老巷子拆迁补偿，邻居建房占用巷道路怎么解决

老巷子拆迁补偿，建好的房子占用了巷子怎么赔偿

一、建好的房子占用了巷子怎么赔偿

建好的房子占用了巷子，赔偿方式主要包括以下几种：

一、土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。因此，如果建好的房子占用了巷子，应当支付相应的土地补偿费。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素。

二、地上附着物补偿

被占用的巷子可能包含地上附着物，如道路、设施等。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地现状调查应当查明地上附着物的权属、种类、数量等情况。因此，对于这些地上附着物，也应给予相应的补偿。

三、搬迁、临时安置补偿

如果因房子占用巷子导致居民需要搬迁，那么应当支付搬迁费和临时安置费。具体标准根据被征收房屋的面积大小，由当地政府规定。

总的来说，建好的房子占用了巷子，需要支付的赔偿包括土地补偿费、地上附着物补偿费以及可能的搬迁和临时安置补偿费。具体赔偿标准应根据当地政府的规定来确定。同时，建议在此过程中咨询专业律师，以确保双方的权益得到妥善处理。

二、农村建房占用公共巷道怎么办

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。

我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。

如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。

如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。

最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

因此，对当事人来说，如果房屋已经被强拆了，简单说就是有人以暴力手段侵犯财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求回复原状或争取国家赔偿。

遇到强制拆迁的一定要保存好证据，在经济条件允许的情况下一定要找个比较专业的律师为自己辩护，因为律师不但可以保护我们自己的合法权益还可以为我们争取其他的权益，并且律师辩护胜算会大一些，胜诉一方不需要承担诉讼费。

三、邻居建房占用巷道路怎么解决

法律分析：

邻里之间的建房占道属于民事法律纠纷中的相邻权纠纷。

可以友好协商处理，根据双方的宅基地权属证明后面的四邻图纸，分析认定是谁占地，然后协商留出双方生活必要的通风、排水等空间。

可以借助村干部或者小队长居中调解处理。

俗话说“远亲不如近邻”，和气解决，更加有利于彼此以后的长久相处。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

四、普通老百姓遇到强拆该怎么办

普通老百姓遇到强拆可以提出行政复议或者是向有关部门来进行投诉举报，被拆迁人遭遇强拆可以提起行政复议：

(一)房屋征收中可以申请行政复议的事项

从房屋征收纠纷行政复议的原则来看，将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。

在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为，如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。

有关法律在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径：

一是对市县级人民政府作出的房屋征收决定不服的；

二是对作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出的补偿决定不服的。

被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议或行政诉讼。

(二)行政复议申请的时限

根据《行政复议法》第9条规定：

“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权利的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；

但是法律另有规定的申请期限超过六十日的除外。

”

一、强拆违法建筑的程序有什么？

首先，明确强制拆除的主体，县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施，这里的有关部门通常指城管、综合执法局。

其次，就是实施强制执行行为。

根据《行政强制法》第四十四条的规定，对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的，应当由行政机关予以公告，限期自行拆除，当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除的，行政机关可以强制拆除。

复议期限是六十天，诉讼期限是六个月。

但是，过了六个月的诉讼期限后，为了最大程度地保障被拆迁人的权益，法律还规定了强拆之前行政机关要履行催告义务，听取当事人的陈述和申辩，催告之后仍不拆除的，行政机关才能做出强拆决定书。

五、遇到房子被强拆百姓怎么办

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。

我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。

如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。

如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。

最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

因此，对当事人来说，如果房屋已经被强拆了，简单说就是有人以暴力手段侵犯财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求回复原状或争取国家赔偿。

遇到强制拆迁的一定要保存好证据，在经济条件允许的情况下一定要找个比较专业的律师为自己辩护，因为律师不但可以保护我们自己的合法权益还可以为我们争取其他的权益，并且律师辩护胜算会大一些，胜诉一方不需要承担诉讼费。

六、修路占房子是不是可以强拆

农村建房占用公共巷道可以通过以下方式解决：

一、双方进行友好协商或者请基层组织进行调解。

二、如果所占用的路为公共土地，可以向基层组织进行反映，也可以向政府土管部门举报。

三、如果邻居占地影响自己通行，也可以向法院提出诉讼，要求对方恢复原状、排除妨害。

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文章来源参考：头条-老巷子拆迁补偿，遇到房子被强拆百姓怎么办

内容审核：熊世红律师

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