2026年山东省青岛市胶州市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,胶州市2022年拆迁规划
青岛市胶州市
征地拆迁公告：依据胶征预公告〔2025〕1号文件，胶州市征收多个村庄土地用于基础设施建设，涉及李哥庄镇陈家埠子村、大屯二村、双京村、东小埠村、西小埠村、后辛疃村、前辛疃村、小辛疃村、大窑村、小窑村、周臣屯村、新马家庄村、李魏屯村、纪家庄村；胶莱街道宋家屯村、张跃屯村、沟西村、刁家丘村、沟东村、尹家庄村、大赵家村等多个村庄；胶北街道后寨村、后屯村、东蔡家村、王家村等村庄。此外，三里河街道刘家村有拆迁计划，片区规划示意图已完成公示。
拆迁补偿标准：房屋补偿方面，工业类、办公及养殖类用房根据合法建筑面积，由房地产评估机构评估确定价值后给予货币补偿。土地使用权补偿中，国有出让土地按基准地价结合市场价格评估确定；国有划拨建设用地按划拨土地使用权权益价格评估补偿；集体经营性建设用地经依法评估后合理确定补偿标准。土地征收补偿安置费中的土地补偿费和安置补助费，按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》执行，农用地、建设用地、未利用地分别按征地区片价的1、1、0.8倍核算，基本农田按征地区片价的1.2倍核算。地上附着物和青苗补偿费按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》执行。
拆迁安置政策：征地补偿方式以货币补偿为主，村民生产安置采用一次性货币补偿和社会保障安置相结合的方式。征收前将完成土地现状调查和社会稳定风险评估，明确禁止任何抢栽抢建行为，对于违规建设的部分不予补偿。安置方式为被征收人提供产权调换或货币补偿两种选择，具体补偿安置协议将根据征收进度逐步签订。征地补偿安置费需在征地批准文件下达之日起60日内足额拨付到被征地农村集体经济组织账户，地上附着物和青苗补偿费由胶州市官路水库工程建设指挥部拨付至镇（街道）专用账户，再由镇（街道）兑付给权利人。被征地农村集体经济组织收到补偿费用后，需召开成员会议或代表会议确定分配方案并公示。
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文章来源参考：头条-胶州最新拆迁消息，2021年胶州拆迁内容审核：张春涛律师
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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