擅长企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。
关于村上向企业收土地合作经营费用是否合法的问题,以下是对此问题的详细分析:
1)村上收土地合作经营费用的合法性判断村上向企业收取土地合作经营费用,其合法性主要取决于是否符合相关法律法规的规定以及是否经过合法的程序。
1. 法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第三百三十九条,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第三十六条也明确了农村土地承包经营制度,并允许承包方自主决定依法流转土地经营权。
2. 合法程序:
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条,涉及村民利益的事项,包括土地承包经营方案,应经村民会议讨论决定方可办理。
因此,村上收取土地合作经营费用,必须经过村民会议的讨论和决定,确保程序的合法性。
2)合法收费的情形在符合法律法规和程序的前提下,村上向企业收取土地合作经营费用是合法的,具体情形包括:
1. 依法流转土地并约定费用:
若村上与企业签订了土地流转合同,明确约定了流转费用(包括合作经营费用),且合同内容合法有效,则村上依据合同收取费用是合法的。
2. 费用标准合理且公开透明:
收费标准应公平合理,符合当地同类土地的市场价格,并应公开透明,确保村民和企业的知情权。
3. 费用用于村集体公共事务:
收取的费用应用于村集体的公共事务和公益事业,如基础设施建设、环境卫生改善等,确保费用的合理使用。
3)不合法收费的情形若村上向企业收取土地合作经营费用存在以下情形,则可能构成违法:
1. 未经合法程序:
若未经村民会议讨论决定,擅自收取费用,违反《村民委员会组织法》的规定,属于不合法行为。
2. 收费标准不合理:
若收费标准过高,损害企业合法权益,或未公开透明,可能被视为不合法。
3. 费用挪用或侵占:
若收取的费用被个人挪用或侵占,未用于村集体公共事务,则构成违法行为,应依法追究相关责任。
村上向企业收取土地合作经营费用的合法性需综合考虑多个因素,包括是否符合法律法规、是否经过合法程序、费用标准是否合理以及费用是否用于村集体公共事务等。只有确保这些方面的合法性,才能确保收费的合法性。
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,汤某某上诉请求:
1、被上诉人应返给拖欠上诉人车工费83000元;
2、被上诉人应返给拖欠上诉人土地直补与粮食直补10000元;
3、一审法院认定事实错误,计算有误,应改判或发回原审;
4、上诉费用由被上诉人承担。上诉人在一队,家中有推土机(拖拉机一台),2000年合村前村书记张某某、村主任李某某、会记金某某,当时派工时是村主任李某某找的上诉人家车给村里出车推土,推北水圈西大坝,村上共欠车工费钱18000元,因2001年并村后村书记换成张某某,他不给入账,一直拖到2008年才入账18000元.但是,现在村上把当时入账的票据整没了,现在村上不承认这笔账了,2006年村里书记张某某、村主任李某某、会记金某某,都能证实此事,还有当时的村民小组长张某某、副组长刘某某、村民崔某某、郝某某才可以证明,村上2008年3月1日给上诉人用机动地顶账4300元,只种了一年,2008年底村里换届,顶账的机动地就不让种了。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费1044元,由汤某某负担。
温某某、济南市村民四组等土地承包经营权纠纷民事二审民事判决书本案为一起土地承包经营权纠纷案件,温某某上诉请求:
判令田家村村民四组、田家村合作社支付温某某应分征地地上附属物款29900元;
本案诉讼费、误工费由田家村合作社田家村村民四组、田家村合作社承担。2017年县里因统筹拆迁占地,根据相关政策地上附着物及青苗补偿按28750元/亩,温某某多次找田家村村民四组、田家村合作社协商该款发放及分配事宜,至今未果。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费476元,由上诉人温某某负担。
李某某、李某某等侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,李某某、李某某上诉请求:
1.撤销一审判决,改判由被上诉人立即向俩上诉人每人支付土地补偿款11000元;
2.本案二审诉讼费由被上诉人承担。但对于已经确认为村经济合作社成员的社员,在村集体经济组织中的各项权益受到侵害的纠纷,当然属于人民法院的受理范围,在最高人民法院颁布的《民事案件案由规定》第六部分第39条明确规定了“侵犯集体经济组织成员权益”的案由。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费75元,由上诉人李某某、李某某负担。
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内容来源参考:法律头条-村里收土地承包费合法吗?,村里收土地承包费合法吗
内容审核:吴琨律师
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