南岗地铁附近拆迁房,修地铁附近房屋振动励害会有补偿吗

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一、修地铁附近房屋振动励害会有补偿吗

修地铁附近房屋振动厉害会有补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，因公共利益需要，如修建地铁等公共设施，导致房屋受损或征收的，应当给予公平、合理的补偿。补偿范围包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用以及因征收造成的停产停业损失等。

1. 房屋受损补偿：若修地铁导致附近房屋出现振动等损害，应先由信任的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定，确认损害程度及原因。若确实因地铁施工造成，可向当地城建局等相关部门反映，要求采取补救措施，并根据鉴定结果计算赔偿数额。

2. 房屋征收补偿：如果因修地铁需要征收附近房屋，补偿标准应包括被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等。具体补偿数额应根据房屋征收前的实际情况和市场价值等因素确定。

房屋受损或面临征收的业主，应及时向当地政府部门或地铁施工单位了解补偿政策和申请流程。通常需要提供相关证明材料，如房屋所有权证、损害鉴定报告等，以便政府部门或施工单位进行核实和处理。

修地铁附近房屋振动厉害是有可能获得补偿的，但具体补偿数额和方式需根据实际情况和相关法律法规进行确定。

二、买了地铁噪音房怎么办

购买到地铁噪音房，可采取以下措施来应对：

- 明确诉求：首先，应明确噪音对生活造成的具体影响，如影响睡眠、工作等，并收集相关证据，如噪音监测报告、视频音频资料等。

- 提出要求：向开发商或物业提出合理的降噪要求，如安装隔音窗、增加隔音设施等，并要求其在一定期限内完成整改。

- 环保部门：根据《中华人民共和国噪声污染防治法》，环保部门负责噪声污染的监督管理。可向当地环保部门投诉，请求其进行噪音监测，若超标则要求开发商或物业整改。

- 城市轨道交通管理部门：若噪音来源于地铁运营，可联系城市轨道交通管理办公室等专门机构，反映噪音问题，请求其督促地铁运营方采取降噪措施。

- 城市管理部门或居委会：这些机构具有社区调解能力，可协助与开发商或物业沟通，寻求解决方案。

- 民事诉讼：若噪音严重影响生活，造成身心健康损害，且协商、投诉无果，可以相邻关系纠纷为由向人民法院提起民事诉讼，要求开发商或物业降噪并赔偿损失。需提供充分证据，如医院诊断证明、噪音监测报告等。

- 行政诉讼：若认为环保部门等相关行政部门未依法履行监管职责，可提起行政诉讼，要求行政机关履行法定职责。

三、地铁附近多少米不能建房子

地铁附近不能建房子的具体距离，依据《铁路安全管理条例》第二十七条的规定来确定。该条例明确规定了铁路线路安全保护区的范围，具体如下：

1. 城市市区：高速铁路为10米，其他铁路为8米。这意味着，在城市市区内，距离高速铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧10米以内，以及其他铁路相应距离8米以内，不能建设房子。

2. 城市郊区居民居住区：高速铁路为12米，其他铁路为10米。在城市郊区居民居住区内，这一距离分别增加至12米和10米，作为不能建房的安全保护区范围。

3. 村镇居民居住区：高速铁路为15米，其他铁路为12米。对于村镇居民居住区，安全保护区的范围进一步扩大，高速铁路为15米，其他铁路为12米。

4. 其他地区：高速铁路为20米，其他铁路为15米。在除城市市区、城市郊区和村镇居民居住区以外的其他地区，安全保护区的范围最宽，高速铁路为20米，其他铁路为15米。

若前款规定的距离不能满足铁路运输安全保护的需要，铁路建设单位或铁路运输企业可提出方案，由铁路监督管理机构或县级以上地方人民政府依照法定程序划定。铁路线路安全保护区的具体划定和公告，由相关铁路监督管理机构或县级以上地方人民政府负责组织进行。

地铁附近不能建房的具体距离，需根据《铁路安全管理条例》第二十七条的规定，结合所在地区的具体情况来确定。在划定的铁路线路安全保护区内，县级以上人民政府及其负责规划的部门不得规划审批建造建筑物、构筑物等设施。

四、地铁周围多远不能建房子

地铁周围不能建房子的具体距离，依据《铁路安全管理条例》第二十七条的规定来确定。该条例明确规定了铁路线路安全保护区的范围，具体如下：

1. 城市市区：高速铁路为10米，其他铁路为8米。这意味着，在城市市区内，距离地铁线路10米（高速铁路）或8米（其他铁路）的范围内，不能建设房子。

2. 城市郊区居民居住区：高速铁路为12米，其他铁路为10米。在城市郊区的居民居住区内，这一距离分别增加到12米和10米。

3. 村镇居民居住区：高速铁路为15米，其他铁路为12米。在村镇居民居住区内，距离地铁线路的安全距离进一步增加到15米（高速铁路）或12米（其他铁路）。

4. 其他地区：高速铁路为20米，其他铁路为15米。对于非居民居住区的其他地区，安全距离分别为20米和15米。

如果前款规定的距离不能满足铁路运输安全保护的需要，铁路建设单位或者铁路运输企业可以提出方案，由铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照规定的程序划定新的安全保护区范围。在铁路用地范围内划定铁路线路安全保护区的，由铁路监督管理机构组织划定并公告；在铁路用地范围外划定的，则由县级以上地方人民政府组织有关部门划定并公告。

地铁周围不能建房子的具体距离，取决于地铁线路的类型（高速铁路或其他铁路）以及所在地的类型（城市市区、城市郊区、村镇或其他地区），并应严格按照《铁路安全管理条例》的规定执行。

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内容来源参考：头条-买了地铁噪音房怎么办,地铁附近多少米不能建房子

内容审核：付红英律师

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