如今,城市的发展让不少老旧小区面临棚改、拆迁的问题,裴庄新村、水校西巷就是其中一个地块。
不知道从什么时候开始水校西巷的邻里们见面打招呼,问的不再是“吃了吗”,而是——
“我们这里什么时候拆?”
说要拆说了很多年的水校西巷,这回应该是真的要说再见了。
纳入2022年城中村改造计划
再见!水校西巷!
近日,扬州发布「扬州2022年城中村改造计划」,共31个项目,其中包括二城黄金板块内的「水校西巷地块」。
水校西巷拆迁范围为东至水校西巷,西至灯泡厂,南至裴一组,北至江阳路。
就在昨天(4月11日),扬州市经济技术开发区官网正式发布裴庄新村地块和玻璃厂宿舍地块的征收公告。
这也就意味着,这里离拆迁改造真的不远了!
从地图上可以看出,裴庄新村范围还是比较大的,紧邻城南快速路。据了解,这里分为一二三组,包含了已经拆迁的裴庄城中村。
根据最新的消息,街道已经对水校西巷进行了初步的入户调查,正在积极推进征收改造工作。
“红砖房”“年代感”
城市繁华之下不一样的景色
论年纪,水校西巷比已经步入中年危机的八零后还要老。在这里,时间好像按下了暂停键。
“年代感”是走近这里的第一感受,不似西区的繁华,也不似景区的规矩,相反,倒是显得十分破旧。
七八十年代的红砖灰瓦的房子藏在城市的繁华之后,柴米油盐的市井生活全部融进了一条条巷子里。
在这里行走,你会发现很多不常见的“景色”。比如锈迹斑斑、颇具年代感的报纸箱。
比如上了一层包浆的木质楼梯扶手。
各家阳台的窗户颜色、材质五花八门,找不到雷同。
还有爬了满墙的爬山虎,可以静静体会这里历史的厚重感。
然而,水校西巷不只有红砖房,从江阳路拐进去,短短几百米,整条街曾经也有着不少的美食。
悄咪咪的藏着80 后、90 后回忆杀,还有无数扬大学子的青春。
但如今水校西巷美食街的喧闹早已散尽,只还有零星的几家商铺在营业。
「家乡味包子店」的陈女士夫妻俩在这里已经开店20多年了,谈起要拆迁也是一脸不舍。
烧烤店的葛师傅23岁就来到这里开店,如今已经年过半百,水校西巷藏着他的整个青春岁月。
凹进巷子里的是错综复杂的电线、各种各样的人生,以及不尽相同的旧铁门。
但就是这样一个地方,几百块的租金,几十平的房子,异乡人就能感受到温暖,水校西巷是他们奋斗的地方,这么想来,其实幸福有时候也很简单。
再往前走,就来到了已经拆迁的裴庄城中村。
大概在3年前,裴庄城中村就经历过了一次拆迁,许多居民都已经搬走了。
走进这里,留下的都是拆迁的痕迹。
站在已经拆迁的裴庄城中村,还能清楚地看清对面的扬州地标——大运塔。
在这片拆迁的区域里,还藏着一座「扬州市新河湾小学」,从外往里看,依稀看到还有人居住在这里。
这所学校,大概也留下了许多代人的小学记忆。
出了裴庄城中村,继续沿着水校西巷往南走,这里还有个菜市场,规模看起来不小,曾经支撑起了整个裴庄村居民的生活起居。
不远处就是裴庄新村一组。
傍晚,刚好遇到附近工地的农民工下班,裴庄新村又多了一份烟火气。
继续往前,水校西巷的尽头是大运河,一河之隔的是已经搬迁的扬农化工厂、大运塔也近在眼前。
“破旧立新 步履不停”
未来,大家也只能 有缘再见
破旧立新,步履不停。水校西巷片区的位置,属于二城板块,连接着主城区板块,同时又连接着东南片区,是3个重要板块的中心纽带,周边地价也早已迈向新的台阶!
整整三四十年的朝夕陪伴,早已成为生活的一部分;一面为老城改造充满期待,一面又为离别的氛围所唏嘘。真正鼓起勇气说一句再见,真的不容易......
只是未来终究要各奔东西,什么时候才能再聚谁也说不准,巷子里老姐妹们的只言片语也只能是说一天是一天......
如果水校西巷有生命,走过40年时光以后,也是时候进入自己的下一段旅程。
未来这里可能还会建设住宅、学校,还有商业......
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。