农村宅基地实际面积跟使用面积多怎么办，宅基地超占面积怎么办

农村宅基地实际面积跟使用面积多怎么办，宅基地超占面积怎么办

农村宅基地实际面积跟使用面积多怎么办

农村宅基地实际面积跟使用面积多，即宅基地超占面积，应当予以退还或采取相应措施进行处理。以下是具体的处理方法和法律依据：

1. 宅田相抵政策

如果宅基地多占，可以考虑用耕地来弥补，以保持总量的平衡。对于不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数。待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

2. 缴费补偿方式

另外，还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地。这需要与村集体协商一致，并报上级部门批准。通过这种方式，超占的宅基地可以在缴纳一定费用后继续使用。

3. 村民自治协商原则

对于宅基地超面积的处理，也可以由村集体共同商定处理方案，并上报上级部门。这种方式更加灵活，可以根据实际情况制定具体的处理措施。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。”这意味着，如果宅基地实际面积超过批准的使用面积，多占的土地将被视为非法占用土地，并受到相应的法律处理。

农村宅基地实际面积跟使用面积多时，应当根据实际情况选择合适的处理方法，如宅田相抵、缴费补偿或村民自治协商等。同时，要遵守相关法律法规的规定，确保宅基地的合法使用。

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宅基地超出面积如何处理

法律分析：

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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农村宅基地超占的面积如何处理

法律分析：

农村宅基地超占的面积应当退还。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十七条 县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

宅基地超出面积如何处理

法律分析：

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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相关法律法规

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内容来源参考：法律头条-农村宅基地超面积该怎么处理,宅基地超了20平方怎么处理

内容审核：范文玲律师

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