退出宅基地有补偿吗，宅基地收回有补偿吗

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宅基地收回有补偿吗

宅基地收回在某些情况下是有补偿的。

1. 自愿有偿退出：对于进城落户的农村村民，如果自愿有偿退出宅基地，地方政府应给予补偿。补偿标准因地区而异，一般包括货币补偿或置换补偿。一些地区还试验了分期式或一次性补贴的方式。

2. 因公共利益需要收回：如果宅基地因公共利益需要（如基础设施建设、城市规划等）而被收回，使用权人应得到相应的补偿。补偿通常包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。

如果宅基地存在一户多宅、违建、非法买卖等情形，被村里收回时通常没有补偿。这是因为这些情形违反了土地管理法律和国家有关规定。

1. 货币补偿：根据宅基地的面积和地区补偿标准，直接支付现金给使用权人。

2. 置换补偿：在规划的安置区域提供新的宅基地或住房，以置换被收回的宅基地。

具体的补偿方式和标准由地方政府根据当地实际情况制定，并会及时公布相关信息。

《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规明确规定了宅基地使用权人的权益和宅基地收回的条件及补偿原则。在实际操作中，应依法进行，确保农民的合法权益得到保障。

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有偿退出宅基地补偿标准

法律分析：

根据经济水平不同，各地的有偿退出宅基地补偿标准也不同。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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相关法律法规

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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本案为一起合资、合作开发房地产合同纠纷案件，原告王某某、许某某向本院提出诉讼请求：

1.依法判令被告支付原告房屋拆迁赔偿款93万元；

2.依法判令中原新居Ａ区4号楼1单元6楼西安置房一套归原告所有；

3.由被告承担本案全部诉讼费用。尹庄镇人民政府此次补偿安置主要针对的是原告所修建房屋的灭失，而农村宅基地的所有权归国家所有，使用权由集体组织分配给个人，政府不需要对被告的宅基地使用权进行安置和补偿，宅基地的使用性质主要为修建房屋，不能出售，没有商业价值，与商业用地、工业用地动辄上万元一亩的巨额商用价值差别十分巨大，所以本次尹庄镇人民政府征收安置和补偿，主要就是针对房屋物权灭失进行的安置和补偿，如果没有原告方出资修建房屋，被告不可能获得本次的补偿款和安置房，所以为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请贵院依法判决。被告李某某某刚于本判决生效后十日内支付原告王某某、许某某拆迁补偿款818518.92元，案件受理费13100元，保全费5000元，由原告王某某、许某某负担3100元，被告李某某某刚负担15000元。

本案为一起所有权确认纠纷案件，郭某某向本院提出诉讼请求：

1.要求确认原位于寇坊村郭某某代的院落（东至任某某，西至孙某某，南至陈淑凤，北至大道）包括宅基地补偿款在内的拆迁权益（44159.76元）归原告所有；

2.诉讼费由被告承担。事实与理由：

2004年5月，被告因自己的宅基地面积较小无法修建院落，便找到当时的队长郭某某，经郭某某联系，被告与原告的父亲郭某某代达成互换宅基地的协议，并由当时的支部书记田某某1、文书邢某某、队长郭某某作为证明人在协议书上签字。案件受理费900元，反诉费450元，共计1350元，由杨某某、李某某负担，原位于平原县桃园××坊村内郭某某某互换后宅基（四至为南邻陈某某、北邻大道、东邻任某某、西邻孙某某）使用补偿费、房屋补偿费、附属物补偿款、拆迁费及奖金37769.76元某某郭某某所有。

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告秦某某山向本院提出诉讼请求：

1.判令钱某某返还原告的宅基地1.7分；

2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：

1999年被告作为村支书在原告所在街上搞“开发”硬要拆原告的房占原告的临街店面房进而占用原告的宅基地在原告拥有使用权的土地上他从事商品房建设。本案受理费减半收取为50元，由原告秦某某山负担，驳回原告秦某某山的诉讼请求。

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内容来源参考：法律头条-村集体收回宅基地有补偿吗,农村拆迁宅基地有补偿吗

内容审核：袁曼曼律师

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