张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
拆迁安置每人多少平方，按照拆迁安置90平方米本人己享受17平方米不足可否补上
按照拆迁安置90平方米本人己享受17平方米不足可否补上
关于已享受17平方米拆迁安置面积，不足90平方米是否可补足的问题，需结合当地拆迁政策、补偿方案及具体实施细则综合判断。以下从法律框架、政策影响及操作建议三方面展开分析：
一、拆迁安置面积的确定原则
1. 非固定值特性
拆迁安置面积并非全国统一标准，而是由地方政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策制定具体方案。例如，上海市某棚改项目按户籍人口人均45平方米安置，独生子女额外奖励15平方米；成都市城中村改造则按原房屋合法面积1:1.8置换，不足60平方米的补足至60平方米/户。
2. 补偿模式分类
人头费制：按户籍在册人数×单人标准面积计算，适用于人口密集的老旧城区改造。
面积置换：原房产证面积×补偿系数（1:1至1:3不等），常见于新建商品房拆迁。
混合计算：基础面积（如60平方米/户）+超额面积按市场价折算，多用于保障房与商品房混合区域。
若当地政策明确人均安置面积或采用面积置换模式，且原房屋面积不足部分有补足条款，则可能通过协商或申请补足差额。
二、影响安置面积补足的核心因素
1. 政策导向
地方政府可能根据拆迁项目性质（如棚户区改造、城市更新）设定差异化补偿标准。例如，杭州市集体土地拆迁中，农业户口每人55平方米，非农户口每人30平方米，另设装修补偿和搬迁补助费。若政策未明确补足条款，则需通过协商或法律途径争取。
2. 房屋类型与用途
住宅类拆迁通常按人头或面积核算，而商业用房需结合经营效益评估。若原房屋为住宅且政策支持面积补足，则可能获得差额补偿；若为商业用房，则需根据停产停业损失、搬迁费用等综合计算。
3. 家庭结构与户籍
部分地区采用“保底+递增”模式，即基础面积保障后，每增加一名成员额外增补一定平方数。例如，独生子女家庭可能享受额外面积奖励。若家庭结构变化（如新增人口）发生在拆迁公告前，可能影响最终安置面积。
三、操作建议与法律依据
1. 核查地方政策
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收补偿方案应包括“房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿”等内容。建议通过政府官网或拆迁管理部门获取具体方案，确认是否存在面积补足条款。
2. 协商与评估
若政策未明确补足标准，可委托具有资质的房地产价格评估机构对原房屋价值进行评估，并结合当地市场价提出补足申请。根据条例第十九条，被征收房屋的价值由评估机构按类似房地产的市场价格确定。
3. 法律救济途径
若与拆迁方协商未果，可依据条例第二十六条申请行政复议或提起行政诉讼。需注意，行政诉讼的起诉期限为知道或应当知道行政行为之日起六个月内。
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内容来源参考：法律头条-拆迁房子可能每平方米补偿看实际情况。,90平方拆迁补偿有多少?
内容审核：张新律师
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