擅长处理征收拆迁纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件,精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验,在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
法律分析:石家庄新三区包括鹿泉区、栾城区、藁城区。
法律依据:石家庄市《区划设置》 石家庄市辖8区13县(市),即长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。拥有2个国家级开发区,即石家庄国家高新技术产业开发区(1991年3月国务院批准设立)、石家庄经济技术开发区(1992年7月河北省批准设立,2012年10月国务院批准升级为国家级开发区,由藁城区管辖,曾称良村经济技术开发区、藁城经济开发区)。2013年6月1日,原石家庄辛集市调整区划设置,划归河北省直接管辖。另有3个派出机构(石家庄国家高新技术产业开发区、河北石家庄循环化工园区、石家庄综合保税区)行使所在地域行政管理权。2014年9月9日,国务院批复河北省政府关于石家庄市部分行政区划调整的请示(国函〔2014〕122号),同意撤销石家庄市桥东区、藁城市、鹿泉市、栾城县,同时设立石家庄市藁城区、鹿泉区、栾城区。2019年末全市共有镇119个、乡82个,省级以上开发区21个,街道办事处60个,居委会731 个、村委会3943个。
法律分析:
目前,北三环路是利用石太、石黄高速公路,通过互通与东三环、西三环主线直接连通。
北三环辅道自良村立交桥至田庄桥26公里为二级公路,田庄桥至古城东路7.6公里为一级公路。
目前自东三环至东二环8.5公里、高营大街至107国道3.8公里,由二级公路正在改建为具有城市功能的一级公路;北二环至古城东路(高营大街)3.1公里也将启动提升改建。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析:
石家庄新三区包括鹿泉区、栾城区、藁城区。
法律依据:
石家庄市《区划设置》 石家庄市辖8区13县(市),即长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。
拥有2个国家级开发区,即石家庄国家高新技术产业开发区(1991年3月国务院批准设立)、石家庄经济技术开发区(1992年7月河北省批准设立,2012年10月国务院批准升级为国家级开发区,由藁城区管辖,曾称良村经济技术开发区、藁城经济开发区)。
2013年6月1日,原石家庄辛集市调整区划设置,划归河北省直接管辖。
另有3个派出机构(石家庄国家高新技术产业开发区、河北石家庄循环化工园区、石家庄综合保税区)行使所在地域行政管理权。
2014年9月9日,国务院批复河北省政府关于石家庄市部分行政区划调整的请示(国函〔2014〕122号),同意撤销石家庄市桥东区、藁城市、鹿泉市、栾城县,同时设立石家庄市藁城区、鹿泉区、栾城区。
2019年末全市共有镇119个、乡82个,省级以上开发区21个,街道办事处60个,居委会731 个、村委会3943个。
法律分析:
南三条去向之一:
正定小商品城
南三条去向之二:
新华世贸中心
南三条去向之三:
塔坛国际商贸城
法律依据:
《石家庄市人民政府关于将南三条小商品第一市改造项目列入2020年度房屋征收计划的通知》 第一条 为进一步改善居民居住环境,推进对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建,经市政府研究,决定将南三条小商品第一市改造项目列入2020年度房屋征收计划,由长安区人民政府组织实施房屋征收工作。
法律分析:
目前,北三环路是利用石太、石黄高速公路,通过互通与东三环、西三环主线直接连通。
北三环辅道自良村立交桥至田庄桥26公里为二级公路,田庄桥至古城东路7.6公里为一级公路。
目前自东三环至东二环8.5公里、高营大街至107国道3.8公里,由二级公路正在改建为具有城市功能的一级公路;北二环至古城东路(高营大街)3.1公里也将启动提升改建。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
石家庄市内四区以主要街道划分。
石家庄四区是指长安区,桥西区,新华区和裕华区。
长安区是市级行政中心,桥西区是省级行政中心,新华区和裕华区是工业和高业中心,人百和怀特商圈聚集大量商家。
四区功能定位不同,融合发展,为石家庄经济社会发展做出贡献。
1、长安区。
长安区位于河北省石家庄市东北部,东接藁城区,西邻新华区,南以裕华东路、中山东路中心线,分别与裕华区、桥西区接壤,北至滹沱河,中心位置位于东经114°52,北纬38°05。
总面积138.31平方千米。
2、桥西区。
桥西区隶属于河北省石家庄市,位于石家庄市区西南部,地处市区京广铁路以西,中山路以南,西与鹿泉区接壤,北与新华区毗邻。
3、裕华区。
裕华区位于石家庄市东南部,距北京260公里,距天津港300公里,距黄骅港280公里,裕华区地处东经114°29′,北纬38°04′。
4.新华区。
新华区位于石家庄市主城区西北部,西望太行山,北依滹沱河。
新华区位于东经114°47’,北纬38°05’,总面积92平方千米。
2019年末全区户籍人口509416人,全区常住人口714989人,城镇化率达100%。
辖15个街道,13个村、103个社区。
新华区有毗卢寺、赵佗先人墓、大石桥等景点。
法律依据《行政区划管理条例》、第二条 行政区划管理工作应当加强党的领导,加强顶层规划。
行政区划应当保持总体稳定,必须变更时,应当本着有利于社会主义现代化建设、有利于推进国家治理体系和治理能力现代化、有利于行政管理、有利于民族团结、有利于巩固国防的原则,坚持与国家发展战略和经济社会发展水平相适应、注重城乡统筹和区域协调、推进城乡发展一体化、促进人与自然和谐发展的方针,制订变更方案,逐级上报审批。
行政区划的重大调整应当及时报告党中央。
第三条 行政区划的设立、撤销以及变更隶属关系或者行政区域界线时,应当考虑经济发展、资源环境、人文历史、地形地貌、治理能力等情况;
变更人民政府驻地时,应当优化资源配置、便于提供公共服务;
变更行政区划名称时,应当体现当地历史、文化和地理特征。
1、石家庄新三区拆迁范围图
2、石家庄新三区拆迁范围是多少
3、石家庄新三区拆迁范围有哪些
4、石家庄市新三区
5、石家庄新三区指的是什么地方
6、石家庄新三区指的是哪里
7、石家庄新三区什么时候成立
8、石家庄新三区和主城区区别
9、石家庄新拆迁计划
10、石家庄新一波拆迁
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文章来源参考:头条-石家庄新三区拆迁范围,石家庄北三环规划
内容审核:宋姣律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。