现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
拆迁信访稳控措施主要包括以下几个方面:
一、公开透明地实施拆迁政策
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,确保拆迁政策的公开、公平、公正。在拆迁前,应对被拆迁户进行详细的政策宣传,让他们了解拆迁的原因、目的以及补偿标准等相关信息。
设立专门的咨询窗口或热线,及时解答被拆迁户的疑问,消除他们的顾虑。
二、制定合理的补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。确保被拆迁户在经济上不受损失。
鼓励被拆迁户选择货币补偿或房屋产权调换,提供多样化的补偿方式以满足不同需求。
三、加强信访接待与处理
设立专门的信访接待窗口,负责接待和处理被拆迁户的信访事项。对于来访者反映的问题,应认真记录并及时处理。
对于信访中反映的突出问题,应组织相关部门进行调查研究,提出解决方案并及时向信访人反馈处理结果。
四、强化法律监督与维权途径
被拆迁户如对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。
加大对拆迁过程中违法行为的查处力度,确保拆迁工作依法进行。对于侵犯被拆迁户合法权益的行为,应依法追究相关责任人的法律责任。
综上所述,拆迁信访稳控措施需要从政策宣传、补偿方案制定、信访接待与处理以及法律监督与维权途径等多个方面入手,确保拆迁工作的顺利进行并维护社会稳定。
一是领导重视。
二是摸底排查彻底。
三是稳控措施落实好。
加强对辖区排查出的重点人员的管控,实行镇领导包人包案、限期解决,同时增强服务意识,积极主动参与到纠纷调处中来,把矛盾化解在基层和萌芽状态。
四是落实责任到位。
全面落实信访问责制,明确包案领导和包案责任人,各行政村、单位一把手为信访第一责任人,包村镇干部负连带责任。
五是应急措施到位。
【本文关联的相关法律依据】
《信访条例》第二条本条例所称信访,是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式,向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,依法由有关行政机关处理的活动。
采用前款规定的形式,反映情况,提出建议、意见或者投诉请求的公民、法人或者其他组织,称信访人。
法律分析:
加强组织领导,明确工作职责;
夯实任务,妥善处理各类矛盾纠纷;
健全制度,努力做好信访案件的调处工作;
严明纪律,强化责任追究
法律依据:
《信访条例》 第三条 各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当做好信访工作,认真处理来信、接待来访,倾听人民群众的意见、建议和要求,接受人民群众的监督,努力为人民群众服务。
各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当畅通信访渠道,为信访人采用本条例规定的形式反映情况,提出建议、意见或者投诉请求提供便利条件。
对信访人员的情绪进行调解,对信访人员的动态进行跟进,做到不漏管,不失控,依法采取一切行之有效的方法,对信访人员进行思想教育,创建稳定和谐的社区生活。
【本文关联的相关法律依据】
《信访条例》第三条各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当做好信访工作,认真处理来信、接待来访,倾听人民群众的意见、建议和要求,接受人民群众的监督,努力为人民群众服务。
各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当畅通信访渠道,为信访人采用本条例规定的形式反映情况,提出建议、意见或者投诉请求提供便利条件。
任何组织和个人不得打击报复信访人。
一是领导重视。
二是摸底排查彻底。
三是稳控措施落实好。
加强对辖区排查出的重点人员的管控,实行镇领导包人包案、限期解决,同时增强服务意识,积极主动参与到纠纷调处中来,把矛盾化解在基层和萌芽状态。
四是落实责任到位。
全面落实信访问责制,明确包案领导和包案责任人,各行政村、单位一把手为信访第一责任人,包村镇干部负连带责任。
五是应急措施到位。
【本文关联的相关法律依据】
《信访条例》第二条本条例所称信访,是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式,向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,依法由有关行政机关处理的活动。
采用前款规定的形式,反映情况,提出建议、意见或者投诉请求的公民、法人或者其他组织,称信访人。
法律分析:
对信访人员的情绪进行调解,对信访人员的动态进行跟进,做到不漏管,不失控,依法采取一切行之有效的方法,对信访人员进行思想教育,创建稳定和谐的社区生活。
法律依据:
《信访条例》 第三条 各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当做好信访工作,认真处理来信、接待来访,倾听人民群众的意见、建议和要求,接受人民群众的监督,努力为人民群众服务。
各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当畅通信访渠道,为信访人采用本条例规定的形式反映情况,提出建议、意见或者投诉请求提供便利条件。
任何组织和个人不得打击报复信访人。
1、社区对拆迁户的管理措施有哪些
2、社区对拆迁户的管理措施方案
3、社区对拆迁户的管理措施怎么写
4、社区参与拆迁
5、社区在拆迁中的作用
6、社区如何做好拆迁工作
7、社区拆迁补偿
8、做拆迁户社区干部的拆迁工作
9、社区拆迁办
10、社区工作者对拆迁工作的感悟
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“社区对拆迁户的管理措施,拆迁信访稳控措施”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-社区对拆迁户的管理措施,信访稳定主要措施与做法
内容审核:梁红丽律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。