农村拆迁改为社区怎么办，村改为社区房子怎么办

农村拆迁改为社区怎么办，村改为社区房子怎么办

一、村改为社区房子怎么办

关于“村改为社区房子怎么办”的问题，主要涉及到宅基地、房屋产权等方面的法律问题。以下是基于提供的法律依据和法律知识的详细回答：

宅基地问题：

村改为社区后，宅基地的性质并不立即发生改变。如果原农村居民的户口没有完全迁入城市，或者虽然全家迁入小城镇而非大城市，根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。因此，原农村居民可以继续保留其宅基地的使用权。但如果全家户口迁入城市，成为非农业户口，则应当将承包的耕地和草地交回发包方，而宅基地则暂时不会被收回，直到房屋自然倒塌后，村集体才会收回宅基地使用权。期间需要注意的是，农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。

房屋产权问题：

对于已经在宅基地上建造的房屋，产权归属于建房者。村改为社区后，并不意味着房屋的产权会发生变化。居民可以继续拥有其房屋，并享有相应的权利。但如果因为村改社区涉及到房屋拆迁、补偿等问题，需要根据当地政府的相关规定来处理。一般来说，政府会给予一定的补偿，以确保居民的合法权益不受损害。

权益保障：

村改社区后，原农村居民的权益应得到保障。《城市居民委员会组织法》第三条规定了居民委员会的任务，包括维护居民的合法权益。如果原农村居民认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径进行维权。根据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合一定的条件，包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述，村改为社区后，关于房子的问题主要涉及宅基地和房屋产权两方面。对于宅基地，根据不同情况有不同的处理方式；对于房屋产权，则继续归属于建房者。在村改社区的过程中，原农村居民的权益应得到充分保障。如遇到纠纷或权益受损情况，可以依法维权。

二、村证房村里更名有效吗

法律分析：

不算农村户口，算城镇户口。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

法律依据：

《关于进一步推进户籍制度改革的意见》创新人口管理（九）建立城乡统一的户口登记制度。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

三、为什么要把村改为社区

因为目前我国正在进行户籍制度改革。

户籍制度：

是一项基本的国家行政制度。

传统户籍制度是与土地直接联系的，以家庭为本位的人口管理方式。

现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式。

村改社区问题：

1、“名为社区实为村”的社区管理体制与现代化城市建设的要求不相符。

2、新老居民权利和义务不对等。

由于原村民与原村集体经济联系密切，在“村转居”后又没有对村集体经济进行妥善处置，造成了社区内原村民与新居民之间的不和谐。

3、原村集体资产流失严重，不稳定因素增多。

4、“村转居”社区干部的角色转换不到位、管理方式陈旧与现代化城市建设不相适应。

5、“村转居”社区地域范围不明确。

村改为社区意义：

村改社区简单点就是农村户口改为居民户口也就是所谓的‘农转非’，村委会改为居委会或社区委员会，当农村不再以农业生产，农民不再从事劳动，至少有2/3的农民不再从事劳动。

村改社区不再以农产品收入为来源了就可以满足村改居的条件。

不过村改社区还在探索当中，中国还没有完善的标准，将进一步关注中国的城市化进程。

法律依据：

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。

居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。

第三条 居民委员会的任务：

（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；

（三）调解民间纠纷；

（四）协助维护社会治安；

（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；

（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

四、村改社区有什么坏处

村改社区的坏处有农民无法从事劳动，失去农产品收入来源。

对各类违章建筑，依照政府有关规定予以处理。

村委会在的好处是集体用房准予房屋所有权登记，按规定发放房屋所有权证。

法律分析

撤销村委会改为居委会的利弊是：

1、利：

撤销行政村建制，建立社区居委会。

农村集体土地原则上依法征用，转为国有。

界定村集体资产享受对象，进行股份制改革。

集体用房准予房屋所有权登记，按规定发放房屋所有权证。

2、弊：

农民无法从事劳动，失去农产品收入来源。

对各类违章建筑，依照政府有关规定予以处理。

法律依据

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。

居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。

村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。

五、村改社区算不算农村户口

法律分析：

不算农村户口，算城镇户口。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

法律依据：

《关于进一步推进户籍制度改革的意见》创新人口管理（九）建立城乡统一的户口登记制度。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

六、村证房，村里更名有效吗

村证房村里更名是有效的。

不动产登记机关是各县市区的房屋管理部门，村委会不是法律规定的不动产登记管理部门。

但鉴于农村土地归村集体所有，村集体变更村证房的事实，可视为村集体拥有房地产所在地的土地使用权，属于变更后的产权所有人。

即根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

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文章来源参考：头条-农村拆迁改为社区怎么办，村改社区算不算农村户口

内容审核：刘晓玉律师

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