张琨律师
张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
拆迁小花园补偿标准，上海动迁旧里和新里如何认定
一、上海动迁旧里和新里如何认定
法律分析：旧里 旧式的石库门；新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依据：《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
《上海市房屋建筑类型分类表》第五条 旧式里弄 5 (2)联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。
二、上海动迁旧里和新里应该认定
法律分析：
享受过拆迁赔偿以后再拆迁还能享受拆迁赔偿的，拆迁赔偿的赔偿标准是以发拆迁行为而产生的，每一次拆除居民的合法房地产和其它附属物，都应当对其所受损失给予补偿。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、上海动迁旧里和新里如何认定？
旧里 旧式的石库门；
新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。
旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依据：
《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
《上海市房屋建筑类型分类表》第五条 旧式里弄 5 (2)联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。
普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。
四、上海动迁旧里和新里应该认定？
旧里 旧式的石库门；
新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。
旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依据：
《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
《上海市房屋建筑类型分类表》第五条 旧式里弄 5 (2)联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。
普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。
五、上海动迁多久可再次享受动迁
法律分析：
享受过拆迁赔偿以后再拆迁还能享受拆迁赔偿的，拆迁赔偿的赔偿标准是以发拆迁行为而产生的，每一次拆除居民的合法房地产和其它附属物，都应当对其所受损失给予补偿。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、杨浦区先动迁哪里
旧里 旧式的石库门；
新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。
旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依据：
《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
《上海市房屋建筑类型分类表》第五条 旧式里弄 5 (2)联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。
普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。
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