住地的“城市边缘化”，使被拆迁人生存成本大增，谋生手段又需要从头再来，交通、购物、子女入学都成为棘手的问题，在一定程度上导致了被拆迁人生活水平的下降。

有些城市的“旧城改造”已成了被拆迁人的噩梦。老城区是贫困人群相对比较集中的地方，存在着一定数量小户型房屋、违章房屋，这部分被拆迁人在拆迁前还能够维持基本的生存条件，但拆迁后将使这些家庭住房更困难，生活更加贫困。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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内容来源参考：头条-拆迁有什么好处和坏处吗,穷人房子拆迁补偿标准

内容审核：范文玲律师

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