以底价诱骗签合同是否违法,主要取决于行为人的目的和行为方式。
1. 行为性质分析:
如果行为人以非法占有为目的,通过虚构底价或者隐瞒真相的方式,诱骗对方当事人签订合同,并且骗取对方当事人财物,数额较大的,这种行为就构成了合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。因此,以底价诱骗签合同,如果符合合同诈骗罪的构成要件,就是违法的。
2. 合同效力问题:
即使行为人的行为不构成合同诈骗罪,但以欺诈手段签订的合同本身也不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 法律责任:
如果行为人的行为构成合同诈骗罪,将依法承担刑事责任。根据诈骗数额的大小,行为人可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
如果合同被撤销,行为人因签合同取得的财产应当返还给对方,不能返还的要折价补偿。
以底价诱骗签合同,如果行为人以非法占有为目的,并且骗取对方当事人财物数额较大,就构成了合同诈骗罪,是违法的。即使不构成犯罪,以欺诈手段签订的合同也不具有法律效力,行为人仍需承担相应的法律责任。
#低价欺骗
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一 组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
{"verdict_id":"68d401dc3d8f1a757e9ba21223d98ca09cc3a6af","verdict_title":"陈某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。2021年9月1日,被告人陈某某某冒用江苏某预涂膜公司采购人员的身份,使用假名,谎称需购买一批白酒用于中秋节送礼,采用高买低卖的方式从被害人董某某经营的梦之蓝专卖店以1380元/瓶的单价、总价93。故案发前,被告人陈某某某已归还被害人孙某某人民币共计31万元,该辩解意见予以采纳,关于被告人陈某某某及辩护人提出的其在案发前已向被害人孙某某支付欠款31万元的辩解意见。"},{"verdict_id":"fdcead8f3b5c6afc0b4fe1e8b9bc513ff1ff2f3c","verdict_title":"贾某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。山东省惠民县人民法院于2021年3月31日以(2021)鲁1621刑初51号刑事判决,认定被告人贾某某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑四年,并处罚金人民币十万元;
责令被告人贾某某退赔被害人侯某某经济损失人民币十万元、被害人吴某某经济损失人民币十万元、被害人李某某经济损失人民币十一万元、被害人崔某某经济损失人民币十万元。
法院生效裁判认为,被告人贾某某将其未交付使用的拆迁安置期房以19万元价格销售给侯某某并实际获取房款10万元,在其与侯某某签订房屋销售合同过程中未采用欺骗手段,且现有证据不能证实贾某某向侯某某卖房时已准备一房多卖,故该起行为不构成合同诈骗罪,在拆迁安置期房已销售给侯某某后,贾某某谎称其拥有该套拆迁安置期房,一房多卖,分别与吴某某、李某某、崔某某签订房屋销售合同,骗取吴某某三人共计31万元,其采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物,其上述行为构成合同诈骗罪。"},{"verdict_id":"f1972cc634b86d777146e653a9d5b4057a79257b","verdict_title":"李某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。河北省高级人民法院认为,原裁判仅依据还款协议认定李某某某诈骗焦炭款129。
综上,李某某某作为徐州某钢铁厂、徐州某钢铁公司等实体企业的经营人,主体资格真实,从事钢铁冶炼生产和销售,有一定的经济实力,其从齐某某某处购买的焦炭也全部用于公司生产经营,并以现金和以物抵款的方式,陆续支付了齐某某某部分焦炭款,认定其主观上具有非法占有目的的证据不充分,本案应属民事纠纷,再审依法对其改判无罪,即使有一些履行合同行为,也不过是为了掩人耳目,对合同条款细枝末节的部分履行一小部分而骗取更多的财物;
行为人虽有履行合同的能力,但签订合同后没有为履行合同做任何努力或者仅履行少部分合同,将取得他人财物挥霍、用于其它非经营性活动,丧失归还能力的,应认定行为人具有非法占有的目的。"} {"verdict_id":"68d401dc3d8f1a757e9ba21223d98ca09cc3a6af","verdict_title":"陈某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。2021年9月1日,被告人陈某某某冒用江苏某预涂膜公司采购人员的身份,使用假名,谎称需购买一批白酒用于中秋节送礼,采用高买低卖的方式从被害人董某某经营的梦之蓝专卖店以1380元/瓶的单价、总价93。
故案发前,被告人陈某某某已归还被害人孙某某人民币共计31万元,该辩解意见予以采纳,关于被告人陈某某某及辩护人提出的其在案发前已向被害人孙某某支付欠款31万元的辩解意见。"},{"verdict_id":"fdcead8f3b5c6afc0b4fe1e8b9bc513ff1ff2f3c","verdict_title":"贾某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。山东省惠民县人民法院于2021年3月31日以(2021)鲁1621刑初51号刑事判决,认定被告人贾某某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑四年,并处罚金人民币十万元;
责令被告人贾某某退赔被害人侯某某经济损失人民币十万元、被害人吴某某经济损失人民币十万元、被害人李某某经济损失人民币十一万元、被害人崔某某经济损失人民币十万元。
法院生效裁判认为,被告人贾某某将其未交付使用的拆迁安置期房以19万元价格销售给侯某某并实际获取房款10万元,在其与侯某某签订房屋销售合同过程中未采用欺骗手段,且现有证据不能证实贾某某向侯某某卖房时已准备一房多卖,故该起行为不构成合同诈骗罪,在拆迁安置期房已销售给侯某某后,贾某某谎称其拥有该套拆迁安置期房,一房多卖,分别与吴某某、李某某、崔某某签订房屋销售合同,骗取吴某某三人共计31万元,其采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物,其上述行为构成合同诈骗罪。"},{"verdict_id":"f1972cc634b86d777146e653a9d5b4057a79257b","verdict_title":"李某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。河北省高级人民法院认为,原裁判仅依据还款协议认定李某某某诈骗焦炭款129。
综上,李某某某作为徐州某钢铁厂、徐州某钢铁公司等实体企业的经营人,主体资格真实,从事钢铁冶炼生产和销售,有一定的经济实力,其从齐某某某处购买的焦炭也全部用于公司生产经营,并以现金和以物抵款的方式,陆续支付了齐某某某部分焦炭款,认定其主观上具有非法占有目的的证据不充分,本案应属民事纠纷,再审依法对其改判无罪,即使有一些履行合同行为,也不过是为了掩人耳目,对合同条款细枝末节的部分履行一小部分而骗取更多的财物;
行为人虽有履行合同的能力,但签订合同后没有为履行合同做任何努力或者仅履行少部分合同,将取得他人财物挥霍、用于其它非经营性活动,丧失归还能力的,应认定行为人具有非法占有的目的。"} {"verdict_id":"68d401dc3d8f1a757e9ba21223d98ca09cc3a6af","verdict_title":"陈某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。2021年9月1日,被告人陈某某某冒用江苏某预涂膜公司采购人员的身份,使用假名,谎称需购买一批白酒用于中秋节送礼,采用高买低卖的方式从被害人董某某经营的梦之蓝专卖店以1380元/瓶的单价、总价93。
故案发前,被告人陈某某某已归还被害人孙某某人民币共计31万元,该辩解意见予以采纳,关于被告人陈某某某及辩护人提出的其在案发前已向被害人孙某某支付欠款31万元的辩解意见。"},{"verdict_id":"fdcead8f3b5c6afc0b4fe1e8b9bc513ff1ff2f3c","verdict_title":"贾某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。山东省惠民县人民法院于2021年3月31日以(2021)鲁1621刑初51号刑事判决,认定被告人贾某某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑四年,并处罚金人民币十万元;
责令被告人贾某某退赔被害人侯某某经济损失人民币十万元、被害人吴某某经济损失人民币十万元、被害人李某某经济损失人民币十一万元、被害人崔某某经济损失人民币十万元。
法院生效裁判认为,被告人贾某某将其未交付使用的拆迁安置期房以19万元价格销售给侯某某并实际获取房款10万元,在其与侯某某签订房屋销售合同过程中未采用欺骗手段,且现有证据不能证实贾某某向侯某某卖房时已准备一房多卖,故该起行为不构成合同诈骗罪,在拆迁安置期房已销售给侯某某后,贾某某谎称其拥有该套拆迁安置期房,一房多卖,分别与吴某某、李某某、崔某某签订房屋销售合同,骗取吴某某三人共计31万元,其采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物,其上述行为构成合同诈骗罪。"},{"verdict_id":"f1972cc634b86d777146e653a9d5b4057a79257b","verdict_title":"李某某某合同诈骗案","verdict_type":1,"verdict_brief":"这是一起涉及合同诈骗罪的刑事案件。河北省高级人民法院认为,原裁判仅依据还款协议认定李某某某诈骗焦炭款129。
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内容来源参考:法律头条-签合同按照最低工资签违法吗,诱导签合同属于诈骗吗
内容审核:邓青锋律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。