秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
农村大学生毕业后迁回原籍,能否获得征地补偿需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析: 一、法律依据与原则根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有,征地补偿的分配通常遵循“户籍在册、享有土地承包经营权”的原则。即只有户籍在农村集体经济组织且享有土地承包经营权的村民,才有资格参与征地补偿的分配。 二、能否获得征地补偿的判断标准1. 集体经济组织成员资格:这是判断能否获得征地补偿的关键。通常需综合考量户籍是否在村、是否拥有土地承包经营权、是否实际参与农村集体经济组织的生产生活,以及是否依赖农村集体土地作为基本生活保障等。2. 土地承包关系:若大学生毕业后户口迁回原籍,且仍保留有土地承包经营权,并在承包期内,则更有可能被认定为具有集体经济组织成员资格,从而有权获得征地补偿。3. 户口性质与生产生活状况:户口迁回原籍后,若大学生实际参与村里的生产生活,与村里其他成员无异,且依赖农村集体土地为生,则其成员资格更易得到确认。相反,若已在城市有稳定工作和收入来源,不再依赖农村土地,则可能丧失成员资格。 三、特殊情况分析1. 仍保留成员资格的情况:例如,大学生毕业后将户口迁回农村老家,继续耕种家里的承包地,积极参与集体事务,这种情况下,应被视为具有农村集体经济组织成员资格,在征地时有权获得相应的补偿。2. 丧失成员资格的情况:如大学生毕业后在城市找到稳定工作,户口虽迁回农村但从未参与过村里的生产生活,且在土地承包调整时未被分配土地,此时可能因不再具有集体经济组织成员资格而无法获得征地补偿。
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告赵某某向本院提出诉讼请求:
1.判决被告支付原告土地补偿资金211200.00元和土地补偿资金奖励220000.00元,总计431200.00元;
2.本案诉讼费用由被告承担。被告的上述行为明显违反《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条、第三十三条、吉政办明电【2009】28号《吉林省人民政府办公厅转发省农委〈关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见〉的通知》第二条第三款等法律法规的明文规定,严重侵犯原告作为集体经济组织社员应当享有同行的征地补偿安置待遇的合法权益。被告长春莲花山生态旅游度假区泉眼镇新立村村民委员会于本判决生效之日起十日内,给付原告赵某某征地补偿款431200.00元,案件受理费3884元,由被告长春莲花山生态旅游度假区泉眼镇新立村村民委员会承担。
何某某、德清县钟管镇茅山村股份经济合作社等德清县钟管镇茅山村北村前会龙桥小组承包地征收补偿费用分配纠纷二审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,何某某上诉请求:
1.判令茅山村合作社、会龙桥小组给付何某某征地农民基本保障费33391元,另判令茅山村合作社、会龙桥小组承担何某某直接损失19479元,误工费2000元,以及后交的2个指标的养老保险费12000元,以上共计66870元;
2.二审诉讼费用由茅山村合作社、会龙桥小组承担。3.2006年小组征用面积合计30.445亩,有原来的会龙桥组组长何某某签字,平均每户有一个失地养老保险指标,平均1亩分配1个指标,(关于被征地农民参加基本生活保障制的通知[2006]11号及茅山村被征地农民参加基本生活保障制度人员分配表中指出的1亩田1个失地指标,而不是茅山村合作社、会龙桥小组所说的1.15亩1个失地指标。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费1172元,由上诉人何某某负担。
冯某某1与冯某某2、杨某某、冯某某3、冯某某4、冯某某5、冯某某6法定继承纠纷一审民事判决书本案为一起法定继承纠纷案件,冯某某1、冯某某2、冯某某3、杨某某向本院提出诉讼请求:
1.请求确认冯某某甲2013年4月12日遗嘱无效;
2.请求依法对案涉征收补偿款695657元进行分割,其中土地安置补偿费和社保补贴费59184元由原告冯某某1、杨某某、冯某某3三人各领取19728元;
地上物补偿费636473元由原告冯某某1、冯某某2、冯某某3及三被告各领取106078.8元;
3.本案诉讼费由被告承担。根据被告提供的遗嘱,冯某某甲让三个儿子帮着种植建设土地和大棚,用于养老,有多余的给三个儿子,充分证明三被告是帮助冯某某甲建设,三被告以其享有经营权为由获得案涉土地征收补偿款的主张不能成立。被告冯某某4于本判决生效之日起十日内给付原告冯某某1、冯某某3、杨某某土地安置补助费和社保补贴费共计19728元,被告冯某某5于本判决生效之日起十日内给付原告冯某某1、冯某某3、杨某某土地安置补助费和社保补贴费共计19728元。
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内容来源参考:法律头条-农村大学生毕业迁回原籍是否可获征地补偿,大学生户口迁出后可以获得农村征地补偿吗
内容审核:高华君律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。