房屋征收部门对回迁协议单方变更怎么办，签订拆迁协议书可以变更吗

房屋征收部门对回迁协议单方变更怎么办，签订拆迁协议书可以变更吗

房屋征收部门对回迁协议单方变更怎么办

在房屋征收过程中，如果房屋征收部门对回迁协议进行单方变更，这通常是不符合法律规定的。以下是对此问题的详细分析：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人会就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。该协议一旦订立，即具有法律效力，双方都应按照协议约定全面履行自己的义务。

1. 违反合同约定：如果房屋征收部门单方变更回迁协议，这实际上违反了《中华人民共和国民法典》第五百零九条关于当事人应当按照约定全面履行自己义务的规定。

2. 合同变更的法定条件：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，合同的变更需要当事人协商一致。因此，单方变更回迁协议是不合法的。

3. 推定未变更：即使房屋征收部门尝试单方变更协议，但根据《中华人民共和国民法典》第五百四十四条，如果当事人对合同变更的内容约定不明确，将推定为未变更。

1. 协商解决：首先，被征收人可以尝试与房屋征收部门进行协商，要求恢复原始协议或就变更内容达成一致。

2. 法律途径：如果协商无果，被征收人可以依法提起诉讼，要求确认单方变更行为无效，并请求法院判令房屋征收部门按照原始协议履行。

房屋征收部门对回迁协议的单方变更是不合法的。被征收人应积极采取措施维护自己的合法权益，必要时可寻求法律途径解决争议。

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相关法律法规

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

当事人协商一致，可以变更合同。

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

相关案例推荐

本案为一起行政征收案件，丁某某、徐某某一审的诉讼请求：

1、撤销被告单方变更行政协议的行政行为，即被告于2018年5月4日作出的关于2016XC0512-2号《西城社区棚户区改造房屋征收补偿协议》作废的通知。确认淮北市相山区相南街道办事处于2018年5月14日向丁某某、徐某某作出《通知》的行政行为违法，驳回上诉人丁某某、徐某某要求淮北市相山区房屋征收安置中心继续履行2016年12月31日与丁某某、徐某某签订的协议编号为2016XC0512-2号《西城社区棚户区改造项目房屋征收补偿协议》的诉讼请求。

本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，张某某、陈某某向本院提出诉讼请求:判令解除张某某、陈某某与郑某某签署的《房屋买卖协议》。2、判令郑某某向张某某、陈某某返还《房屋征收补偿安置协议》原件（协议编号：

南江滨147）及封房验收单原件。本案的诉讼费用由郑某某承担。事实和理由：

因漳州市南江滨路（九湖段）项目建设需要，拟对张某某、陈某某址在XX镇XX村的房屋进行征收，2015年9月7日，张某某、陈某某与漳州市一建工程有限公司、龙海市九湖镇人民政府、漳州高新区征迁服务中心签订《漳州市南江滨（九湖段）项目建设集体土地上房屋征收补偿安置协议》，对张某某、陈某某所属的被征收房屋现状、安置面积等进行约定，并确认张某某、陈某某选择产权调换，调换总面积为108.97㎡，安置地点为XX新城西部组团安置小区（XX路东侧XX村地块），选房序号为125。案件受理费6550元，减半收取计3275元，由原告张某某、陈某某负担，驳回原告张某某、陈某某的诉讼请求。

1、撤销被告单方变更行政协议的行政行为，即被告于2018年5月4日作出的关于2016XC0512-2号《西城社区棚户区改造房屋征收补偿协议》作废的通知。确认淮北市相山区相南街道办事处于2018年5月14日向丁某某、徐某某作出《通知》的行政行为违法，驳回上诉人丁某某、徐某某要求淮北市相山区房屋征收安置中心继续履行2016年12月31日与丁某某、徐某某签订的协议编号为2016XC0512-2号《西城社区棚户区改造项目房屋征收补偿协议》的诉讼请求。"},{"verdict_id":"9109dd6a5d8710f45cb9c2fe335f19a43d89407f","verdict_title":"张某某、陈某某等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，张某某、陈某某向本院提出诉讼请求:判令解除张某某、陈某某与郑某某签署的《房屋买卖协议》。2、判令郑某某向张某某、陈某某返还《房屋征收补偿安置协议》原件（协议编号：

南江滨147）及封房验收单原件。本案的诉讼费用由郑某某承担。事实和理由：

因漳州市南江滨路（九湖段）项目建设需要，拟对张某某、陈某某址在XX镇XX村的房屋进行征收，2015年9月7日，张某某、陈某某与漳州市一建工程有限公司、龙海市九湖镇人民政府、漳州高新区征迁服务中心签订《漳州市南江滨（九湖段）项目建设集体土地上房屋征收补偿安置协议》，对张某某、陈某某所属的被征收房屋现状、安置面积等进行约定，并确认张某某、陈某某选择产权调换，调换总面积为108.97㎡，安置地点为XX新城西部组团安置小区（XX路东侧XX村地块），选房序号为125。案件受理费6550元，减半收取计3275元，由原告张某某、陈某某负担，驳回原告张某某、陈某某的诉讼请求。"}

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内容来源参考：法律头条-签订拆迁协议书可以变更吗,回迁协议丢失了怎么办

内容审核：赵晓光律师

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