随着社会的发展以及城市化比例的提高，部分城市中较老旧的社区、基础设施已无法满足该城市的发展需要，为了提升广大人民群众的生活质量，提高经济发展速度，政府按照国家相关政策制定本地的城市发展规划，进行相关的城市基础建设，而旧城改造就会涉及到拆迁。
在拆迁过程中，拆迁主体往往是掌握公权力的国家机关，有的拆迁部门只关注结果，不注重过程，通过一些违规，甚至违法的方式方法完成拆迁任务，从而导致
被拆迁人的利益受损。
继而，很多被拆迁人面临着维权难，维权成本高，维权时间长等问题。
因此，完善拆迁法律体系，通过法律提高对公权力的监督，才能让维护人民群众的根本利益。
值得一说的是，城市中与被拆迁人息息相关的就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)，其中对被拆迁人的权益进行了较为全面的保障。
一、明确征收主体，防止互相推诿;明确维权途径，行权受监督。
《国务院第590号令》第四条、第五条、第六条、第七条首先确定了市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，也确定了具体的实施部门和职责分工。确定了上级人民政府、监察机关的监督职责。此外，第十四条规定如果被征收人对人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。整体上从行政机关部门之间、被征收人与征收主体之间建立了有效的监督维权方式。
二、拆迁部门不得直接强拆被征收房屋，不得违规、违法暴力逼迫被征收人搬迁。
根据《国务院第590号令》第二十七条、第二十八条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，也不得采用中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。
当然，政府也不能依据征收决定就直接强制拆除被征收人的房屋，强制拆除只能是在被征收人未在法定期限内未采取复议、行政诉讼等救济手段，又没有在规定的期限内搬迁时，由征收单位向法院申请强制拆除后，由被征收房屋所在地法院依法强制执行，而且实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。
三、确定征收补偿的范围及定价方式
按照《国务院第590号令》第十七条、第十九条、第二十条、第二十三条的规定，首先确定了补偿内容包括：房屋的价值补偿;因征收造成的搬迁、临时安置补偿;因搬迁造成的停产停业的损失。其中，对于房屋的价值又设定了补偿金额的底线，“不得低于房屋征收决定决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
具体实施评估的机构可以有被征收人协商确定的、具有相应资质的房地产价格评估机构按照相应的评估办法进行确定。如果咱们被征收人对评估价格由异议，也同样可以申请复核或者申请专家委员会进行鉴定。
综上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》完善了征收程序、明确了补偿依据及补偿种类、明确了暴力拆迁的法律责任，是被征收人在合法权益受到侵害时必要的维权依据。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
拆迁办律师
房屋征收补偿新标准
2017年10月25日北京市第二中级人民法院谈话李群杰律师代理的丰台区房屋征收办公室确认行政不作为违法二审案
2020年4月27日桂林市临桂区人民法院7号法庭开庭审理本所王金龙律师、陈福文律师代理的原告黄国军诉被告桂林市自然资源局撤销行政行为一案
2018年11月19日上海市静安区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的责令交地决定案
由本所彭诚律师代理的茹某诉绍兴市柯桥区人民政府不履行特定职责一案
房子征收赔偿标准
2019年5月17日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的李某某诉北京市丰台区长辛店镇人民政府行政答复一案。
成都市青羊区拆迁区域
自己的补偿款被前夫领走了，已经签订的补偿协议如何归于无效？
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
