拆迁除了给房子还给钱吗,拆迁给钱吗,拆迁拿房子还是拿钱

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一、拆迁除了给房子还给钱吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收补偿除了房屋价值的补偿后，还有征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产企业损失等。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：

被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：

1、搬家补助费;2、设备迁移费;3、过度期内的临时安置补助法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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二、拆迁给钱吗

法律分析：

拆迁补偿方式：

1.货币补偿；

2.产权置换，包括异地安置与回迁安置。所以拆迁可以选择给钱或者给房，当然也有部分地区既给钱又给房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、拆迁拿房子还是拿钱

法律分析：

有两种情况，一种是关于农村房屋的拆迁，另一种是关于城市房屋的拆除一、农村自建房拆迁有三种补偿方式，1、 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2、 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3、房屋置换，相同地段按面积最低1：

1。如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价二、城市房屋征收有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2、货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。您可以选择房屋补偿或者房产置换，具体选择哪种方式一方面要结合您当地的安置补偿方案，另一方面看您个人的情况以及安置房周边的情况。如果安置房周边经济发展还可以并且会越发展越好，安置房的质量也过关的话，您可以选择安置房，反之您可以选择货币补偿，具体您要综合考虑。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

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四、农村拆迁要钱还是要房合适

法律主观：

拆迁旧房可以选择要钱或者要房。当事人通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额，也可以实行房屋产权调换；

除此之外，被拆迁人还可以选择二者结合补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆迁户能买农村房子吗

农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

农村房屋买卖还需要具备一定的条件才可以交易，具体如下：

1、农村房屋和城镇房屋不同，它的土地是属于农村集体成员，因此购买该房屋的人必须是该村的村民。

2、农村房屋买卖中的卖家必须对该房屋有占有、使用和处分的权利才可出售房屋。

3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将无法进行农村房屋买卖交易。

4、农村房屋买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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六、拆迁补偿，你要怎么选才最划算？

征地拆迁，涉及被拆迁人的重大切身利益。

随着征地拆迁范围越来越大，受影响的人也越来越多。

而对于征地拆迁，如何选择好拆迁补偿，对被拆迁人后期生活来说至关重要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十一条规定：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

也就是说，拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可根据自己的实际需求选择一个有利于自己的拆迁补偿。

而在征地拆迁中，有的人会因拆迁一夜暴富，而有的人却一夜返贫，这很大程度上就取决于补偿方式选择的不同。

那被拆迁人到底该怎样选才最划算呢？北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来给你分析分析。

选择产权调换的优势：

产权调换，也就是我们常听到的安置房。

被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上。

对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远低于市场价格。

拿北京的房屋征收拆迁来讲，如果按照市场价格来购买房屋，基本平均价格在60000元一平米，但是对于安置房来讲，平均价格仅仅在10000元一平米，这样的价格优势对于被拆迁人来讲是非常有利的。

选择产权调换的劣势：

安置房在价格上有优势，相对的，它的劣势在于房屋位置往往不由被征收人选择。

在实践中就形成了回迁的安置房，比被拆迁人当初选择的安置房的房屋规划图上的要远，这给被拆迁人带来很多的麻烦和损失。

还有点就是一般安置房都是要过一段时间才能交房，这样被拆迁人就不能保证房屋的质量了。

产权安置涉及比问题比较多。

被拆迁人选择产权调换的，往往涉及到临时安置费或者说是过渡费的给予。

现实中，政府一般只给几个月的过渡费，这并不够整个过渡期被拆迁人的安置，这就会造成被拆迁人与拆迁方的冲突和纠纷。

所以，总的说来，由这类问题产生的纠纷还是比较多的。

被拆迁人在选择的时候要充分考量产权调换的利弊。

选择货币补偿的优势：

货币补偿，简单来说就是一次性了断，这就不会有后续的一系列纠纷。

在明拆迁律师在这里要慎重提醒大家的是：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

这是说房屋的补偿价格不低于同等地段房屋的市场价值。

被拆迁人只要抓住这一条，和拆迁方签订货币补偿安置协议，那么选择货币补偿的问题基本就能够得到满意的解决。

选择货币补偿的劣势：

但不是说只要选择货币补偿就万事无忧了。

实践中，对于旧城改造或者城中村改造项目来讲，因为这些地方往往具有很好地区位置优势，其房屋价值肯定要比周边房屋价值高，这才会有开发商愿意投资。

所以，相对于货币补偿，这一块更适合原地回迁的。

最后，在明拆迁律师要告诉大家的是：

对于房屋征收拆迁来讲，国家给了被拆迁人选择的权利。

既可以选择产权安置，也可以选择货币补偿。

七、拆迁补偿，你要怎么选才最划算？

导读：

征地拆迁，涉及被拆迁人的重大切身利益。随着征地拆迁范围越来越大，受影响的人也越来越多。而对于征地拆迁，如何选择好拆迁补偿，对被拆迁人后期生活来说至关重要。

　1 产权调换

2 货币补偿

　3 律师提醒

　　律师要告诉大家的是：

对于房屋征收拆迁来讲，国家给了被拆迁人选择的权利。既可以选择产权安置，也可以选择货币补偿。这样规定的目的就在于保障被拆迁人的自主权，至于哪种方式更合理，被拆迁人要综合考量两种补偿方式的利弊，还需要综合考虑相关因素，建议被拆迁人咨询专业的征地拆迁律师。

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八、现在农村拆迁给房子还是给钱

现在农村新建的房子要拆房子不给钱怎么办？

农村房屋拆迁不补偿，其维权方法为：

1、被拆迁人能拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；

2、经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；

3、裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

新建的房子现在农村要拆房不给钱怎么办？

农村房屋拆迁不补偿，其维权方法为：

1、被拆迁人能拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；

2、经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；

3、裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁是先给钱还是先拆房

先给钱再拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

农村宅基地拆迁，宅基地给钱，房屋给钱，是

集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：

征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒：

如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。

农村拆迁是按户口还是面积

这是需要看当地的政策是任何的，两种政策都有。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同。的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计。有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准，因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。

《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

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内容来源参考：头条-拆迁除了给房子还给钱吗,穷人房子拆迁补偿标准

内容审核：段园莉律师

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