张霞律师
具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。
自家宅基地别人建房怎样认定产权,别人宅基地建房属于违建吗
自家宅基地别人建房怎样认定产权
宅基地使用权与房屋产权认定通常遵循房地一体原则。若自家宅基地上由别人建房，产权认定需区分不同情形。
若有协议约定建房人享有一定权益，按约定处理。若无约定，从法律上看，宅基地使用权归宅基地登记人，地上房屋一般遵循“谁出资建造谁所有”。但因房屋依附于宅基地，建房人虽有房屋所有权，行使权利会受宅基地使用权限制。
若建房人未经允许擅自在他人宅基地建房，属侵权行为。宅基地使用权人可要求其停止侵权、恢复原状；若无法恢复原状，可协商补偿。若双方都有使用房屋意愿，可通过协商对建房成本、增值部分等进行分割，或向法院起诉由法院判决。
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