导读
在房屋拆迁案件中，不仅会涉及到腾退人与被腾退人之间的问题，还可能涉及到腾退人相互之间(被腾退人并不是单一的主体，有可能被腾退人为数人)利益分配不均，或是补偿款被某一人单独占有等问题。
在这种情况下，极易引起被腾退人之间的矛盾，部分被腾退人并未获得拆迁补偿款，此时，利益受侵害的的拆迁人应当如何寻求帮助?笔者就此文对拆迁补偿款纠纷进行阐述。
基本案情
王某与刘某系夫妻关系，生有王一、王二、王三、王四，王五等五个子女。王二与石某系夫妻关系，王三离异，有一女小王。
自1986年4月，刘某与子女王二、王三、王四共同居住于丰台区某院中。1996年2月，经北京市丰台区某村委会批准，刘某与王三等人共同出资4万元将该院内原有房屋翻建称北房六间。
1974年，王某死亡;
2008年，王一去世，无子女，无配偶;
2015年，刘某去世;
2014年，王三去世。
上述人员生前均未留有遗嘱。王二于2014年去世。2016年，石某在其他人不知情的情况下，与北京市某投资管理中心签订了《腾退补偿安置协议》，并取得了巨额的腾退补偿安置费用，并且选购了多套回迁安置房。为此，小刘向法院提起诉讼，请求分割涉案的拆迁补偿款。
案情分析
——本案诉争的是房屋拆迁款。
本案中的争议点在于如何确定房屋的份额。家庭共有财产是家庭成员在共同生活期间共同创造所得的财产，因此，在确定房屋的份额时应当考虑到家庭成员的年龄、出资能力以及结婚生子情况，依据建房时间以及出资情况予以确定各个当事人的房屋份额。
依据《腾退补偿安置协议》，涉案院落应得腾退补偿费包括房屋补偿款、宅基地使用权补偿费、各项补偿费补助费和奖励费，应当就此款项进行分割。因此，在房屋份额分配以外，还要考虑宅基地费用的分配问题。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力;第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋的宅基地使用权人应当根据宅基地审批文件确定，且根据《宅基地腾退补偿安置办法(决议案)》规定，“被腾退人”是指腾退范围内宅基地批准文件上记载的宅基地使用权人，故涉案院落的宅基地使用权人应当是刘某，宅基地使用权补偿费也应当由刘某一人享有。根据《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在其去世后，由继承人按照法定继承处理。宅基地使用权补偿费应当由继承人按照法定继承处理。
综上所述，本案系由于房屋拆迁补偿安置纠纷引起的分家析产，继承纠纷，明确诉争房屋的各个权利人取得权利的理由、数量及后续转化拆迁利益的金额及相关利益分配依据等事实，对于涉案的款项，在分配时应当明确区分不同款项对应的份额。
本案作为具有复杂、疑难、典型、有争议、有示范价值的案件，对于该案件的说理必须要做到紧扣案件事实和法律争议，对证据采信理由、案件事实认定理由以及解释法律根据和案件事实具有法律上逻辑关系的理由等进行充分论述。
律师提示
在明律师最后要提示大家，土地征收以及房屋拆迁，往往涉及巨大的补偿安置利益。被拆迁人感到拆迁安置权利受到侵害了，要及时咨询专业律师，及时维护自己的合法权益，充分把握维权机会，才能达到保护利益的目的!
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
鱼塘拆迁补偿国家最新规定，农村鱼塘征收补偿标准
什么村要拆迁补偿,明年起农村统一拆迁补偿标准
营业用地拆迁补偿多少,最新工业用地拆迁补偿标准
农村为什么集体拆迁,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
拆迁补偿的少,为什么现在拆迁补偿没有以前高
拆迁补偿面积申请,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
棚改房拆迁补偿办法，关于棚改房的相关政策
哪些房子拆迁补偿高,拆迁房一般多少钱一平方
荆州农村拆迁补偿,房屋维修国家有什么补贴
新寨房屋拆迁补偿，迁安新寨拆迁如何实施
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
