企业产不是企业的职工拆迁能拿拆迁款吗，购买的拆迁房子房主能拿拆迁款吗

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企业产不是企业的职工拆迁能拿拆迁款吗

企业产不是企业的职工，在拆迁时能否拿到拆迁款，主要取决于该个体是否对被拆迁的房屋或土地拥有合法的所有权或使用权。

1. 所有权或使用权是获得拆迁补偿的关键

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，只有房屋的所有权人才有权获得拆迁补偿。

同样地，在《中华人民共和国土地管理法》的框架下，土地征收时，补偿是给予土地的所有权人和使用权人的。因此，如果企业产不是企业的职工，但拥有被拆迁房屋的所有权或土地的使用权，那么他们有权获得相应的拆迁补偿。

2. 补偿协议的签订与履行

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门应与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。这表明，获得拆迁补偿的前提是与征收部门签订有效的补偿协议。

如果企业产不是企业的职工，但符合被征收人的条件，他们应与房屋征收部门协商并签订补偿协议，以确保自己的权益得到保障。

3. 争议解决途径

在拆迁过程中，如果企业产不是企业的职工对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，他们可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。这为被征收人提供了法律途径来维护自己的合法权益。

企业产不是企业的职工，在拆迁时能否拿到拆迁款，关键在于他们是否对被拆迁的房屋或土地拥有合法的所有权或使用权，并且与征收部门签订了有效的补偿协议。如果符合这些条件，他们就有权获得相应的拆迁补偿。如果遇到争议，他们还可以通过法律途径来维护自己的权益。

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相关法律法规

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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内容来源参考：法律头条-拆迁款不是本人能领取吗,不是户主能否领取拆迁赔偿款

内容审核：郑森林律师

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