主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法,在处理案件中,能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
法律分析:石家庄市不动产交易登记(长安)大厅地址:北二环东路78号(北二环与谈固北大街交叉口东行100米路南)天洲国际大厦。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律分析:
石家庄市将对长安区城区的老工业区进行整体搬迁改造。
. 方案还提出,对石钢旧厂房和焦化厂部分厂房进行修复性设计和改造,原址规划布局大型主题公园,对修复土地进行园林式规划,建设营造高水平的景观环境,并加强对工业文化遗产的保护。
法律依据:
《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 加快新三区与主城区一体化发展。
推动规划建设一体化、产业发展一体化、公共服务一体化、要素供给一体化,加快推进鹿泉、藁城、栾城与主城区深度融合,促进资源要素跨区域无障碍流动,全方位提升主城区一体化水平,助推城市经济高质量发展。
其中,将明确产业布局功能区,主城四区极化“一核”引领,打造城市高端服务主导功能区,新三区强化“一环”支撑,打造先进制造主导功能区,与“一核”形成“东生、西数、南制、北贸、中服务”的经济开放创新发展增长极。
依托高新区、经开区、循环化工园区和装备制造产业园,建设东部产业新城,推进产城融合发展,打造全市先进制造业高地。
法律分析:
石家庄市不动产交易登记(长安)大厅地址:
北二环东路78号(北二环与谈固北大街交叉口东行100米路南)天洲国际大厦。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律分析:
《2021年长安区政府工作报告》中提到,“十四五”时期是开启全面建设社会主义现代化国家新征程,向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。
“十四五”期间长安区将计划打造“中山东路繁华商业带”;
完善大型商业综合体配套服务功能,带动企业总部、城市旅游、商务会展等业态集聚;
打造“和平路新旧动能转换示范带”;
利用焦化厂、石钢腾退土地,高标准谋划打造新商业地标;
持续改善老旧小区环境,加快推进棚户区改造,加强城市道路、市政设施建设和维护。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
石家庄市将对长安区城区的老工业区进行整体搬迁改造。
. 方案还提出,对石钢旧厂房和焦化厂部分厂房进行修复性设计和改造,原址规划布局大型主题公园,对修复土地进行园林式规划,建设营造高水平的景观环境,并加强对工业文化遗产的保护。
法律依据:
《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 加快新三区与主城区一体化发展。
推动规划建设一体化、产业发展一体化、公共服务一体化、要素供给一体化,加快推进鹿泉、藁城、栾城与主城区深度融合,促进资源要素跨区域无障碍流动,全方位提升主城区一体化水平,助推城市经济高质量发展。
其中,将明确产业布局功能区,主城四区极化“一核”引领,打造城市高端服务主导功能区,新三区强化“一环”支撑,打造先进制造主导功能区,与“一核”形成“东生、西数、南制、北贸、中服务”的经济开放创新发展增长极。
依托高新区、经开区、循环化工园区和装备制造产业园,建设东部产业新城,推进产城融合发展,打造全市先进制造业高地。
《2021年长安区政府工作报告》中提到,“十四五”时期是开启全面建设社会主义现代化国家新征程,向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。
“十四五”期间长安区将计划打造“中山东路繁华商业带”;
完善大型商业综合体配套服务功能,带动企业总部、城市旅游、商务会展等业态集聚;
打造“和平路新旧动能转换示范带”;
利用焦化厂、石钢腾退土地,高标准谋划打造新商业地标;
持续改善老旧小区环境,加快推进棚户区改造,加强城市道路、市政设施建设和维护。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-长安区北二环西社区拆迁,石家庄长安区规划
内容审核:王姗忆律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。