有多年法律行业工作经验,专注行政法领域,师从征地拆迁领域资深律师杨念平,沉稳细心,擅长谈判沟通,对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
对于“重户导致户口所在地均有承包地怎么办”的问题,首先需要明确的是,我国严禁居民持有双重户口,这会扰乱户籍管理制度。根据公安部的相关规定,对于历史原因造成的双重户口,应当按照登记时间顺序,将之后登记的户口注销,保留之前的户口。因此,在解决重户导致的承包地问题时,应当先处理双重户口问题,确定合法的户口所在地。
1)处理双重户口1. 注销非法户口:依据公安部双重户口注销规定,持有双重户口的居民,应当持身份证及户口本等材料,去当地派出所办理注销手续,保留一个合法的户口本。
2. 确认合法户口:在注销非法户口后,剩余的合法户口即为承包地权益的合法依据。
2)确定承包地权益1. 承包地经营权的确认:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。因此,在合法户口所在地,若已颁发土地承包经营权证,则该证是承包地权益的合法证明。
2. 承包地经营权的保护:依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条和第二十七条,国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同;承包期内,发包方不得收回承包地。这保障了承包地的稳定性和承包户的合法权益。
3. 承包地经营权的流转:若承包户因户口迁移等原因无法继续经营承包地,可根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,依法进行土地承包经营权的流转,如转包、出租、互换、转让等方式。
3)特殊情况处理1. 若承包地在非法户口所在地:在注销非法户口后,若承包地位于已注销户口的所在地,承包户可与当地发包方协商,依据相关法律法规和政策,办理承包地经营权转移或交回发包方的手续。
2. 承包地权益纠纷处理:若因双重户口导致承包地权益纠纷,承包户可依法向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
处理重户导致的承包地问题,应先解决双重户口问题,确定合法户口所在地,再依据相关法律法规和政策,确认和保护承包地权益。在特殊情况下,应依法处理承包地权益纠纷。
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,叶某某上诉请求:
撤销一审判决,依法改判田某某村民小组、韩某某收回叶某某土地承包经营权行为无效。本案二审诉讼费用由田某某村民小组、韩某某承担。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿”及相关规定,户籍变化不是农村土地承包经营权发包和回收的依据。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费100元,由叶某某负担。
王某某与王某某农村承包经营户土地承包经营权确认纠纷二审民事判决书本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件,王某某上诉请求:
撤销一审判决,改判支持王某某的一审诉讼请求。2.王某某户口迁出与其是否享有承包经营权无关联,(2020)渝04行初38号行政判决认定王某某在王某某农户中享有林地承包经营权,足以说明王某某户口是否在集体不影响原承包经营权的保留,一审对此适用法律错误。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费80元,由王某某负担。
王某某均、浙江省绍兴市新昌县澄潭街道山头村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,王某某均上诉请求:
1.撤销一审判决,依法改判;
2.二审诉讼费由被上诉人承担。原审认定对于集体经济组织成员身份应由上诉人举证证明其享有土地承包权,然根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条第二款的规定,不得以退出土地承包经营权作为落户条件。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人王某某均负担。
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内容来源参考:法律头条-双重户口都享受了拆迁怎么办,土地承包给多人都有合同该怎么办
内容审核:袁海超律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。